Aucune commission
Pour les réservations reçues via notre propre site, il n'y a pas d'intermédiaire : la commission de 15 à 20 % reste dans ta poche, et le voyageur réserve moins cher.
Commission0%
hostAID PMS • développement maison
Pas de logiciel loué : notre propre système de réservation, sans commission.
Les agences traditionnelles louent un logiciel standard. Nous avons construit notre propre système, conçu spécialement pour nos logements de Budapest et du Balaton, avec supervision des appareils en temps réel et transmission des données NTAK et VIZA.
- Commission économisée – par réservation directe
- 15–20%
- Commission économisée – par réservation directe
- Synchronisation bidirectionnelle, sans surréservation
- En temps réel
- Synchronisation bidirectionnelle, sans surréservation
- Transmission des données NTAK et VIZA – par lecture numérique des pièces d'identité
- Automatique
- Transmission des données NTAK et VIZA – par lecture numérique des pièces d'identité
Canaux actifsAirbnb • Booking.com • VRBOSynchronisé
Tarification dynamique+28,4 % de revenus par chambre (haute saison)
SzigetFormule 1Kékszalag, Balatonfüred
Dernière réservation
Loft du centre-ville #4, BudapestRéservation directe, Stripe • 0 % de commission184 200 HUF (HT)
NTAK/VIZA, envoi de données chiffréOK (0,24 s)
Chiffrement AES-256 de bout en boutv4.2.14
Indépendant des plateformes
Plus de réservations directes : débarrasse-toi des 15 à 20 % de commission
Airbnb et Booking.com prélèvent 15 à 20 % sur chaque réservation, auprès de toi et du voyageur. Sur notre propre site de réservation, cet argent reste chez toi.
Interface voyageur maison
Les voyageurs trouvent le règlement intérieur et la clé numérique sur une interface en ligne, et reçoivent un code de réduction pour leur prochaine réservation directe.
Prochaine réservationavec code de réduction
Paiement par carte instantané
Stripe, 3D Secure 2, Apple Pay et Google Pay. Le paiement du voyageur est crédité immédiatement : pas besoin d'attendre des semaines pour le versement des plateformes.
Versementimmédiatement
Exemple
Revenu net annuel pour un logement moyen
Appartement de 2 pièces dans le centre-ville de Budapest, avec un taux d'occupation annuel de 82 %.
Agence classique (plateformes uniquement)
9,2 M Ft
après déduction de 18 % de commission
hostAID (38 % de réservations directes)
11,4 M Ft
+2,2 M Ft de revenus supplémentaires pour le propriétaire
PMS + objets connectés
Les serrures, les capteurs, le chauffage et le refroidissement font partie du système
Chez d'autres prestataires, le PMS, la serrure connectée et le détecteur de bruit sont trois applications distinctes. Chez nous, c'est la réservation elle-même qui pilote les appareils.
RéservationhostAID PMSserrure • portail • chauffage et refroidissement • bruit • occupation • ménage • NTAK
- 01
Une réservation arrive
Depuis n'importe quelle plateforme ou depuis notre site : le calendrier bloque aussitôt la date sur tous les canaux.
- 02
Clé numérique
Le voyageur reçoit un lien ou ouvre la porte et le portail dans l'application, exactement pour la durée de sa réservation, sans code.
- 03
Préchauffage, prérefroidissement
Une heure avant l'arrivée, la climatisation ou le chauffage se règle sur une température agréable ; après le départ, il passe en mode économie.
- 04
Seuil de bruit et d'occupation
Les capteurs ajustent le seuil au nombre de personnes de la réservation et au règlement intérieur. En cas de dépassement, le système invite le voyageur, dans le logement, à faire moins de bruit.
- 05
Ménage planifié
Au départ, l'agent de ménage reçoit sa tâche et une autorisation d'accès consignée ; il doit scanner le QR code des équipements principaux.
- 06
NTAK et VIZA
Les données du voyageur parviennent automatiquement et chiffrées à l'autorité.
Modules
Tout ce qu'il faut pour gérer, dans un seul système
Notre équipe de gestion a affiné le système sur la base de l'expérience de milliers de nuitées de voyageurs.
En temps réel
Gestionnaire de canaux bidirectionnel
Connexion serveur directe avec Airbnb, Booking.com, VRBO, Szállás.hu et Expedia. Le calendrier, les prix et les restrictions se synchronisent en quelques secondes, si bien qu'une surréservation est pratiquement impossible.
Délai de synchronisationen quelques secondes
Algorithme
Tarification dynamique
Il suit les grands événements de Budapest (Formule 1, Sziget, concerts à la Puskás Aréna) et les prévisions météo du Balaton, et ajuste le prix en continu. À toi de choisir : il propose le nouveau prix et tu le valides, ou il l'applique automatiquement.
Tarificationen continu, selon l'offre et la demande
Sans papier
Déclaration automatique NTAK et VIZA
Avant son arrivée, le voyageur scanne son passeport ou sa carte d'identité avec son téléphone, et le système transmet les données chiffrées à VIZA et NTAK.
Risque d'amende0 % (contrôle automatique)
Application mobile
Application de ménage
Nos agents de ménage et techniciens travaillent dans notre propre application. Nous identifions les équipements principaux par QR code, et le système exige leur scan à chaque ménage. Le linge est suivi par étiquettes RFID.
Prêt en moyenneavant l'arrivée
Finances en temps réel
Interface financière du propriétaire
Pas d'incertitude en fin de mois ni de tableau Excel opaque : tu vois à tout moment l'occupation actuelle et à venir, les revenus bruts et nets en forints ou en euros, et tu télécharges les factures en un clic. Le système rapproche tes factures téléchargées depuis NAV Online Számla avec les réservations, et le rapport de performance montre aussi l'occupation et le prix moyen.
Décompteen un clic
0–24
Communication avec les voyageurs par intelligence artificielle
Les messages Airbnb, Booking.com, WhatsApp et du portail voyageur arrivent au même endroit. L'AI répond dans la langue du voyageur, en s'appuyant sur le règlement intérieur et le guide, et passe la conversation à un collègue quand un humain est nécessaire. Elle écrit d'elle-même avant l'arrivée et après le départ.
Réponsedans la langue du voyageur, même la nuit
Pour les voyageurs
Portail voyageur sans téléchargement
Le voyageur ouvre la porte et le portail dans le navigateur de son téléphone, trouve le logement grâce à un itinéraire en photos, et retrouve le wifi, le règlement intérieur et le chat au même endroit.
Utilisationpar lien, sans application
Réparation
Maintenance avec validation du propriétaire
Le voyageur, l'agent de ménage ou la réception signale la panne avec une photo, le système ouvre un bon d'intervention et surveille le délai. Pour les réparations importantes, le propriétaire reçoit le devis par lien et décide directement. Le coût apparaît en détail dans le décompte mensuel.
Décision du propriétairepar lien, sans connexion
Équipe
Centre de tâches
Toutes les tâches dans une seule liste, avec un responsable et une échéance. Le système signale de lui-même ce qui demande de l'attention : une serrure dont la pile faiblit, du bruit, des données voyageur manquantes ou un message en attente de réponse. Ce qui est résolu se clôt tout seul.
Passation de serviceen un clic
Planification des trajets
Planning de ménage quotidien
Le système compose la journée de ménage à partir des réservations et planifie aussi les trajets des agents de ménage, à pied ou en transports en commun. Le linge est livré par coursier, et la vue du jour montre quel logement est prêt.
Plan du jourà partir des réservations, automatiquement
Autorisations
Des rôles pour l'équipe
Agent de ménage, technicien de maintenance, coursier, réception et propriétaire : chacun ne voit et ne peut faire que ce qui relève de son rôle. Un agent de ménage ne peut par exemple pas faire entrer un voyageur. L'accès peut aussi être restreint par logement.
Accèsrestreignable par logement
- Revenu net mensuel
- 1 240 500 HUF
- Taux d'occupation
- 89,4%
- Factures
- Téléchargeable en PDF
Portail voyageur
Ce que voit le voyageur : tout dans un seul lien
Le voyageur n'a aucune application à télécharger. Après sa réservation, il reçoit un lien et trouve tout dans le navigateur de son téléphone, dans sa propre langue.
Porte et portail depuis le téléphone
Pendant toute la durée de sa réservation, il ouvre chaque porte depuis son téléphone, sans code. Si une serrure n'est pas joignable, le portail le signale et il peut envoyer un message en un clic.
Itinéraire d'arrivée en photos
Il te guide pas à pas, de la rue jusqu'à la porte du logement. Le bouton d'ouverture est là, à la bonne étape.
Wifi, règlement intérieur, infos pratiques
Un guide consultable : le wifi par QR code, le règlement intérieur et toutes les infos importantes du logement au même endroit.
Chat dans la langue du voyageur
L'AI répond aussitôt aux questions à partir du guide et, si besoin, passe le relais à un collègue.
Signalement de problème avec photo
Si quelque chose casse, il le signale avec une photo ou une vidéo et voit où en est la réparation.
Qui dort où
Avant l'arrivée, il indique combien de personnes viennent et qui dort où, pour que l'agent de ménage prépare exactement le bon nombre de lits.
Portail voyageuraujourd'hui dès 15:00
Bonjour, Thomas !
Loft du centre-ville #4 • 3 nuits
Ouvrir le portail
Ouvrir la porte du logement
- Itinéraire4 étapes en photos
- WifiPar QR code
- ChatRéponse dans ta langue
- Signaler un problèmeAvec photo, suivi
Aperçu de l'interface de gestion
Interface simple, données détaillées
Nous l'avons conçu pour que les gestionnaires comme les propriétaires voient l'état technique et financier du logement en cinq secondes.
Sas utca 14. #202 (Basilique)Voyageur : M. Vance (DE) • 4 nuitsLien de clé envoyéNiveau sonore : 42 dBRéservation directe
Balatonfüred, Tagore sétány 12.Voyageur : K. Dániel (HU) • 7 nuitsClimatisation : 22,5 °C, écoMénage : terminéBooking.com
Kazinczy utca 8. #15Changement de voyageurs • notre équipe de ménage sur placeContrôle QR : 6/9 équipementsVIZA : vérifiéAirbnb
Prix moyen par chambre et par jour cette semaineBudapest : 48 200 HUF/nuit
lunmarmerjeuvensamd
hostAID sur ton téléphone
Une interface pensée pour le téléphone, destinée aux gestionnaires, aux agents de ménage et aux propriétaires, avec des notifications pour chaque arrivée, alerte de bruit et paiement.
hostAIDà l'instant
Alerte de bruit clôturée : Sas u. 14.
Après l'alerte et l'avertissement en anglais, le niveau sonore est retombé sous 45 dB en 5 minutes, sans appel ni patrouille nécessaires.
Journal Red Raven#89211
Paiementil y a 2 min
Réservation directe : 184 200 HUF
Loft du centre-ville #4 • 3 nuits • 0 % de commission
Fiabilité technique
Sécurité des données de niveau bancaire, fonctionnement dans le cloud
Les données de tes voyageurs et tes données financières ne sont pas sur un hébergement mutualisé. Le système repose sur des services indépendants et cloisonnés.
Disponibilité permanente
Dans plusieurs centres de données européens, avec basculement automatique. Les calendriers et les serrures fonctionnent même en cas de panne réseau.
Conformité RGPD et VIZA
Les données des pièces d'identité des voyageurs sont supprimées immédiatement et définitivement du cache après leur transmission aux autorités. Aucune donnée d'identité n'apparaît jamais dans l'interface voyageur, et les conversations avec les voyageurs sont supprimées après le délai paramétré à compter du départ.
Pilotage de serrure chiffré AES-256
Les clés numériques sont générées au niveau matériel avec des jetons uniques et ne sont valables que pour la durée du séjour payé.
Un développement axé sur la sécurité
Chaque modification de code est soumise à un contrôle de sécurité et à un test d'intrusion automatique.
Démonstration gratuite
Demande une démo du PMS
Nous te montrons comment hostAID remplace les logiciels loués et comment il rapporte davantage à ton logement.
- Accès d'essai sous 24 heures
- Nous calculons combien de commission tu peux économiser
- Démo en ligne en visioconférence