无佣金
自有网站上的预订没有中间商：15–20% 的佣金仍是你的收入，房客也能订得更便宜。
佣金0%
hostAID PMS • 自主研发
不是租用软件： 自有预订管理系统，零佣金。
传统中介租用的是现成软件。我们专为布达佩斯和巴拉顿湖的房源自主开发了系统，支持设备实时监控以及 NTAK 与 VIZA 数据申报。
- 节省的佣金——每笔直接预订
- 15–20%
- 节省的佣金——每笔直接预订
- 双向同步——杜绝超额预订
- 实时
- 双向同步——杜绝超额预订
- NTAK 与 VIZA 数据上报——数字证件读取
- 自动
- NTAK 与 VIZA 数据上报——数字证件读取
已启用渠道Airbnb • Booking.com • VRBO已同步
动态定价每间房收入 +28,4%（旺季）
SzigetF1Kékszalag，巴拉顿菲赖德
最近一笔预订
市中心 Loft #4，布达佩斯直接预订，Stripe • 佣金 0%184,200 HUF（不含税）
NTAK/VIZA，加密数据传送正常（0,24 秒）
端到端 AES-256 加密v4.2.14
不受平台牵制
更多直接预订——摆脱 15–20% 的佣金
Airbnb 和 Booking.com 每笔预订会向你和房客扣除 15–20%。在我们的自有预订页面，这笔钱留在你手里。
自有房客界面
房客可在线上页面查看住宿守则和电子钥匙，并获得下次直接预订的优惠码。
下一笔预订凭优惠码
即时刷卡支付
Stripe、3D Secure 2、Apple Pay 和 Google Pay。房客付款立即到账，不必等待平台几周后才结算。
到账立即
示例
一套普通住房的年净收入
布达佩斯市中心的 2 居室住房，全年入住率 82%。
传统中介（仅限平台）
9,2 百万福林
扣除 18% 佣金后
hostAID（38% 直接预订）
11,4 百万福林
业主额外增收 +2,2 百万福林
PMS + 智能设备
门锁、传感器、供暖与制冷都是系统的一部分
其他服务商那里，PMS、智能门锁和噪音检测器是三个独立的应用。在我们这里，预订本身就能控制设备。
预订hostAID PMS门锁 • 大门 • 供暖与制冷 • 噪音 • 人数 • 清洁 • NTAK
- 01
收到新预订
无论来自哪个平台还是我们的自有页面——日历都会在所有渠道立即锁定该时段。
- 02
电子钥匙
房客收到链接，或在应用中开门、开大门——仅限预订期间，无需密码。
- 03
预热、预冷
到达前一小时，空调或暖气调到舒适温度，退房后切换为节能模式。
- 04
噪音与人数限值
传感器根据预订人数和住宿守则调整限值。一旦超标，系统会在房内提醒房客保持安静。
- 05
清洁已排期
房客退房时，清洁人员会收到任务和带记录的进入权限；必须扫描主要设备的 QR 码。
- 06
NTAK 与 VIZA
房客资料自动加密传送给主管部门。
功能模块
运营所需的一切，尽在一个系统
系统由我们自己的运营团队，根据数千晚房客入住积累的经验反复打磨。
实时
双向渠道管理
与 Airbnb、Booking.com、VRBO、Szállás.hu 和 Expedia 系统建立服务器直连。日历、价格和限制条件几秒内即可同步，几乎不可能出现超额预订。
同步时间几秒内
算法
动态定价
系统关注布达佩斯的大型活动（F1、Sziget、Puskás Aréna 的演唱会）和巴拉顿湖的天气预报，并持续据此调整价格。你可以选择：由系统建议新价格、你来批准，或者由系统自动应用。
定价持续进行，依据供需变化
无纸化
NTAK 与 VIZA 自动上报
房客到达前用手机扫描护照或身份证，系统将数据加密传送至 VIZA 和 NTAK。
罚款风险0%（自动核查）
手机应用
清洁应用
我们的清洁和维修人员在我们自己的应用中工作。主要设备通过 QR 码识别，系统要求每次清洁都必须扫码。织物由 RFID 标签追踪。
平均完成时间到达之前
实时财务
业主财务界面
月底不再心里没底，也不用对着看不懂的 Excel 表格：你随时可以查看当前和未来的入住情况、以福林或欧元计的总收入和净收入，发票一键下载。系统会把从 NAV Online Számla 下载的发票与预订配对，业绩报告还会显示入住率和平均房价。
结算一键完成
0–24
人工智能房客沟通
Airbnb、Booking.com、WhatsApp 和房客门户的消息汇集到一处。AI 根据住宿守则和房客指南，用房客的语言回复；需要人工时，会把对话转交给同事。到达前和退房后还会自动发送消息。
回复用房客的语言，深夜也在线
面向房客
免下载的房客门户
房客在手机浏览器里就能打开房门和大门，跟着图文指南找到房源，wifi、住宿守则和聊天都集中在一处。
使用一个链接，无需应用
维修
需业主审批的维修管理
房客、清洁人员或前台拍照报修，系统随即创建工单并跟踪期限。较大的维修会通过链接把报价发给业主，由业主直接决定。费用逐项计入月度结算。
业主决策一个链接，无需登录
团队
任务中心
所有待办事项集中在一个列表里，有负责人，有期限。需要留意的事情系统会主动提示：门锁电量不足、噪音、房客信息缺失或待回复的消息。问题解决后，事项会自动关闭。
交接班一键完成
路线规划
每日清洁计划
系统根据预订安排每天的清洁工作，并为清洁人员规划步行或公共交通路线。床品由配送员运送，在每日视图中可以看到哪些房源已经准备就绪。
每日计划根据预订自动生成
权限
团队角色
清洁人员、维修人员、配送员、前台和业主：每个人只能看到、也只能操作自己职责范围内的内容。比如清洁人员就不能放房客进门。访问权限还可以按房源进一步限定。
访问权限可按房源限定
- 月净收入
- 1,240,500 HUF
- 入住率
- 89,4%
- 发票
- 可下载 PDF
房客门户
房客看到的：一个链接，应有尽有
房客无需下载任何应用。预订后会收到一个链接，在手机浏览器里就能找到所需的一切，而且是用自己的语言。
用手机开房门和大门
预订期间，房客用手机就能打开每一道门，无需密码。如果某把锁暂时连不上，门户会提示，房客一键即可发消息。
图文到达指南
一步步引导房客从街道走到房门口。到了相应步骤，开门按钮就在那里。
Wifi、住宿守则、须知
可搜索的房客指南：wifi QR 码、住宿守则以及房源的所有重要须知，集中一处。
用房客的语言聊天
AI 根据房客指南即时回答问题，必要时转交给同事。
拍照报修
东西坏了，房客可以用照片或视频报修，并随时查看维修进度。
谁睡在哪里
房客在到达前填写入住人数以及谁睡在哪里，清洁人员就能准备刚好够用的床铺。
房客门户今天 15:00 起
你好，Thomas！
市中心 Loft #4 • 3 晚
打开大门
打开房门
- 到达指南4 个步骤，附照片
- Wifi扫码连接
- 聊天用你的语言回复
- 报修附照片，进度可查
管理界面预览
界面简单，数据详尽
我们的设计目标是：让运营方和业主五秒内就能看清房源的设备和财务状况。
Sas utca 14 号 #202（大教堂旁）房客：M. Vance（德国）• 4 晚钥匙链接已发送噪音水平：42 dB直接预订
Balatonfüred，Tagore sétány 12 号房客：K. Dániel（匈牙利）• 7 晚空调：22,5 °C，节能清洁：已完成Booking.com
Kazinczy utca 8 号 #15房客换住 • 我们的清洁团队在现场QR 核查：6/9 件设备VIZA：已核验Airbnb
本周平均每日房价布达佩斯：48,200 HUF/晚
一二三四五六日
手机上的 hostAID
专为手机设计的界面，面向运营方、清洁人员和业主；每次入住、噪音报警和付款都会推送通知。
hostAID现在
噪音警报已解除：Sas u. 14 号
提示和英语语音警告之后，噪音在 5 分钟内降到 45 dB 以下，无需致电，也无需派巡逻队。
Red Raven 日志#89211
付款2 分钟前
直接预订：184,200 HUF
市中心 Loft #4 • 3 晚 • 佣金 0%
技术可靠性
银行级数据安全，云端运行
你的房客资料和财务数据不存放在共享空间。系统由相互独立、彼此隔离的服务组成。
持续可用
部署在多个欧洲数据中心，并可自动切换。即使网络中断，日历和门锁也能正常工作。
符合 GDPR 与 VIZA 要求
房客的证件信息在报送主管部门后，会立即从缓存中永久删除。房客界面上从不显示证件信息，房客对话则在退房后经过设定的时间自动删除。
AES-256 加密门锁控制
电子钥匙在硬件层面通过独立令牌生成，仅在已付费的入住期间有效。
以安全为核心的开发
每次代码修改都要经过安全审查和自动渗透测试。
免费演示
预约 PMS 演示
我们向你展示 hostAID 如何取代租用的软件，又如何为你的房源带来更多收入。
- 24 小时内开通试用权限
- 我们帮你算算能省下多少佣金
- 视频通话在线演示