Nessuna commissione
Sulle prenotazioni dal nostro sito non c'è intermediario: la commissione del 15–20% resta tua e l'ospite prenota a un prezzo più basso.
Commissione0%
hostAID PMS • sviluppo interno
Niente software a noleggio: sistema di gestione prenotazioni proprio, senza commissioni.
Le agenzie tradizionali noleggiano un software preconfezionato. Noi abbiamo costruito un sistema nostro, pensato apposta per gli alloggi di Budapest e del Balaton, con monitoraggio dei dispositivi in tempo reale e invio dei dati a NTAK e VIZA.
- Commissione risparmiata, per ogni prenotazione diretta
- 15–20%
- Commissione risparmiata, per ogni prenotazione diretta
- Sincronizzazione bidirezionale, senza overbooking
- In tempo reale
- Sincronizzazione bidirezionale, senza overbooking
- Invio dei dati a NTAK e VIZA con lettura digitale dei documenti
- Automatico
- Invio dei dati a NTAK e VIZA con lettura digitale dei documenti
Canali attiviAirbnb • Booking.com • VRBOSincronizzato
Prezzi dinamici+28,4% di ricavi per camera (alta stagione)
SzigetFormula 1Kékszalag, Balatonfüred
Ultima prenotazione
Loft in centro #4, BudapestPrenotazione diretta, Stripe • 0% di commissione184.200 HUF (netto)
NTAK/VIZA, invio dati cifratoOk (0,24 s)
Cifratura AES-256 end-to-endv4.2.14
Indipendente dai portali
Più prenotazioni dirette: liberati dalla commissione del 15–20%
Airbnb e Booking.com trattengono il 15–20% su ogni prenotazione, a te e all'ospite. Sul nostro sito di prenotazione quei soldi restano a te.
Area ospiti propria
Gli ospiti trovano regolamento e chiave digitale su un'unica pagina online e ricevono un codice sconto per la prossima prenotazione diretta.
Prossima prenotazionecon codice sconto
Pagamento immediato con carta
Stripe, 3D Secure 2, Apple Pay e Google Pay. Il pagamento dell'ospite viene accreditato subito, senza dover aspettare settimane per i bonifici dei portali.
Pagamentosubito
Esempio
Ricavi netti annui di un appartamento medio
Appartamento di 2 stanze nel centro di Budapest, con occupazione annua del 82%.
Agenzia tradizionale (solo portali)
9,2 milioni di HUF
dopo la commissione del 18%
hostAID (38% di prenotazioni dirette)
11,4 milioni di HUF
+2,2 milioni di HUF di ricavi in più per il proprietario
PMS + dispositivi smart
Serrature, sensori, riscaldamento e raffrescamento fanno parte del sistema
Con altri fornitori PMS, serratura smart e rilevatore di rumore sono tre app separate. Da noi è la prenotazione stessa a comandare i dispositivi.
PrenotazionehostAID PMSserratura • cancello • riscaldamento e raffrescamento • rumore • presenze • pulizie • NTAK
- 01
Arriva una prenotazione
Da qualsiasi portale o dal nostro sito: il calendario blocca subito la data su tutti i canali.
- 02
Chiave digitale
L'ospite riceve un link o apre porta e cancello dall'app, esattamente per la durata della prenotazione, senza codici.
- 03
Preriscaldamento e preraffreddamento
Un'ora prima dell'arrivo clima o riscaldamento si portano a una temperatura gradevole, dopo la partenza passano alla modalità risparmio.
- 04
Soglia di rumore e di presenze
I sensori adattano la soglia al numero di ospiti della prenotazione e al regolamento. Al superamento il sistema avvisa l'ospite nell'appartamento di fare silenzio.
- 05
Pulizie programmate
Alla partenza chi pulisce riceve l'incarico e un permesso di accesso registrato; deve scansionare il QR delle dotazioni principali.
- 06
NTAK e VIZA
I dati dell'ospite arrivano alle autorità in modo automatico e cifrato.
Moduli
Tutto ciò che serve alla gestione, in un unico sistema
Il nostro team operativo ha affinato il sistema sulla base dell'esperienza accumulata in migliaia di notti di soggiorno.
In tempo reale
Channel manager bidirezionale
Collegamento diretto con i sistemi di Airbnb, Booking.com, VRBO, Szállás.hu ed Expedia. Calendario, prezzi e restrizioni si sincronizzano in pochi secondi, quindi l'overbooking praticamente non può accadere.
Tempo di sincronizzazionein pochi secondi
Algoritmo
Prezzi dinamici
Tiene d'occhio i grandi eventi di Budapest (Formula 1, Sziget, concerti alla Puskás Aréna) e le previsioni meteo sul Balaton, adeguando di continuo il prezzo. Scegli tu: ti propone il nuovo prezzo e lo approvi tu, oppure lo applica da solo.
Prezzicontinui, in base a domanda e offerta
Senza carta
Segnalazione automatica a NTAK e VIZA
Prima dell'arrivo l'ospite scansiona con il telefono passaporto o carta d'identità e il sistema inoltra i dati cifrati a VIZA e NTAK.
Rischio di sanzioni0% (controllo automatico)
App mobile
App per le pulizie
Il nostro personale addetto a pulizie e manutenzioni lavora nella nostra app. Identifichiamo le dotazioni principali con un codice QR e il sistema richiede di scansionarle a ogni pulizia. I tessili sono tracciati con etichetta RFID.
Pronto in mediaprima dell'arrivo
Finanze in tempo reale
Area finanziaria del proprietario
Niente incertezza a fine mese né fogli Excel indecifrabili: vedi in qualsiasi momento l'occupazione attuale e futura, i ricavi lordi e netti in fiorini o in euro, e scarichi le fatture con un clic. Il sistema abbina alle prenotazioni le fatture scaricate da NAV Online Számla, e il report sul rendimento mostra anche occupazione e tariffa media.
Rendicontocon un clic
0–24
Comunicazione con gli ospiti tramite intelligenza artificiale
I messaggi di Airbnb, Booking.com, WhatsApp e del portale ospiti arrivano in un unico posto. L'AI risponde nella lingua dell'ospite, in base al regolamento e alla guida, e quando serve una persona passa la conversazione a un collega. Prima dell'arrivo e dopo la partenza scrive da sola.
Rispostanella lingua dell'ospite, anche di notte
Per gli ospiti
Portale ospiti senza download
L'ospite apre porta e cancello dal browser del telefono, trova l'alloggio con una guida fotografica e ha in un unico posto wifi, regolamento e chat.
Utilizzocon un link, senza app
Riparazione
Manutenzione con approvazione del proprietario
Il guasto lo segnala con una foto l'ospite, chi pulisce o la reception: il sistema apre un ordine di lavoro e controlla la scadenza. Per le riparazioni più grandi il proprietario riceve il preventivo tramite link e decide lì. Il costo entra voce per voce nel rendiconto mensile.
Decisione del proprietariotramite link, senza accesso
Team
Centro attività
Tutte le attività in un'unica lista, con responsabile e scadenza. Il sistema segnala da solo quando c'è qualcosa a cui fare attenzione: una serratura con la batteria scarica, rumore, dati dell'ospite mancanti o un messaggio in attesa di risposta. Ciò che è risolto si chiude da solo.
Passaggio di turnocon un pulsante
Pianificazione dei percorsi
Piano giornaliero delle pulizie
Il sistema compone la giornata di pulizie a partire dalle prenotazioni e pianifica anche il percorso di chi pulisce, a piedi o con i mezzi pubblici. La biancheria la porta un corriere e nella vista giornaliera si vede quale alloggio è pronto.
Piano giornalierodalle prenotazioni, in automatico
Permessi
Ruoli per il team
Pulizie, manutenzione, corriere, reception e proprietario: ognuno vede e fa solo ciò che gli compete. Chi pulisce, ad esempio, non può far entrare un ospite. L'accesso si può limitare anche per alloggio.
Accessolimitabile per alloggio
- Ricavi netti mensili
- 1.240.500 HUF
- Occupazione
- 89,4%
- Fatture
- Scaricabile in PDF
Portale ospiti
Cosa vede l'ospite: tutto in un link
L'ospite non deve scaricare nessuna app. Dopo la prenotazione riceve un link e trova tutto nel browser del telefono, nella sua lingua.
Porta e cancello dal telefono
Per tutta la durata della prenotazione apre ogni porta dal telefono, senza codice. Se una serratura in quel momento non è raggiungibile, il portale lo avvisa e con un pulsante può mandare un messaggio.
Guida all'arrivo con foto
Lo accompagna passo dopo passo dalla strada fino alla porta dell'appartamento. Al passaggio giusto trova anche il pulsante di apertura.
Wifi, regolamento, informazioni utili
Guida consultabile: il wifi con codice QR, il regolamento e tutte le informazioni importanti sull'alloggio in un unico posto.
Chat nella lingua dell'ospite
L'AI risponde subito alle domande in base alla guida e, se serve, passa la conversazione a un collega.
Segnalazione guasti con foto
Se qualcosa si rompe, lo segnala con una foto o un video e vede a che punto è la riparazione.
Chi dorme dove
Prima dell'arrivo indica quante persone arrivano e chi dorme dove, così chi pulisce prepara esattamente i letti necessari.
Portale ospitioggi dalle 15:00
Ciao, Thomas!
Loft in centro #4 • 3 notti
Apri il cancello
Apri la porta dell'appartamento
- Guida4 passaggi con foto
- WifiCon codice QR
- ChatRisposta nella tua lingua
- Segnala un guastoCon foto, tracciabile
Uno sguardo all'interfaccia di gestione
Interfaccia semplice, dati dettagliati
L'abbiamo pensato perché gestori e proprietari vedano in cinque secondi lo stato tecnico e finanziario dell'alloggio.
Sas utca 14. #202 (Basilica)Ospite: M. Vance (DE) • 4 nottiLink della chiave inviatoRumore: 42 dBPrenotazione diretta
Balatonfüred, Tagore sétány 12.Ospite: K. Dániel (HU) • 7 nottiClima: 22,5 °C, risparmioPulizie: completateBooking.com
Kazinczy utca 8. #15Cambio ospiti • la nostra squadra di pulizie è sul postoControllo QR: 6/9 dotazioniVIZA: verificatoAirbnb
Prezzo medio giornaliero della camera questa settimanaBudapest: 48.200 HUF/notte
lunmarmergiovensabdom
hostAID sul tuo telefono
Interfaccia pensata per il telefono, per gestori, addetti alle pulizie e proprietari, con notifiche su ogni arrivo, allarme rumore e pagamento.
hostAIDora
Allarme rumore chiuso: Sas u. 14.
Dopo il segnale e l'avviso in inglese, in 5 minuti il rumore è sceso sotto 45 dB: non è stato necessario né telefonare né mandare la pattuglia.
Registro Red Raven#89211
Pagamentoda 2 minuti
Prenotazione diretta: 184.200 HUF
Loft in centro #4 • 3 notti • 0% di commissione
Affidabilità tecnica
Sicurezza dei dati a livello bancario, funzionamento in cloud
I dati dei tuoi ospiti e quelli finanziari non si trovano su uno spazio condiviso. Il sistema è composto da servizi indipendenti e separati tra loro.
Disponibilità continua
In più data center europei, con failover automatico. Calendari e serrature funzionano anche in caso di interruzione della rete.
Conformità a GDPR e VIZA
I dati dei documenti degli ospiti vengono cancellati subito e definitivamente dalla cache dopo l'inoltro alle autorità. Nell'interfaccia ospite i dati dei documenti non compaiono mai, e le conversazioni con gli ospiti vengono cancellate una volta trascorso il tempo impostato dopo la partenza.
Controllo serratura con cifratura AES-256
Le chiavi digitali sono generate a livello hardware con token univoci e valgono solo per la durata del soggiorno pagato.
Sviluppo orientato alla sicurezza
Ogni modifica al codice passa per un controllo di sicurezza e un test di penetrazione automatico.
Presentazione gratuita
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Ti mostriamo come hostAID sostituisce i software a noleggio e come porta più ricavi al tuo alloggio.
- Accesso di prova entro 24 ore
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