بلا عمولة
لا وسيط في الحجوزات التي تصل عبر موقعنا: تبقى العمولة البالغة 15–20% دخلًا لك، ويحجز الضيف بسعر أقل.
العمولة0%
hostAID PMS • من تطويرنا
ليس برنامجًا مستأجرًا: نظام إدارة حجوزات خاص بنا، بلا عمولة.
تستأجر الوكالات التقليدية برامج جاهزة. أما نحن فبنينا نظامنا الخاص خصيصًا لوحداتنا في بودابست وبالاتون، مع مراقبة فورية للأجهزة وإبلاغ البيانات إلى NTAK وVIZA.
- العمولة التي توفّرها – عن كل حجز مباشر
- 15–20%
- العمولة التي توفّرها – عن كل حجز مباشر
- مزامنة ثنائية الاتجاه: بلا حجوزات مزدوجة
- فوري
- مزامنة ثنائية الاتجاه: بلا حجوزات مزدوجة
- إرسال البيانات إلى NTAK وVIZA مع مسح رقمي للوثائق
- تلقائي
- إرسال البيانات إلى NTAK وVIZA مع مسح رقمي للوثائق
القنوات النشطةAirbnb • Booking.com • VRBOمتزامن
التسعير الديناميكي+28,4% إيراد لكل غرفة (الذروة)
Szigetالفورمولا 1سباق Kékszalag، بالاتونفوريد
أحدث حجز
لوفت وسط المدينة #4، بودابستحجز مباشر، Stripe • عمولة 0%184,200 HUF (صافٍ)
NTAK/VIZA، إرسال بيانات مشفّرتم (0,24 ث)
تشفير AES-256 من طرف إلى طرفv4.2.14
باستقلال عن المنصات
حجوزات مباشرة أكثر: تخلّص من عمولة 15–20%
تقتطع Airbnb وBooking.com منك ومن الضيف 15–20% عن كل حجز. أما على موقع الحجز الخاص بنا فيبقى هذا المال لك.
واجهة خاصة بنا للضيوف
يجد الضيوف قواعد الإقامة والمفتاح الرقمي على صفحة إلكترونية واحدة، ويحصلون على رمز خصم لحجزهم المباشر التالي.
الحجز التاليبرمز خصم
دفع فوري بالبطاقة
Stripe و3D Secure 2 وApple Pay وGoogle Pay. تُقيَّد دفعة الضيف فورًا، فلا تنتظر أسابيع حتى تحوّل منصات الحجز المبالغ.
صرف المستحقاتفورًا
مثال
صافي الإيرادات السنوية لشقة متوسطة
شقة من 2 غرف في وسط بودابست، بنسبة إشغال سنوية 82%.
وكالة تقليدية (منصات الحجز فقط)
9,2 مليون فورنت
بعد خصم عمولة 18%
hostAID (38% حجوزات مباشرة)
11,4 مليون فورنت
+2,2 مليون فورنت دخل إضافي للمالك
PMS + الأجهزة الذكية
الأقفال والحساسات والتدفئة والتبريد جزء من النظام
لدى مقدّمي الخدمة الآخرين، يكون PMS والقفل الذكي وكاشف الضوضاء ثلاثة تطبيقات منفصلة. أما لدينا فالحجز نفسه هو ما يتحكم في الأجهزة.
الحجزhostAID PMSالقفل • البوابة • التدفئة والتبريد • الضوضاء • عدد الأشخاص • التنظيف • NTAK
- 01
حجز جديد
من أي منصة أو من موقعنا الخاص: يحجز التقويم الموعد فورًا على جميع القنوات.
- 02
المفتاح الرقمي
يتلقّى الضيف رابطًا أو يفتح الباب والبوابة من التطبيق، طوال مدة الحجز بالضبط، ودون أي رمز.
- 03
تدفئة وتبريد مسبقان
قبل الوصول بساعة، يضبط المكيّف أو التدفئة الشقة على درجة حرارة مريحة، وبعد المغادرة يتحول إلى وضع التوفير.
- 04
حدّ الضوضاء وعدد الأشخاص
تضبط الحساسات الحد وفق عدد الضيوف في الحجز وقواعد المبنى. وعند تجاوزه ينبّه النظام الضيف داخل الشقة إلى التزام الهدوء.
- 05
التنظيف مجدول
عند المغادرة، يتلقى عامل التنظيف مهمة وصلاحية دخول مسجّلة؛ وعليه مسح رموز QR للأغراض الرئيسية.
- 06
NTAK وVIZA
تصل بيانات الضيف إلى الجهات الرسمية تلقائيًا وبشكل مشفّر.
الوحدات البرمجية
كل ما تحتاجه للتشغيل في نظام واحد
ضبط فريق الإدارة لدينا النظام بدقة استنادًا إلى خبرة آلاف ليالي الإقامة.
فوري
مدير قنوات ثنائي الاتجاه
اتصال مباشر من خادم إلى خادم مع أنظمة Airbnb وBooking.com وVRBO وSzállás.hu وExpedia. تتزامن التقويمات والأسعار والقيود خلال ثوانٍ، فيكاد الحجز المزدوج يكون مستحيلًا عمليًا.
وقت المزامنةخلال ثوانٍ
الخوارزمية
التسعير الديناميكي
يتابع الفعاليات الكبرى في بودابست (الفورمولا 1، ومهرجان سزيغت، والحفلات في ملعب بوشكاش أرينا) وتوقعات الطقس في بالاتون، ويعدّل السعر وفقها باستمرار. والخيار لك: إما أن يقترح السعر الجديد فتوافق عليه، أو أن يطبّقه تلقائيًا.
التسعيرمستمر، وفق العرض والطلب
بلا أوراق
تقارير NTAK وVIZA تلقائية
قبل الوصول، يمسح الضيف جواز سفره أو بطاقة هويته بهاتفه، ويرسل النظام البيانات مشفّرةً إلى VIZA وNTAK.
خطر الغرامات0% (تحقق آلي)
تطبيق الجوال
تطبيق التنظيف
يعمل فريقا التنظيف والصيانة لدينا عبر تطبيقنا الخاص. نحدد القطع الرئيسية برموز QR، ويشترط النظام مسحها في كل عملية تنظيف. أما المنسوجات فتتبعها ملصقات RFID.
مدة الإنجاز المعتادةقبل الوصول
بيانات مالية فورية
الواجهة المالية للمالك
لا غموض في نهاية الشهر ولا جداول Excel مبهمة: ترى في أي وقت نسبة الإشغال الحالية والمستقبلية، والإيرادات الإجمالية والصافية بالفورنت أو باليورو، وتنزّل الفواتير بنقرة واحدة. ويطابق النظام فواتيرك المنزّلة من NAV Online Számla مع الحجوزات، ويعرض تقرير الأداء نسبة الإشغال ومتوسط السعر أيضًا.
التسويةبنقرة واحدة
0–24
التواصل مع الضيوف بالذكاء الاصطناعي
تصل رسائل Airbnb وBooking.com وWhatsApp وبوابة الضيوف إلى مكان واحد. ويردّ الذكاء الاصطناعي بلغة الضيف استنادًا إلى قواعد الإقامة والدليل، وإذا لزم تدخّل بشري أحال المحادثة إلى أحد الزملاء. كما يراسل الضيف تلقائيًا قبل الوصول وبعد المغادرة.
الردبلغة الضيف، حتى في الليل
للضيوف
بوابة الضيوف دون تنزيل
يفتح الضيف الباب والبوابة من متصفح هاتفه، ويصل إلى الوحدة بإرشادات مصوّرة، ويجد الواي فاي وقواعد الإقامة والدردشة في مكان واحد.
الاستخدامعبر رابط، دون تطبيق
الإصلاح
صيانة بموافقة المالك
يبلّغ الضيف أو عامل التنظيف أو الاستقبال عن العطل بصورة، فيفتح النظام أمر عمل ويتابع الموعد النهائي. وفي الإصلاحات الأكبر يتلقى المالك عرض السعر عبر رابط ويتخذ قراره هناك. وتُدرج التكلفة بندًا مفصّلًا في كشف الحساب الشهري.
قرار المالكعبر رابط، دون تسجيل دخول
الفريق
مركز المهام
كل المهام في قائمة واحدة، لكل منها مسؤول وموعد نهائي. وينبّه النظام من تلقاء نفسه حين يستدعي أمرٌ ما الانتباه: قفل توشك بطاريته على النفاد، أو ضوضاء، أو بيانات ضيف ناقصة، أو رسالة تنتظر الرد. وما يُحلّ يُغلق تلقائيًا.
تسليم المناوبةبنقرة واحدة
تخطيط المسارات
خطة التنظيف اليومية
يُعدّ النظام يوم التنظيف انطلاقًا من الحجوزات، ويخطّط أيضًا مسارات عمال التنظيف سيرًا على الأقدام أو بالمواصلات العامة. وينقل عامل التوصيل أغطية الأسرّة، ويظهر في العرض اليومي أي الوحدات أصبحت جاهزة.
الخطة اليوميةمن الحجوزات، تلقائيًا
الصلاحيات
أدوار لأعضاء الفريق
عامل التنظيف وفني الصيانة وعامل التوصيل والاستقبال والمالك: كلٌّ يرى ما يخصّ عمله فقط، ولا يفعل إلا ما يقتضيه. فعامل التنظيف مثلًا لا يستطيع إدخال ضيف. ويمكن تقييد الصلاحيات لكل وحدة أيضًا.
الصلاحيةيمكن تقييده لكل وحدة
- صافي الإيرادات الشهرية
- 1,240,500 HUF
- نسبة الإشغال
- 89,4%
- الفواتير
- قابل للتنزيل بصيغة PDF
بوابة الضيوف
ما يراه الضيف: كل شيء في رابط واحد
لا يحتاج الضيف إلى تنزيل أي تطبيق. بعد الحجز يتلقى رابطًا، ويجد كل شيء في متصفح هاتفه وبلغته.
الباب والبوابة من الهاتف
طوال مدة حجزه يفتح كل الأبواب من هاتفه، دون رمز. وإذا تعذّر الوصول إلى قفل ما، تنبّهه البوابة، ويمكنه إرسال رسالة بلمسة واحدة.
إرشادات الوصول بالصور
يرشده خطوة بخطوة من الشارع حتى باب الشقة. وزر الفتح حاضر في الخطوة المناسبة.
واي فاي، قواعد الإقامة، معلومات مهمة
دليل قابل للبحث: شبكة الواي فاي برمز QR، وقواعد الإقامة، وكل ما يلزم معرفته عن الوحدة في مكان واحد.
دردشة بلغة الضيف
يجيب الذكاء الاصطناعي عن الأسئلة فورًا استنادًا إلى الدليل، ويحيل المحادثة إلى أحد الزملاء عند الحاجة.
الإبلاغ عن الأعطال بالصور
إذا تعطّل شيء ما، يبلّغ عنه بصورة أو مقطع فيديو، ويرى إلى أين وصل الإصلاح.
من ينام أين
يحدّد الضيف قبل الوصول عدد القادمين ومن ينام أين، فيجهّز عامل التنظيف العدد المطلوب من الأسرّة بالضبط.
بوابة الضيوفاليوم من 15:00
مرحبًا يا توماس!
لوفت وسط المدينة #4 • 3 ليالٍ
فتح البوابة
فتح باب الشقة
- الإرشادات4 خطوات بالصور
- واي فايبرمز QR
- الدردشةردّ بلغتك
- الإبلاغ عن عطلبالصور، وقابل للمتابعة
نظرة على واجهة الاستخدام
واجهة بسيطة وبيانات مفصّلة
صممناه بحيث يستوعب مديرو العقارات والملّاك الحالة الفنية والمالية للوحدة في خمس ثوانٍ.
Sas utca 14. #202 (البازيليكا)الضيف: M. Vance (DE) • 4 ليالٍتم إرسال رابط المفتاحمستوى الضوضاء: 42 ديسيبلالحجز المباشر
Balatonfüred, Tagore sétány 12.الضيف: K. Dániel (HU) • 7 ليالٍالمكيّف: 22,5 °C، وضع التوفيرالتنظيف: مكتملBooking.com
Kazinczy utca 8. #15التجهيز بين الضيوف • فريق التنظيف لدينا في الموقعتحقق QR: 6/9 قطعةVIZA: تم التحققAirbnb
متوسط السعر اليومي للغرفة هذا الأسبوعبودابست: 48,200 HUF لليلة
اثنينثلاثاءأربعاءخميسجمعةسبتأحد
hostAID على هاتفك
واجهة مصممة للهاتف لمديري العقارات وعمّال النظافة والملّاك، مع إشعارات بكل وصول وكل تنبيه ضوضاء وكل دفعة.
hostAIDالآن
أُغلق تنبيه الضوضاء: Sas u. 14.
بعد التنبيه والتحذير باللغة الإنجليزية، انخفض مستوى الضوضاء إلى أقل من 45 ديسيبل خلال 5 دقائق، ولم تكن هناك حاجة إلى اتصال أو دورية.
سجل Red Raven#89211
الدفعمنذ 2 دقيقة
الحجز المباشر: 184,200 HUF
لوفت وسط المدينة #4 • 3 ليالٍ • عمولة 0%
الموثوقية التقنية
أمان بيانات بمستوى البنوك وتشغيل سحابي
بيانات ضيوفك وبياناتك المالية ليست على استضافة مشتركة. فالنظام يتكوّن من خدمات مستقلة ومنفصلة بعضها عن بعض.
متاحون دائمًا
في عدة مراكز بيانات أوروبية، مع تحويل تلقائي عند العطل. وتستمر التقويمات والأقفال في العمل حتى عند انقطاع الشبكة.
الامتثال لـGDPR وVIZA
تُحذف بيانات وثائق هوية الضيوف من الذاكرة المؤقتة فورًا ونهائيًا بعد إرسالها إلى الجهات الرسمية. ولا تظهر بيانات الوثائق أبدًا في واجهة الضيف، أما محادثات الضيوف فتُحذف بعد انقضاء مدة محددة مسبقًا من المغادرة.
تحكّم في الأقفال بتشفير AES-256
تُنشأ المفاتيح الرقمية على مستوى العتاد برموز فريدة، ولا تعمل إلا طوال مدة الإقامة المدفوعة.
تطوير يضع الأمان أولًا
يخضع كل تعديل في الشيفرة لمراجعة أمنية واختبار اختراق آلي.
عرض توضيحي مجاني
اطلب عرضًا توضيحيًا لـPMS
سنريك كيف يغنيك hostAID عن البرامج المستأجرة، وكيف يزيد إيرادات وحدتك.
- وصول تجريبي خلال 24 ساعة
- نحسب لك مقدار العمولة التي يمكنك توفيرها
- عرض توضيحي عبر مكالمة فيديو