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0 HUF de frais de gestion pendant 3 mois
hostAID

depuis 2014 • Centre-ville de Budapest et lac Balaton • système développé en interne

Gestion complète de locations de courte durée avec un système maison – à Budapest et au Balaton.

Gestion, réservations Airbnb et Booking.com, réservation directe sans commission et objets connectés reliés à notre propre système : tout est réuni. Nous ne travaillons pas avec un logiciel loué : nous avons intégré plus de dix ans d'expérience dans notre propre système.

0 HUFNouveaux clients à BudapestAucuns frais de gestion les 3 premiers moisAvec un contrat de 12 mois, sur le forfait mensuel fixe comme sur la commission.
  • À partir de 75 000 HUFÀ partir de 95 250 HUFforfait mensuel fixe à Budapest – le surplus de haute saison reste chez toi
  • 0%commission sur les réservations directes
  • 0 paperasseNTAK, VIZA et IFA – nous nous occupons de tout
  • 0 boîte à clésmodule d'accès au portail et détecteur de bruit, pour ne pas déranger les voisins
  • Bureau à Budapest, sites au Balaton
  • Sans caméra, conforme au RGPD
  • Patrouille Red Raven 0–24 h sur demande
hostAID PMS et objets connectésEn direct
Réservations directes0 % de commission au lieu de 15 à 20 % sur les plateformes
Appartement sous les toits, centre-ville de Budapest48 200 HUF/nuit
Voyageur dans le logement38 dB (calme)FerméÉco, 22 °C
Villa, Balatonfüred95 000 HUF/nuit
Clé numérique active4 pers. (radar)Piscine : 28 °CLien de clé envoyé
Réservations par canalDirect : 38 %
Direct (38 %)Booking.com (35 %)Airbnb (27 %)
Capture d'écran illustrative, avec des données d'exemple.

Pour qui ?

Quel est ton profil ?

Choisis ce qui t'intéresse. Chaque service peut aussi être commandé séparément.

Je suis propriétaire d'un logement ou investisseur

Gestion de locations de courte durée

Gestion complète d'un appartement, d'une villa au Balaton ou d'un hôtel-boutique, avec des objets connectés reliés à notre propre système qui veillent sur le logement et sur la tranquillité des voisins.

  • Forfait mensuel fixe ou commission
  • Aucune démarche administrative pour le propriétaire
  • Arrivée sans clé ni code
  • Transmission des données NTAK et VIZA
Tarifs et calculateur

En quoi sommes-nous différents ?

Ce qu'une agence classique ne t'offre pas

Notre logiciel, nos appareils, notre propre service de patrouille et un forfait fixe au choix. C'est pourquoi nous pouvons offrir plus, et pourquoi il te reste plus.

  • Logiciel

    Agence classique : Un logiciel standard en location, dont les serrures et les capteurs tournent dans une application à part.

    hostAID : PMS maison, auquel nos objets connectés sont directement reliés.

  • Tarification

    Agence classique : Commission seule : 20 % du surplus de revenus de haute saison revient aussi à l'agence.

    hostAID : À Budapest, forfait mensuel fixe au choix : le surplus de revenus te reste intégralement. Ou le modèle à la commission, si tu préfères.

  • Voisins

    Agence classique : On ne découvre qu'après une plainte qu'il y a eu une fête.

    hostAID : Dans le logement, le détecteur de bruit invite le voyageur à faire moins de bruit, puis le service client l'appelle. Si cela ne suffit pas, la patrouille Red Raven, à commander séparément, se rend sur place.

  • Accès

    Agence classique : Boîte à clés vissée au mur ou clavier à code : les deux trahissent au cambrioleur qu'il y a là une location de courte durée.

    hostAID : Serrure connectée et module d'accès au portail maison, que le voyageur ouvre par lien ou via l'application. Pas de code visible, pas de boîtier révélateur.

  • Canaux de réservation

    Agence classique : Toutes les réservations via les plateformes, avec 15 à 20 % de commission.

    hostAID : Site de réservation propre pour les voyageurs fidèles et d'entreprise, avec 0 % de commission.

  • Présence sur place

    Agence classique : Service client par téléphone, société de ménage sous-traitante.

    hostAID : Bureau à Budapest, sites à Siófok et Balatonfüred, notre propre équipe de ménage. La patrouille Red Raven 0–24 h peut être demandée en service distinct.

PMS maison + objets connectés maison

Une réservation, et chaque appareil sait ce qu'il a à faire

La serrure connectée, le module d'accès au portail, le chauffage et le refroidissement, le détecteur de bruit et le capteur d'occupation sont reliés à notre propre système de gestion de réservations. Fini les cinq applications différentes et l'envoi manuel de clés.

RéservationhostAID PMSserrure • portail • chauffage et refroidissement • bruit • occupation • ménage • NTAK
  1. 01

    Une réservation arrive

    Depuis n'importe quelle plateforme ou depuis notre site : le calendrier bloque aussitôt la date sur tous les canaux.

  2. 02

    Clé numérique

    Le voyageur reçoit un lien ou ouvre la porte et le portail dans l'application, exactement pour la durée de sa réservation, sans code.

  3. 03

    Préchauffage, prérefroidissement

    Une heure avant l'arrivée, la climatisation ou le chauffage se règle sur une température agréable ; après le départ, il passe en mode économie.

  4. 04

    Seuil de bruit et d'occupation

    Les capteurs ajustent le seuil au nombre de personnes de la réservation et au règlement intérieur. En cas de dépassement, le système invite le voyageur, dans le logement, à faire moins de bruit.

  5. 05

    Ménage planifié

    Au départ, l'agent de ménage reçoit sa tâche et une autorisation d'accès consignée ; il doit scanner le QR code des équipements principaux.

  6. 06

    NTAK et VIZA

    Les données du voyageur parviennent automatiquement et chiffrées à l'autorité.

Pourquoi nous ?

Huit raisons pour lesquelles les propriétaires nous choisissent

Expérience, tarifs avantageux, logiciel maison et notre propre équipe locale : peu d'acteurs offrent tout cela à la fois.

01

Plus de dix ans d'expérience dans le secteur

Nous gérons des logements depuis 2014. Nous connaissons les plateformes de réservation, les saisons, les règles des autorités et les attentes des copropriétés.

02

Frais de gestion avantageux

À Budapest, le forfait mensuel fixe démarre à 75 000 HUF, sans aucun prélèvement en pourcentage. Les nouveaux clients de Budapest ne paient aucuns frais de gestion pendant les 3 premiers mois.

03

0 % de commission sur les réservations directes

Les clients fidèles et les voyageurs d'entreprise réservent sur notre propre site de réservation : tu n'as donc pas à payer 15 à 20 % de commission à Airbnb ou à Booking.com.

04

Système maison

Nous n'utilisons pas de logiciel standard loué. Le calendrier, la tarification, les objets connectés et la transmission des données NTAK et VIZA sont gérés par le système de notre propre équipe d'ingénieurs.

05

Équipe locale à Budapest et au Balaton

Nous ne sommes pas un service client à distance : dans chacune des deux régions, nous avons notre propre équipe de ménage et des collaborateurs sur place.

06

Une activité en règle, sans paperasse

Nous transmettons les données NTAK et VIZA, nous établissons et déposons la déclaration IFA. Tu n'as pas à t'en occuper.

07

Notre propre service de sécurité

Le service de patrouille 0–24 h de Red Raven prévient les nuisances sonores et aide en cas de perte de clés. C'est un service distinct de Red Raven, qui ne fait pas partie des frais de gestion.

08

En paix avec les voisins

Le capteur de bruit et d'occupation alerte avant même que le voisin ne se plaigne. Nous donnons au syndic de copropriété un interlocuteur permanent.

hostAIDà l'instant

Alerte de bruit clôturée : Sas u. 14.

Après l'alerte et l'avertissement en anglais, le niveau sonore est retombé sous 45 dB en 5 minutes, sans appel ni patrouille nécessaires.

Journal Red Raven#89211

Paiementil y a 2 min

Réservation directe : 184 200 HUF

Loft du centre-ville #4 • 3 nuits • 0 % de commission

iOS • Android • application web

Qu'y gagnes-tu ?

Ton logement travaille, toi tu vis ta vie

Tu n'as pas à renoncer à ton travail, à tes week-ends ni à tes vacances pour que ton logement rapporte bien.

Tu retrouves ton temps

La location de courte durée ne connaît ni horaires de bureau, ni week-ends, ni jours fériés. C'est nous qui nous en chargeons, tu n'as donc pas à sacrifier ton travail ni ton temps libre.

  • Pas d'appels la nuit ni de remise de clés
  • Nous gérons le contact avec les voyageurs de 0 h à 24 h
  • Nous organisons le ménage et les réparations
  • Il te suffit de jeter un œil au décompte une fois par mois

Une activité en règle, sans paperasse

La location de courte durée entraîne beaucoup de démarches administratives obligatoires. Nous nous en chargeons entièrement : tu n'as pas à t'en occuper, et ce n'est pas lors d'un contrôle que tu découvres qu'un oubli a été commis.

  • Transmission automatique des données NTAK et VIZA
  • Nous établissons et déposons nous-mêmes la déclaration IFA
  • Facturation et dossier mensuel pour ton comptable
  • Décompte mensuel détaillé

Tu gardes la main, même depuis l'étranger

Pas besoin d'habiter à proximité ni de parler hongrois. Sur place, notre équipe locale s'occupe de tout, et toi, tu suis en ligne ce qui se passe.

  • Interface propriétaire en direct, aussi depuis le téléphone
  • Équipe locale à Budapest et au Balaton
  • Contact en hongrois et en anglais

Tarifs transparents

Forfait mensuel fixe ou commission : à toi de choisir

Aucun coût caché. Le forfait mensuel fixe est rare sur le marché : notre tarif n'augmente pas avec tes revenus, le surplus te reste intégralement.

Le choix de la plupart des propriétaires

Modèle à forfait mensuel fixe

Nous ne demandons pas de part sur les revenus. Quelle que soit la somme que rapporte le logement en haute saison, notre tarif reste le même : le surplus de revenus te reste intégralement. Peu de prestataires proposent cela.

À partir de 75 000 HUFÀ partir de 95 250 HUFpar mois + TVA, selon le nombre de couchages – à Budapestpar mois TTC, selon le nombre de couchages – à Budapest

  • Un coût mensuel prévisible, avec lequel on peut planifier des années à l'avance
  • Nous ne prélevons aucun pourcentage sur tes revenus
  • Le tarif dépend uniquement du nombre de couchages, pas des revenus
  • Le même service complet que dans le modèle à la commission

Modèle classique

Modèle à la commission

Si tu veux ne payer que sur les revenus réels : le tarif suit l'activité. Au Balaton, c'est le seul modèle, avec une commission uniforme de 20 %.

14–17%+ TVA, sur le montant total payé par le voyageur

  • Sans voyageur, pas de frais de gestion
  • Les mois creux, tu paies moins
  • La supervision 0–24 h du PMS et des objets connectés est incluse ici aussi
  • Mise en pause possible l'hiver pour les maisons saisonnières du Balaton

0 HUF

Aucuns frais de gestion les 3 premiers mois pour les nouveaux clients de Budapest

Cela vaut pour le forfait mensuel fixe comme pour la commission, avec un contrat de 12 mois ; cela ne s'applique pas aux logements du Balaton, ni au ménage ni au linge de lit. Pour un logement de 4 personnes au forfait mensuel fixe, cela représente une économie de 300 000 HUF.Cela vaut pour le forfait mensuel fixe comme pour la commission, avec un contrat de 12 mois ; cela ne s'applique pas aux logements du Balaton, ni au ménage ni au linge de lit. Pour un logement de 4 personnes au forfait mensuel fixe, cela représente une économie de 381 000 HUF.

Combien de personnes le logement accueille-t-il ?

Budapest, tarifs hors taxes. La comparaison avec une agence classique à 20 % est calculée sur une base annuelle ; en tant que nouveau client, les 3 premiers mois sont sans frais la première année.Budapest, tarifs TTC. La comparaison avec une agence classique à 20 % est calculée sur une base annuelle ; en tant que nouveau client, les 3 premiers mois sont sans frais la première année.

Balaton : commission uniforme de 20 %. Au Balaton, le forfait mensuel fixe n'est pas disponible. Pour une pension ou un hôtel-boutique, nous établissons une offre sur mesure.

Communication avec les voyageurs

Service client 0–24 h : intelligence artificielle et conseillers humains

Sur Airbnb, Booking.com et WhatsApp aussi, les voyageurs reçoivent une réponse immédiate dans leur langue, tandis qu'un collaborateur suit la conversation en arrière-plan et prend le relais si nécessaire.

  • Réponse immédiate en plusieurs langues
  • Messages Airbnb, Booking.com, WhatsApp et portail voyageur au même endroit
  • Écrit automatiquement au voyageur avant l'arrivée et après le départ
  • Un conseiller humain supervise les conversations
  • Enregistrement numérique des voyageurs et envoi des données NTAK
Communication voyageurs hostAIDEn direct

Hi, we have just arrived at the building. How do we open the gate?

14:32 • voyageur (Thomas K.)

Welcome to Budapest! Open the link we sent you and tap “Open gate” – no code needed. Your apartment is on the 2nd floor.

Assistant hostAID • 14:32 • en 1 secondes

Gábor (coordinateur de gestion) suit la conversation

Capture d'écran illustrative, avec des données d'exemple.

Types de logement

Une gestion différente pour chaque type de logement

Un appartement du centre-ville, une pension et une villa au Balaton n'ont pas les mêmes besoins. Pour chacun, nous avons mis au point un processus distinct.

1 à 3 logements

Logements, appartements Airbnb

Des revenus sans souci pour les propriétaires du centre-ville : ménage contrôlé, et les voisins n'ont aucune raison de se plaindre.

  • Tarification dynamique
  • Communication avec les voyageurs en plusieurs langues
  • Accès sans clé
  • Ménage contrôlé

À partir de 75 000 HUF par moisÀ partir de 95 250 HUF par mois

Détails

10 à 50 pièces

Pensions, hôtels-boutiques

Vente par chambre, fonctionnement automatisé sans réceptionniste, transmission automatique des données aux autorités.

  • Sans réceptionniste
  • Raccordement automatique à NTAK et VIZA
  • Gestion du rendement par chambre
  • Linge avec étiquette RFID

sur offre personnalisée

Détails

Villas

Villas du Balaton, biens haut de gamme

De hauts revenus en été, un entretien soigné du bien en hiver. Jardin, piscine et installations techniques entre les mêmes mains.

  • Revenus de haute saison
  • Jardin et piscine
  • Protection hivernale contre le gel
  • Arrivée sans clé

20 % de commission

Détails

Démarrage

Reprise en 5 jours ouvrés au plus pour un logement en activité

Nous reprenons le logement sans qu'une seule journée de revenus ne soit perdue.

  1. 1

    Tu envoies les données

    Sur le formulaire, tu indiques l'adresse, la taille et le nombre de couchages du logement et, s'il y en a une, le lien de l'annonce actuelle.

    quelques minutes

  2. 2

    Offre et contrat

    À partir des données, nous calculons les revenus attendus et nous t'envoyons une offre. Contrat électronique, conditions transparentes.

    quelques jours

  3. 3

    Appareils et système

    En nous adaptant à la serrure existante, nous réglons l'accès sans clé, nous installons le détecteur de bruit, nous réalisons les photos de l'annonce si besoin, et nous relions les plateformes de réservation (Airbnb, Booking.com, VRBO) à notre système.

    env. 3 h sur place

  4. 4

    Lancement de la location

    La tarification dynamique démarre, la transmission NTAK et VIZA fonctionne, l'équipe de ménage est prête.

    jusqu'à 5 jours ouvrés pour un logement en activité

Ménage

Ménage – commandable séparément

Notre propre équipe de ménage travaille aussi pour les hébergements, les maisons, les bureaux et les copropriétés, avec un travail contrôlé par QR code.

Hébergement

Changement de voyageurs entre le départ et l'arrivée, avec mise en place et contrôle des équipements principaux par QR code, même si ce n'est pas nous qui gérons le logement.

Maison et bureau

Ménage régulier avec un forfait mensuel fixe, ou ponctuel à l'heure : ménage courant, grand ménage, ménage après rénovation.

Copropriété

Nettoyage des cages d'escalier pour les syndics, chaque semaine, pour un forfait mensuel : cage d'escalier, ascenseur, rampes et porche.

Demande d'offre

Envoie les données de ton logement

Pas de reprise qui dure des mois ni de visite sur place. À partir des données envoyées, nous calculons les revenus attendus et nous t'envoyons une offre.

  • Estimation des revenus à partir des données du logement
  • Une recommandation concrète sur le modèle tarifaire
  • Sans engagement

Nous n'utilisons tes données que pour établir l'offre. Si tu veux aussi envoyer une photo, écris à hello@hostaid.hu. Politique de confidentialité