الانتقال إلى المحتوى
رسوم إدارة 0 HUF لمدة 3 أشهر
hostAID

إدارة مميزة للعقارات المؤجرة • بودابست وبحيرة بالاتون

إدارة متكاملة للعقارات المؤجرة في بودابست وعلى بحيرة بالاتون.

إيرادات مرتفعة على Airbnb وBooking.com، وحجز مباشر بلا عمولة، وتواصل مع الضيوف على مدار الساعة (0–24)، وأجهزة ذكية مدمجة في نظامنا الخاص. ويمكن طلب خدمة دوريات Red Raven بشكل منفصل.

0 HUFللعملاء الجدد في بودابستبلا رسوم إدارة خلال أول 3 أشهرمع عقد مدته 12 شهرًا، على الرسوم الشهرية الثابتة وعلى العمولة معًا.
اطلب عرض سعرالأسعار والحاسبةتسلّم الوحدة العاملة: 5 أيام عمل كحد أقصى
تواصل مع الضيوف على مدار الساعة
⁦0–24⁩
تواصل مع الضيوف على مدار الساعة
عام بدء إدارتنا للعقارات
⁦2014⁩
عام بدء إدارتنا للعقارات
عمولة على الحجوزات المباشرة
⁦0%⁩
عمولة على الحجوزات المباشرة
شقة عصرية مشرقة في وسط المدينة، بقفل ذكي على الباب
نظام PMS وقفل ذكي مباشرانوسط بودابست • القفل: سليمنشط

ماذا تكسب؟

شقتك تعمل، وأنت تعيش حياتك

لا داعي للتخلي عن عملك أو عطلات نهاية الأسبوع أو إجازاتك كي تحقق شقتك دخلًا جيدًا.

تستعيد وقتك

التأجير قصير الأجل لا يعرف ساعات عمل ولا عطلات نهاية أسبوع ولا أعيادًا. نتولّى ذلك عنك، فلا تضطر إلى التخلي عن عملك أو وقت فراغك.

  • لا مكالمات ليلية ولا تسليم مفاتيح
  • نتولّى التواصل مع الضيوف على مدار 0–24 ساعة
  • نحن ننظّم التنظيف والإصلاحات
  • يكفيك أن تلقي نظرة على كشف الحساب مرة في الشهر

عمل نظامي، دون أعمال ورقية

يرتبط تأجير الوحدات بكثير من الإجراءات الإدارية الإلزامية. نتولاها نحن بالكامل، فلا داعي لأن تنشغل بأي شيء، ولن تكتشف أثناء تفتيش أن شيئًا ما قد فات.

  • إرسال بيانات NTAK وVIZA تلقائيًا
  • نُعِدّ إقرار IFA ونقدّمه بأنفسنا
  • الفوترة وملف شهري لمحاسبك
  • كشف حساب شهري مفصّل

تبقى الأمور بين يديك حتى من الخارج

لا يلزمك أن تسكن قريبًا، ولا أن تتحدث المجرية. يتولى فريقنا المحلي كل شيء في الموقع، وتتابع أنت ما يجري عبر الإنترنت.

  • واجهة مباشرة للمالك، من الهاتف أيضًا
  • فريق محلي في بودابست وعلى بحيرة بالاتون
  • التواصل باللغتين المجرية والإنجليزية

في واجهة المالك ترى كل شيء

تسجّل الدخول من أي مكان، حتى من هاتفك، وترى ما يجري في وحدتك. ولا ترى شيئًا سوى وحداتك أنت.

  • كشف الحساب الشهري: كشف حساب شهري مفصّل بصيغة PDF: الإيرادات والعمولة والتنظيف والإصلاحات والرصيد.
  • الفواتير من NAV: يطابق النظام فواتيرك المنزّلة من NAV Online Számla مع الحجوزات، فترى إن كان شيء ما ناقصًا.
  • المواعيد النهائية في مكان واحد: ترى المواعيد النهائية الشهرية، وترى أيضًا ما أنجزناه نيابةً عنك.
  • الموافقة على الإصلاحات: في الإصلاحات الأكبر يصلك عرض السعر عبر رابط، والقرار لك. وتُدرج التكلفة بندًا مفصّلًا في كشف الحساب.
  • الأداء: نسبة الإشغال ومتوسط السعر والإيرادات شهريًا وسنويًا، مقارنةً بالعام السابق.
واجهة المالك • سبتمبرتم التحديث الآن
صافي الإيرادات الشهرية
1,240,500 HUF
نسبة الإشغال
⁦89,4%⁩
الفواتير
قابل للتنزيل بصيغة PDF

ما الذي يميّزنا؟

لسنا مجرد وكالة أخرى

برنامج خاص بنا، وأجهزة ذكية خاصة بنا، وخدمة دوريات خاصة بنا، ورسوم ثابتة اختيارية.

  • البرنامج

    وكالة تقليدية: برنامج جاهز مستأجر، تعمل فيه الأقفال والحساسات في تطبيقات منفصلة.

    hostAID: نظام PMS من تطويرنا، ترتبط به أجهزتنا الذكية مباشرة.

  • التسعير

    وكالة تقليدية: عمولة فقط: تذهب 20% من الإيرادات الإضافية في ذروة الموسم إلى الوكالة أيضًا.

    hostAID: في بودابست يمكنك اختيار رسوم شهرية ثابتة: يبقى الدخل الإضافي لك بالكامل. أو نموذج العمولة إن كنت تفضّله.

  • الجيران

    وكالة تقليدية: لا تعرف أنها كانت حفلة إلا بعد وصول شكوى.

    hostAID: ينبّه كاشف الضوضاء الضيف داخل الشقة إلى التزام الهدوء، ثم تتصل به خدمة العملاء. وإذا لم يكفِ ذلك، تتوجه إلى المكان دورية Red Raven التي تُطلب بشكل منفصل.

  • دخول الضيف

    وكالة تقليدية: صندوق مفاتيح مثبّت في الجدار أو لوحة أرقام: كلاهما يكشف للّص أن المكان وحدة مؤجّرة.

    hostAID: قفل ذكي ووحدة بوابة من تطويرنا، يفتحهما الضيف برابط أو بتطبيق. لا رمز ظاهر، ولا صندوق يلفت الانتباه.

  • قنوات الحجز

    وكالة تقليدية: كل الحجوزات عبر منصات الحجز، بعمولة 15–20%.

    hostAID: موقع حجز خاص بنا للضيوف العائدين وضيوف الشركات، بعمولة 0%.

  • حضور في الموقع

    وكالة تقليدية: خدمة عملاء عبر الهاتف، وشركة تنظيف متعاقدة من الباطن.

    hostAID: مكتب في بودابست، ومقرّا عمل في سيوفوك وبالاتونفوريد، وفريق تنظيف خاص بنا. ويمكن طلب دورية Red Raven على مدار الساعة (0–24) كخدمة منفصلة.

حسب نوع مكان الإقامة

إدارة مختلفة لكل نوع من أماكن الإقامة

لا نعمل بقالب واحد للجميع: فكل نوع من أماكن الإقامة يحتاج إلى أجهزة مختلفة وتنظيم مختلف.

1–3 شقق

شقق ووحدات Airbnb

دخل بلا عناء لملاك العقارات في وسط المدينة: تنظيف خاضع للتحقّق، ولا سبب يدعو الجيران إلى الشكوى.

  • التسعير الديناميكي: يتابع النظام العرض والطلب باستمرار ويعدّل السعر وفقًا لهما
  • تواصل مع الضيوف بعدة لغات: ذكاء اصطناعي وفريق مناوبة مباشر على مدار الساعة (0–24)
  • دخول بلا مفاتيح: أقفال وبوابة إلكترونية (gateway) من تطويرنا، تدير أيضًا أقفال Nuki وTTLock؛ ويفتح الضيف برابط أو تطبيق
  • تنظيف خاضع للتحقّق: نحدّد الأدوات الرئيسية برموز QR، ويشترط النظام مسحها في كل عملية تنظيف

الموصى به: رسوم شهرية ثابتة

ابتداءً من 75,000 HUF شهريًاابتداءً من 95,250 HUF شهريًا

10–50 غرف

النُّزُل والفنادق البوتيك

بيع الغرف كلٌّ على حدة، وتشغيل مؤتمت بلا موظف استقبال، وإبلاغ تلقائي للجهات الرسمية.

  • بلا موظف استقبال: كشك لتسجيل الوصول، واستقبال عن بُعد، وتواصل مع الضيوف مدعوم بالذكاء الاصطناعي، ونظام كاميرات في المساحات المشتركة
  • ربط تلقائي بـNTAK وVIZA: قراءة الوثائق بالهاتف أو عبر جهاز طرفي، دون خطر الغرامات
  • إدارة العائد على مستوى الغرفة: حماية من الحجز المزدوج لكل نوع غرفة، وإيرادات أعلى لكل غرفة
  • منسوجات بملصقات RFID: يمكن تتبّع مسار أغطية الأسرّة والمناشف

الموصى به: رسوم ثابتة لكل غرفة

بناءً على عرض سعر مخصّص

الفلل

فلل بالاتون والعقارات الفاخرة

إيرادات مرتفعة في الصيف، وعناية دقيقة بالعقار في الشتاء. الحديقة والمسبح والأنظمة الفنية في يد فريق واحد.

  • إيرادات ذروة الموسم: ضيوف مختارون بعناية، وتأمين، ومتوسط سعر مرتفع
  • الحديقة والمسبح: فريق محلي يحلّل المياه أسبوعيًا ويقصّ العشب
  • الحماية من التجمّد في الشتاء: منظمات حرارة ذكية وفحص أسبوعي في الموقع
  • وصول بلا مفتاح: يفتح الضيف البوابة والباب برابط أو بتطبيق

نموذج العمولة (لا توجد رسوم شهرية ثابتة في بالاتون)

عمولة 20%

نموذجان للرسوم

رسوم واضحة، دون تكاليف خفية

القرار لك: تختار نظام العمولة التقليدي، أو رسومًا شهرية ثابتة تحتفظ معها بكامل الدخل الإضافي.

الخيار المفضّل لدى معظم الملاك

نموذج الرسوم الشهرية الثابتة

لا نطلب حصة من الإيرادات. مهما بلغ دخل الوحدة في ذروة الموسم، تبقى رسومنا كما هي، ويبقى الدخل الإضافي لك بالكامل. قليل من مقدّمي الخدمة يعرضون ذلك.

ابتداءً من 75,000 HUFابتداءً من 95,250 HUFشهريًا + ضريبة القيمة المضافة، حسب السعة – في بودابستشهريًا شاملًا ضريبة القيمة المضافة، حسب السعة، في بودابست

  • تكلفة شهرية متوقعة تتيح لك التخطيط لسنوات مقبلة
  • لا نقتطع أي نسبة من إيراداتك
  • تعتمد الرسوم على عدد الضيوف فقط، لا على الإيرادات
  • الخدمة المتكاملة نفسها كما في نموذج العمولة

النموذج التقليدي

نموذج العمولة

إذا كنت تفضّل الدفع على ما تكسبه فعلًا فقط: تتحرك الرسوم مع حجم الإيرادات. وفي بالاتون هذا هو النموذج الوحيد، بعمولة موحّدة بنسبة 20%.

⁦14–17%⁩+ ضريبة القيمة المضافة، من إجمالي المبلغ الذي يدفعه الضيف

  • لا ضيوف، لا رسوم إدارة
  • تدفع أقل في الشهر الأضعف
  • تشمل هذه الباقة أيضًا مراقبة PMS والأجهزة الذكية على مدار 0–24 ساعة
  • يمكن إيقافه مؤقتًا في الشتاء للمنازل الموسمية على بحيرة بالاتون

0 HUF

لا يدفع العملاء الجدد في بودابست رسوم الإدارة خلال أول 3 أشهر

يسري ذلك على الرسوم الشهرية الثابتة وعلى العمولة معًا، مع عقد مدته 12 شهرًا؛ ولا يشمل الوحدات في بحيرة بالاتون ولا التنظيف ولا أغطية الأسرّة. ففي شقة تتسع لـ4 أشخاص بالرسوم الشهرية الثابتة، يعني ذلك توفير 300,000 HUF.يسري ذلك على الرسوم الشهرية الثابتة وعلى العمولة معًا، مع عقد مدته 12 شهرًا؛ ولا يشمل الوحدات في بحيرة بالاتون ولا التنظيف ولا أغطية الأسرّة. ففي شقة تتسع لـ4 أشخاص بالرسوم الشهرية الثابتة، يعني ذلك توفير 381,000 HUF.

كم شخصًا تتسع الشقة؟

بودابست، رسوم صافية. المقارنة مع وكالة معتادة تتقاضى 20%، ومحسوبة على أساس سنوي؛ وللعملاء الجدد تكون أول 3 أشهر من السنة الأولى بلا رسوم.بودابست، رسوم شاملة الضريبة. المقارنة مع وكالة معتادة تتقاضى 20%، ومحسوبة على أساس سنوي؛ وللعملاء الجدد تكون أول 3 أشهر من السنة الأولى بلا رسوم.

جميع الأحجام في جدول واحد

أسعار بودابست حسب السعة

  • 2 أشخاص

    الإيرادات الشهرية المعتادة
    500,000 HUF
    العمولة
    ⁦17%⁩
    رسوم شهرية ثابتة
    75,000 HUF95,250 HUF

  • 3 أشخاص

    الإيرادات الشهرية المعتادة
    600,000 HUF
    العمولة
    ⁦17%⁩
    رسوم شهرية ثابتة
    75,000 HUF95,250 HUF

  • 4 أشخاص

    الإيرادات الشهرية المعتادة
    700,000 HUF
    العمولة
    ⁦16%⁩
    رسوم شهرية ثابتة
    100,000 HUF127,000 HUF

  • 5 أشخاص

    الإيرادات الشهرية المعتادة
    800,000 HUF
    العمولة
    ⁦16%⁩
    رسوم شهرية ثابتة
    100,000 HUF127,000 HUF

  • 6 أشخاص

    الإيرادات الشهرية المعتادة
    950,000 HUF
    العمولة
    ⁦15%⁩
    رسوم شهرية ثابتة
    130,000 HUF165,100 HUF

  • 7 أشخاص

    الإيرادات الشهرية المعتادة
    1,000,000 HUF
    العمولة
    ⁦15%⁩
    رسوم شهرية ثابتة
    130,000 HUF165,100 HUF

  • 8 أشخاص

    الإيرادات الشهرية المعتادة
    1,200,000 HUF
    العمولة
    ⁦14%⁩
    رسوم شهرية ثابتة
    150,000 HUF190,500 HUF

يعرض الجدول الرسوم الشهرية. الرسوم مبالغ صافية تُضاف إليها ضريبة القيمة المضافة. وتُحتسب العمولة على المبلغ الإجمالي الذي يدفعه الضيف.يعرض الجدول الرسوم الشهرية. الرسوم الشهرية الثابتة مبالغ شاملة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 27%. أما نسبة العمولة فتُضاف إليها ضريبة القيمة المضافة، وتُحتسب على المبلغ الإجمالي الذي يدفعه الضيف.

كم توفّر في السنة الأولى مقارنةً بوكالة تتقاضى 20%؟

بودابست، محسوبة على أساس الإيراد الشهري المعتاد. تتقاضى الوكالة المعتادة 20% من إجمالي الإيراد. وبصفتك عميلًا جديدًا لا تدفع رسوم الإدارة خلال أول 3 أشهر؛ وقد احتسبنا ذلك في السنة الأولى، ويظهر التوفير بدءًا من السنة الثانية تحته.

  • 2 أشخاصإيرادات 500,000 HUF شهريًا

    وكالة معتادة (20%)
    1,200,000 HUF1,524,000 HUF
    hostAID بالعمولة (17%)
    765,000 HUF971,550 HUF
    توفير 435,000 HUF، أي 36%توفير 552,450 HUF، أي 36%
    من السنة 2: 180,000 HUF، 15%من السنة 2: 228,600 HUF، 15%
    hostAID برسوم شهرية ثابتة
    675,000 HUF857,250 HUF
    توفير 525,000 HUF، أي 44%توفير 666,750 HUF، أي 44%
    من السنة 2: 300,000 HUF، 25%من السنة 2: 381,000 HUF، 25%

  • 3 أشخاصإيرادات 600,000 HUF شهريًا

    وكالة معتادة (20%)
    1,440,000 HUF1,828,800 HUF
    hostAID بالعمولة (17%)
    918,000 HUF1,165,860 HUF
    توفير 522,000 HUF، أي 36%توفير 662,940 HUF، أي 36%
    من السنة 2: 216,000 HUF، 15%من السنة 2: 274,320 HUF، 15%
    hostAID برسوم شهرية ثابتة
    675,000 HUF857,250 HUF
    توفير 765,000 HUF، أي 53%توفير 971,550 HUF، أي 53%
    من السنة 2: 540,000 HUF، 38%من السنة 2: 685,800 HUF، 38%

  • 4 أشخاصإيرادات 700,000 HUF شهريًا

    وكالة معتادة (20%)
    1,680,000 HUF2,133,600 HUF
    hostAID بالعمولة (16%)
    1,008,000 HUF1,280,160 HUF
    توفير 672,000 HUF، أي 40%توفير 853,440 HUF، أي 40%
    من السنة 2: 336,000 HUF، 20%من السنة 2: 426,720 HUF، 20%
    hostAID برسوم شهرية ثابتة
    900,000 HUF1,143,000 HUF
    توفير 780,000 HUF، أي 46%توفير 990,600 HUF، أي 46%
    من السنة 2: 480,000 HUF، 29%من السنة 2: 609,600 HUF، 29%

  • 5 أشخاصإيرادات 800,000 HUF شهريًا

    وكالة معتادة (20%)
    1,920,000 HUF2,438,400 HUF
    hostAID بالعمولة (16%)
    1,152,000 HUF1,463,040 HUF
    توفير 768,000 HUF، أي 40%توفير 975,360 HUF، أي 40%
    من السنة 2: 384,000 HUF، 20%من السنة 2: 487,680 HUF، 20%
    hostAID برسوم شهرية ثابتة
    900,000 HUF1,143,000 HUF
    توفير 1,020,000 HUF، أي 53%توفير 1,295,400 HUF، أي 53%
    من السنة 2: 720,000 HUF، 38%من السنة 2: 914,400 HUF، 38%

  • 6 أشخاصإيرادات 950,000 HUF شهريًا

    وكالة معتادة (20%)
    2,280,000 HUF2,895,600 HUF
    hostAID بالعمولة (15%)
    1,282,500 HUF1,628,775 HUF
    توفير 997,500 HUF، أي 44%توفير 1,266,825 HUF، أي 44%
    من السنة 2: 570,000 HUF، 25%من السنة 2: 723,900 HUF، 25%
    hostAID برسوم شهرية ثابتة
    1,170,000 HUF1,485,900 HUF
    توفير 1,110,000 HUF، أي 49%توفير 1,409,700 HUF، أي 49%
    من السنة 2: 720,000 HUF، 32%من السنة 2: 914,400 HUF، 32%

  • 7 أشخاصإيرادات 1,000,000 HUF شهريًا

    وكالة معتادة (20%)
    2,400,000 HUF3,048,000 HUF
    hostAID بالعمولة (15%)
    1,350,000 HUF1,714,500 HUF
    توفير 1,050,000 HUF، أي 44%توفير 1,333,500 HUF، أي 44%
    من السنة 2: 600,000 HUF، 25%من السنة 2: 762,000 HUF، 25%
    hostAID برسوم شهرية ثابتة
    1,170,000 HUF1,485,900 HUF
    توفير 1,230,000 HUF، أي 51%توفير 1,562,100 HUF، أي 51%
    من السنة 2: 840,000 HUF، 35%من السنة 2: 1,066,800 HUF، 35%

  • 8 أشخاصإيرادات 1,200,000 HUF شهريًا

    وكالة معتادة (20%)
    2,880,000 HUF3,657,600 HUF
    hostAID بالعمولة (14%)
    1,512,000 HUF1,920,240 HUF
    توفير 1,368,000 HUF، أي 47%توفير 1,737,360 HUF، أي 47%
    من السنة 2: 864,000 HUF، 30%من السنة 2: 1,097,280 HUF، 30%
    hostAID برسوم شهرية ثابتة
    1,350,000 HUF1,714,500 HUF
    توفير 1,530,000 HUF، أي 53%توفير 1,943,100 HUF، أي 53%
    من السنة 2: 1,080,000 HUF، 38%من السنة 2: 1,371,600 HUF، 38%

رسوم صافية، والتنظيف بند منفصل في الحالتين. وفي بالاتون نعمل نحن أيضًا بعمولة 20%.رسوم شاملة ضريبة القيمة المضافة، والتنظيف بند منفصل في الحالتين. وفي بالاتون نعمل نحن أيضًا بعمولة 20%.

احسب لشقتي

التنظيف وأغطية الأسرّة – بند منفصل

لا يشمل أيٌّ من النموذجين رسوم التنظيف وتبديل المفروشات: فهي بند منفصل يُضاف إلى رسوم الإدارة.

تفاصيل التنظيف
شقة لـ2–3 أشخاص
8,500 HUF10,795 HUF
التنظيف لكل مرة
شقة لـ4–5 أشخاص
10,500 HUF13,335 HUF
التنظيف لكل مرة
شقة لـ6–7 أشخاص
14,500 HUF18,415 HUF
التنظيف لكل مرة
شقة لـ8 أشخاص
18,500 HUF23,495 HUF
التنظيف لكل مرة
أغطية الأسرّة والمناشف
1,500 HUF1,905 HUF
لكل ضيف، في كل مرة – إلزامي

الأسعار صافية، وتسري على الوحدات التي نديرها. مواد التنظيف والمستلزمات الاستهلاكية مشمولة في رسوم التنظيف. أغطية الأسرّة والمناشف جزء إلزامي من التنظيف، ونوفّرها نحن. يحصل كل ضيف على أغطية سرير ومنشفة يد ومنشفة استحمام. تُحتسب الرسوم لكل مرة وفق العدد الفعلي للضيوف، وتشمل إيجار المفروشات وغسلها وتوصيلها. مثلًا، لـ2 ضيوف في شقة تتسع لـ2–3 أشخاص: 8,500 HUF + 3,000 HUF = 11,500 HUF.الرسوم مبالغ شاملة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 27%، وتسري على الوحدات التي نديرها. وتشمل رسوم التنظيف مواد التنظيف والمستهلكات. أغطية الأسرّة والمناشف جزء إلزامي من التنظيف، ونوفّرها نحن. ويحصل كل ضيف على أغطية سرير ومنشفة يدين ومنشفة استحمام. وتُحتسب الرسوم عن كل مرة وفق العدد الفعلي للضيوف، وتشمل إيجار المفروشات والغسيل والتوصيل. مثلًا لـ2 ضيوف في شقة تتسع لـ2–3 أشخاص: 10,795 HUF + 3,810 HUF = 14,605 HUF.

بالاتون: عمولة موحّدة بنسبة 20%. لا يتوفر خيار الرسوم الشهرية الثابتة في بالاتون. أما النُّزُل والفنادق البوتيك فنقدّم لها عرضًا خاصًا.

ماذا تشمل رسوم الإدارة؟

تحصل على الخدمة نفسها في النموذجين. رسوم التنظيف بند منفصل، ومراقبة Red Raven خدمة منفصلة: التفاصيل على موقع Red Raven.

ماذا تشمل رسوم الإدارة؟
الخدمةرسوم شهرية ثابتةالعمولة
الوصول إلى hostAID PMS وواجهة المالكمشمولمشمول
تسعير ديناميكي مستمر وفق العرض والطلبمشمولمشمول
موقع حجز خاص بنا، بعمولة 0%مشمولمشمول
إدارة القنوات: Airbnb وBooking.com وVRBO وSzállás.hu وExpediaمشمولمشمول
تواصل مع الضيوف بعدة لغات على مدار الساعة (0–24) (دردشة، هاتف)مشمولمشمول
إرسال بيانات NTAK وVIZA تلقائيًامشمولمشمول
مراقبة الأجهزة الذكية: الضوضاء، عدد الأشخاص، القفلمشمولمشمول
تنظيم التنظيف وتغيير المنسوجاتمشمولمشمول
رسوم التنظيف وتغيير المنسوجاترسوم منفصلةرسوم منفصلة
مراقبة عن بُعد وخدمة دوريات من Red Ravenخدمة منفصلةخدمة منفصلة

الحاسبة

أي نموذج يناسبك أكثر؟

اختر عدد الأشخاص الذين تتسع لهم وحدتك، وحدّد الإيرادات الشهرية المتوقعة. تزيد العمولة مع الإيرادات، بينما تبقى الرسوم الشهرية الثابتة كما هي. رسوم التنظيف بند منفصل في كلا النموذجين، لذلك لا تظهر هنا. تحسب الحاسبة وفق رسوم بودابست.

السعة

يبدأ شريط التمرير من الإيراد المعتاد لعدد الضيوف الذي اخترته.

العمولة شهريًا (⁦16%⁩)

112,000 HUF

رسوم شهرية ثابتة

100,000 HUF

الفرق خلال عام

144,000 HUF⁦11%⁩

هو ما تدفعه أقل سنويًا مع الرسوم الشهرية الثابتة.

صيانة بأسعار شفافة

يبلّغ الضيف أو عامل التنظيف أو الاستقبال عن العطل بصورة، فيفتح النظام أمر عمل ويتابع الموعد النهائي. وفي الأعمال الأكبر تصلك أولًا عرض سعر عبر رابط، والقرار لك. ونحاسب على الإصلاحات بثلاث طرق، وأنت من يختار بينها.

⁦01⁩

محاسبة بالساعة

8,500 HUF10,795 HUFفي الساعة + تكلفة المواد

لا نُصدر فاتورة مفصّلة بالبنود إلا بعد عطل حقيقي وإصلاح وافقت عليه.

⁦02⁩موصى به

رسوم شهرية مقطوعة

14,900 HUF18,923 HUFشهريًا

إصلاحات سريعة صغيرة بلا حدود ودون أجر عمل، مثل رأس الدش أو القفل أو المصباح أو المصرف.

⁦03⁩

الأعمال الكبيرة

عرض سعر مفصّل بالبنودبسعر متفق عليه مسبقًا

عند استبدال المكيّف أو إعادة الطلاء أو التجديد، تحصل على عرض سعر مفصّل.

لا نتولّى إدارة وحدتك؟ لا يزال بإمكانك طلب الصيانة بأجر بالساعة، دون رسوم شهرية مقطوعة:رسوم الصيانة للعقارات التي لا نديرها

ماذا نفعل؟

كل ما يتطلبه التأجير

من الحجز إلى التنظيف وحتى التسوية الشهرية.

التسعير والإعلان

يتكيّف السعر مع الفعاليات والموسم والطلب، لا مع جدول سنوي ثابت.

  • تسعير ديناميكي مستمر، لما يصل إلى 400 يومًا مقدّمًا
  • Airbnb وBooking.com وVRBO وSzállás.hu وExpedia في تقويم واحد
  • صور داخلية، ومخطط للوحدة، ونص الإعلان بعدة لغات
  • موقع حجز خاص بنا، مع الدفع بالبطاقة

نظامنا الخاص لإدارة الحجوزات

وصول بلا مفتاح

يحصل الضيف على مفتاح رقمي طوال مدة حجزه: يفتح الباب والبوابة برابط أو تطبيق. ولا يوجد رمز يكشف أن المكان وحدة مؤجّرة.

  • أقفال وبوابة اتصال من تطويرنا (وتدعم Nuki وTTLock أيضًا)
  • التواصل مع الضيوف على مدار الساعة (0–24)
  • قواعد إقامة رقمية، وWi-Fi، وتوصيات محلية
  • حفظ الأمتعة عند الوصول المبكر

القفل الذكي

تنظيف بمستوى الفنادق

يتولّى فريق hostAID الخاص أعمال التنظيف. ورسوم التنظيف بند منفصل.

  • التجهيز بين الضيوف بفريقنا الخاص
  • فحص الأدوات الرئيسية برموز QR في كل عملية تنظيف
  • أغطية الأسرّة والمناشف متتبَّعة بملصقات RFID
  • مستلزمات العناية الشخصية والمواد الاستهلاكية

عن التنظيف

الصيانة والأمان

نصلح الأعطال الصغيرة بأجر بالساعة أو برسوم مقطوعة. وعند الإخلال بالنظام تتوجه إلى المكان دورية Red Raven، وهي خدمة منفصلة تقدّمها Red Raven.

  • أجر بالساعة أو مبلغ شهري مقطوع
  • الدهان والأعمال الميكانيكية والتكييف بعرض سعر مخصّص
  • مراقبة الضوضاء في الشقة
  • دورية من Red Raven، كخدمة منفصلة
  • محضر الأضرار والمطالبة بالتعويض على منصة الحجز

كاشف الضوضاء

الأعمال الإدارية والتسوية المالية

الإبلاغ إلى الجهات الرسمية والتسوية الشهرية ليسا من شأنك.

  • إرسال بيانات NTAK وVIZA تلقائيًا
  • نُعِدّ إقرار IFA ونقدّمه بأنفسنا
  • الفوترة وملف شهري لمحاسبك
  • مطابقة فواتيرك مع نظام NAV Online Számla
  • واجهة مباشرة للمالك

واجهة المالك

موسم بالاتون

إيرادات في الصيف، وصيانة وقائية في الشتاء. لا تبقى الأنظمة الفنية للمنزل المطل على البحيرة دون مراقبة حتى في الشتاء.

  • افتتاح الموسم في الربيع، وتجهيز للشتاء في الخريف
  • الحديقة والمسبح والري
  • حماية من التجمّد وانفجار الأنابيب
  • مواقع عمل في سيوفوك وبالاتونفوريد

المنطقتان

أجهزتنا الذكية الخاصة

أجهزة ذكية في وحدتك

بربطها بنظامنا الخاص تحمي الشقة وهدوء الجيران وتكاليف الخدمات. وبصفتك عميلًا لخدمة الإدارة لا تدفع رسوم الخدمة الشهرية، بل الجهاز والتركيب فقط.

نظام PMS خاص بنا

نعمل بنظامنا الخاص لإدارة الحجوزات

ليس برنامجًا مستأجَرًا: نظام واحد يدير التقويم والتسعير والتواصل مع الضيوف والأجهزة الذكية. وأنت ترى النتائج في واجهة المالك.

النظام بالتفصيل

منطقتان، وأسلوبان في الإدارة

وسط بودابست وبحيرة بالاتون

المباني السكنية في وسط المدينة والفلل المطلة على البحيرة تحتاج إلى أساليب مختلفة تمامًا. لدينا مكتب في بودابست، ومقرّا عمل في سيوفوك وبالاتونفوريد، مع فريق خاص بنا.

فناء مبنى سكني بشرفات ممتدة في وسط المدينة تحت أضواء المساء
طوال العامالمكتب: Klauzál tér 8.

وسط بودابست

شقق وأجنحة سكنية في وسط المدينة

الطلب قوي طوال العام، مع كثير من ضيوف الأعمال والدبلوماسيين، فيما تزداد القواعد المحلية وقواعد المباني السكنية صرامة.

تأجير على مدار العام، لضيوف العمل وزوار المدينة

ما نحرص عليه

  • حماية المبنى السكني: كاشف ضوضاء داخل الشقة. عند تجاوز الحد ينبّه النظام الضيف إلى التزام الهدوء، ثم تتصل به خدمة العملاء.
  • دورية Red Raven، كخدمة منفصلة: تصل إلى الموقع خلال دقائق في حال إقامة حفلة أو حدوث ضجيج أو وجود شخص غير مصرّح له.
  • التواصل مع مدير المبنى: مسؤول تواصل دائم للمبنى السكني واتفاقية تعاون.
  • التنظيف: يُنجز فريق التنظيف التابع لنا التجهيز بين الضيوف بكل موثوقية بين الساعة 10 والساعة 15.
فيلا بمسبح على شاطئ بحيرة بالاتون عند الغروب
ذروة صيفية، وصيانة وقائية في الشتاءمواقع العمل: سيوفوك وبالاتونفوريد

بالاتون

سيوفوك، وبالاتونفوريد، وتيهاني، وكيستهي، والشاطئ الشمالي

في الصيف أكبر عدد ممكن من الحجوزات المباشرة من العائلات والضيوف المميزين، وفي الشتاء حماية من التجمّد وصيانة وقائية.

إيرادات في الصيف • صيانة وقائية في الشتاء

ما نحرص عليه

  • إدارة المواسم: من مايو إلى سبتمبر: إشغال مرتفع، وأسعار إقامة مميزة، وحد أدنى لمدة الإقامة.
  • الحماية من التجمّد في الشتاء: حماية الأنظمة الميكانيكية من التجمّد وتصريف المياه منها، إلى جانب مراقبة حساسات انفجار الأنابيب ودرجة الحرارة على مدار 0–24 ساعة.
  • الحديقة والمسبح: يتولّى موظفونا المحليون الري وقصّ العشب وضبط مستويات الكلور ودرجة الحموضة (pH).
  • مواقع تشغيل محلية: من مقرّينا في سيوفوك وبالاتونفوريد يصل فريقنا إلى الوحدة بسرعة.

بداية سلسة

الانتقال خلال 5 أيام عمل كحد أقصى للوحدة العاملة

نتسلّم إدارة وحدتك دون أن تخسر يومًا واحدًا من الإيرادات.

  1. ⁦1⁩

    ترسل البيانات

    تُدخل في النموذج عنوان الوحدة ومساحتها وعدد الضيوف الذي تستوعبه، ورابط إعلانك الحالي إن وُجد.

    بضع دقائق

  2. ⁦2⁩

    العرض والعقد

    نحسب الإيراد المتوقع من بياناتك ونرسل إليك عرض سعر. عقد إلكتروني وشروط واضحة.

    بضعة أيام

  3. ⁦3⁩

    الأجهزة والنظام

    نوفّر دخول الضيف بلا مفاتيح بما يتلاءم مع القفل الموجود، ونركّب كاشف الضوضاء، ونلتقط صور الإعلان عند الطلب، ونربط منصات الحجز (Airbnb وBooking.com وVRBO) بنظامنا.

    نحو 3 ساعة في الموقع

  4. ⁦4⁩

    يبدأ التأجير

    يبدأ التسعير الديناميكي، ويعمل الإبلاغ إلى NTAK وVIZA، ويكون فريق التنظيف على أهبة الاستعداد.

    خلال 5 أيام عمل كحد أقصى للوحدة العاملة

الأسئلة الشائعة

أسئلة يطرحها الملاك عادةً

هل تديرون وحدات Airbnb فقط؟

لا. يجمع مدير القنوات لدينا حجوزات Airbnb وBooking.com وVRBO وSzállás.hu وExpedia في تقويم واحد، ويستقبل موقعنا الخاص حجوزات مباشرة بلا عمولة. ويردّ الذكاء الاصطناعي في نظامنا على رسائل الضيوف، على Airbnb وBooking.com أيضًا، بإشراف موظف حقيقي.

أي نموذج رسوم أكثر جدوى؟

مع الرسوم الشهرية الثابتة تعرف تكلفتك السنوية مسبقًا، ولا تزيد الرسوم مع إيراداتك. أما في نموذج العمولة فتتبع الرسوم حجم الإيرادات. والخدمة واحدة في النموذجين. يمكنك التجربة بأرقامك في الحاسبة، وإذا أرسلت إلينا بيانات وحدتك قدّمنا لك توصية محددة.

ما الرسوم التي تعتمدونها في بالاتون؟

في بالاتون العمولة موحّدة بنسبة 20%، ولا يتوفر هناك خيار الرسوم الشهرية الثابتة. ورسوم التنظيف وأغطية الأسرّة بند منفصل هنا أيضًا.

هل تشمل الرسوم خدمة دوريات Red Raven؟

لا، في أيٍّ من نموذجَي الرسوم. المراقبة عن بُعد والدورية خدمة منفصلة تقدّمها Red Raven برسوم منفصلة. أما مراقبة الأجهزة الذكية (الضوضاء، وعدد الأشخاص، والقفل) فمشمولة في رسوم الإدارة.

هل التنظيف مشمول في الرسوم؟

لا. رسوم التنظيف وتغيير المنسوجات بند منفصل في كلا النموذجين، يُضاف إلى رسوم الإدارة. ونحن من ينظّم التنظيف بفريقنا الخاص.

ماذا يحدث إذا لم يأتِ أي ضيف خلال شهر؟

في نموذج العمولة لا تدفع رسوم إدارة في هذه الحالة. أما الرسوم الشهرية الثابتة فلا ترتبط بالإيرادات.

هل يلزم تركيب قفل جديد؟

في الغالب لا. نؤمّن دخول الضيف بتكييف القفل الموجود بأقل قدر ممكن من التعديل، وبأجهزة من تطويرنا. لا نركّب قفلًا ذكيًا جاهزًا من المتاجر يقارب سعره 100,000 HUF ويصعب ربطه بالأنظمة الأخرى. وإذا كان في الوحدة قفل ذكي ندعمه، يكفي تركيب البوابة (gateway) الخاصة بنا. ونطوّر الأنظمة الموجودة أيضًا، فنحوّل مثلًا الأجهزة العاملة بالبطاريات إلى توصيل كهربائي ثابت. ويبقى القفل قابلًا للفتح بالمفتاح العادي، فيستطيع الضيف استخدام المفتاح أيضًا. ومن الخارج يبدو قفلًا تقليديًا، ولا شيء يكشف أنه قفل ذكي. وكل ذلك بجزء بسيط من سعر السوق.

من يتولّى إرسال بيانات NTAK وVIZA وضريبة السياحة؟

نحن. لا داعي لأن تنشغل بأي شيء. قبل الوصول يمسح الضيف وثيقته بهاتفه، ويرسل النظام البيانات تلقائيًا ومشفّرة إلى NTAK وVIZA. ونحن نُعدّ إقرار IFA ونقدّمه أيضًا.

كم يستغرق بدء التأجير؟

إذا كانت الوحدة تعمل بالفعل، نتسلّمها خلال 5 أيام عمل كحد أقصى من تاريخ العقد. ويتوقف ذلك أيضًا على الطريقة التي يستطيع بها المدير السابق تسليم الوحدة، وعلى وجود حجوزات نشطة. أما الوحدة الجديدة، فيتوقف موعد انطلاقها على إجراءات الترخيص.

لديك سؤال آخر؟ اتصل بنا مباشرة: ⁦+36 30 739 8599⁩

طلب عرض سعر

اعرف كم يمكن أن تدرّ وحدتك

أرسل إلينا بيانات الوحدة. واستنادًا إليها وإلى بيانات الحجوزات السابقة في المنطقة، نحسب الإيراد المتوقع ونرسل إليك عرض سعر، دون أي معاينة ميدانية.

  • تقدير الإيرادات بناءً على بيانات وحدتك
  • توصية محدّدة بنموذج الرسوم
  • دون أي التزام
التواصل مع العملاء⁦+36 30 739 8599⁩البريد الإلكترونيhello@hostaid.hu
  • 1072 Budapest, Klauzál tér 8. (المكتب)
  • سيوفوك (موقع عمل على بحيرة بالاتون)
  • بالاتونفوريد (موقعنا في بالاتون)

نستخدم بياناتك لإعداد عرض السعر فقط. وإذا أردت إرسال صور أيضًا، راسلنا على hello@hostaid.hu. إشعار الخصوصية