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0 HUF di canone di gestione per 3 mesi
hostAID

Dal 2014 • centro di Budapest e Balaton • sistema sviluppato internamente

Gestione completa dell'alloggio con sistema proprio – a Budapest e sul Balaton.

Gestione, prenotazioni Airbnb e Booking.com, prenotazione diretta senza commissioni e dispositivi smart collegati al nostro sistema, tutto in un'unica mano. Non lavoriamo con software a noleggio: abbiamo messo l'esperienza di oltre dieci anni nel nostro sistema.

0 HUFNuovi clienti di BudapestNessun canone di gestione nei primi 3 mesiCon contratto di 12 mesi, sia sul canone mensile fisso sia sulla commissione.
  • da 75.000 HUFda 95.250 HUFcanone mensile fisso a Budapest: i ricavi extra dell'alta stagione restano a te
  • 0%commissione sulle prenotazioni dirette
  • 0 di burocraziaNTAK, VIZA e IFA: ci pensiamo noi a tutto
  • 0 cassette portachiavimodulo cancello e rilevatore di rumore, per non disturbare i vicini
Richiedi un'offertaPrezzi e calcolatore+36 30 739 8599
  • Ufficio a Budapest, sedi sul Balaton
  • Senza telecamera, conforme al GDPR
  • Pattuglia Red Raven dalle 0 alle 24, richiedibile a parte
hostAID PMS e dispositivi smartIn diretta
Prenotazioni dirette0% di commissione invece del 15–20% dei portali
Mansarda, centro di Budapest48.200 HUF/notte
Ospite nell'appartamento38 dB (silenzio)ChiusoRisparmio, 22 °C
Villa, Balatonfüred95.000 HUF/notte
Chiave digitale attiva4 persone (radar)Piscina: 28 °CLink della chiave inviato
Prenotazioni per canaleDiretta: 38%
Diretta (38%)Booking.com (35%)Airbnb (27%)
Schermata dimostrativa, con dati di esempio.

Sei qui come ospite o come cliente? Accedi qui:

Portale ospitiguest.hostaid.huAccesso proprietarihost.hostaid.hu

A chi diamo una mano?

In che veste sei qui?

Scegli cosa ti interessa. Ogni servizio si può ordinare anche separatamente.

Sono proprietario di casa o investitore

Gestione di alloggi

Gestione completa di appartamenti, ville sul Balaton o boutique hotel, con dispositivi smart collegati al nostro sistema che vegliano sull'immobile e sulla quiete dei vicini.

  • Canone mensile fisso o commissione
  • Nessuna burocrazia per il proprietario
  • Arrivo senza chiavi né codici
  • Invio dei dati a NTAK e VIZA
Prezzi e calcolatore

Gestisco io il mio alloggio

Servizi per gli host

PMS proprietario con prenotazione diretta, commissione del 0%, dispositivi smart per la gestione che hai già, pulizie al cambio ospiti e manutenzione – tutto ordinabile anche separatamente.

  • Channel manager bidirezionale
  • Prezzi dinamici continui
  • Pagamento immediato con carta
  • Portale ospiti e comunicazione con gli ospiti tramite AI
  • Serratura smart e gateway proprietario
  • Un rilevatore di rumore che avvisa da solo
  • Sensori di presenze e perdite d'acqua, controllo del riscaldamento
  • Pulizie al cambio ospiti e manutenzione
Cosa puoi ordinare?

Sono un amministratore condominiale

Per i condomini

Ordine e quiete sulle scale, senza cassette portachiavi né telecamere.

  • Modulo cancello al posto della cassetta portachiavi
  • Monitoraggio del rumore senza telecamera
  • Pattuglia Red Raven dalle 0 alle 24
Soluzioni per condomini

Voglio le pulizie per casa o ufficio

Per case e uffici

Pulizie di livello alberghiero con la squadra hostAID, occasionali o con abbonamento a canone mensile fisso. Manutenzione a tariffa oraria.

  • Squadra interna, regolarmente assunta
  • Controllo delle dotazioni con QR
  • Abbonamento con pulizie di fondo incluse
Pulizie e prezzi

In cosa siamo diversi?

Quello che un'agenzia tipica non ti dà

Software nostro, dispositivi nostri, servizio di pattuglia nostro e canone fisso a scelta. Per questo possiamo darti di più e a te resta di più.

  • Software

    Agenzia tipica: Software noleggiato e preconfezionato, con serrature e sensori che girano su app separate.

    hostAID: PMS sviluppato internamente, a cui i nostri dispositivi smart sono collegati direttamente.

  • Tariffe

    Agenzia tipica: Solo commissione: anche il 20% dei ricavi extra dell'alta stagione va all'agenzia.

    hostAID: A Budapest puoi scegliere il canone mensile fisso: i ricavi extra restano interamente a te. Oppure il modello a commissione, se preferisci.

  • Vicini

    Agenzia tipica: Si scopre che c'è stata una festa solo dopo la lamentela.

    hostAID: Il rilevatore di rumore avvisa l'ospite nell'appartamento di fare silenzio, poi il servizio clienti lo chiama. Se non basta nemmeno questo, interviene la pattuglia Red Raven, ordinabile a parte.

  • Accesso

    Agenzia tipica: Cassetta portachiavi forata nel muro o tastierino a codice: entrambi rivelano ai ladri che lì c'è un alloggio.

    hostAID: Serratura smart e modulo cancello sviluppati internamente, che l'ospite apre con un link o con l'app. Nessun codice visibile, nessuna scatola rivelatrice.

  • Canali di prenotazione

    Agenzia tipica: Ogni prenotazione passa dai portali, con commissione del 15–20%.

    hostAID: Sito di prenotazione proprio per ospiti abituali e aziendali, con commissione del 0%.

  • Presenza sul posto

    Agenzia tipica: Servizio clienti telefonico, impresa di pulizie in subappalto.

    hostAID: Ufficio a Budapest, sedi a Siófok e Balatonfüred, squadra di pulizie interna. La pattuglia Red Raven dalle 0 alle 24 è richiedibile come servizio a parte.

PMS proprietario + dispositivi smart proprietari

Una prenotazione e ogni dispositivo sa cosa fare

Serratura smart, modulo cancello, riscaldamento e raffrescamento, rilevatore di rumore e rilevatore di presenze sono collegati al nostro sistema di gestione prenotazioni. Niente cinque app diverse e niente invio manuale delle chiavi.

PrenotazionehostAID PMSserratura • cancello • riscaldamento e raffrescamento • rumore • presenze • pulizie • NTAK
  1. 01

    Arriva una prenotazione

    Da qualsiasi portale o dal nostro sito: il calendario blocca subito la data su tutti i canali.

  2. 02

    Chiave digitale

    L'ospite riceve un link o apre porta e cancello dall'app, esattamente per la durata della prenotazione, senza codici.

  3. 03

    Preriscaldamento e preraffreddamento

    Un'ora prima dell'arrivo clima o riscaldamento si portano a una temperatura gradevole, dopo la partenza passano alla modalità risparmio.

  4. 04

    Soglia di rumore e di presenze

    I sensori adattano la soglia al numero di ospiti della prenotazione e al regolamento. Al superamento il sistema avvisa l'ospite nell'appartamento di fare silenzio.

  5. 05

    Pulizie programmate

    Alla partenza chi pulisce riceve l'incarico e un permesso di accesso registrato; deve scansionare il QR delle dotazioni principali.

  6. 06

    NTAK e VIZA

    I dati dell'ospite arrivano alle autorità in modo automatico e cifrato.

Il nostro PMSI dispositivi smart

Perché noi?

Otto motivi per cui i proprietari scelgono noi

Esperienza, prezzi vantaggiosi, software proprio e team locale proprio: in pochi offrono tutto questo insieme.

01

Oltre dieci anni di esperienza nel settore

Gestiamo alloggi dal 2014. Conosciamo i portali di prenotazione, le stagioni, le norme delle autorità e le aspettative dei condomini.

02

Canone di gestione scontato

A Budapest canone mensile fisso già da 75.000 HUF, senza trattenute percentuali. I nuovi clienti di Budapest non pagano il canone di gestione nei primi 3 mesi.

03

0% di commissione sulle prenotazioni dirette

Gli ospiti abituali e aziendali prenotano sul nostro sito, quindi su queste prenotazioni non devi pagare ad Airbnb o Booking.com una commissione del 15–20%.

04

Sistema sviluppato internamente

Non usiamo software preconfezionato a noleggio. Calendario, prezzi, dispositivi smart e invio dei dati a NTAK e VIZA sono gestiti dal sistema del nostro team di ingegneri.

05

Team locale a Budapest e sul Balaton

Non siamo un servizio clienti a distanza: in entrambe le regioni lavorano una nostra squadra di pulizie e collaboratori locali.

06

Tutto in regola, senza carte da compilare

I dati NTAK e VIZA li inviamo noi, la dichiarazione IFA la prepariamo e la presentiamo noi. Tu non devi occuparti di nulla.

07

Servizio di sicurezza proprio

Il servizio di pattuglia di Red Raven, dalle 0 alle 24, previene i disturbi della quiete e aiuta in caso di chiavi perse. È un servizio a parte di Red Raven e non fa parte del canone di gestione.

08

In pace con i vicini

Il sensore di rumore e presenze segnala prima ancora che il vicino si lamenti. All'amministratore condominiale mettiamo a disposizione un referente fisso.

Gestione rispettosa dei vicini

Non disturbiamo i vicini, e non è solo una promessa

La maggior parte degli affitti brevi fallisce per i conflitti condominiali. Da noi i sensori senza telecamera segnalano il problema prima che il vicino si lamenti.

hostAIDora

Allarme rumore chiuso: Sas u. 14.

Dopo il segnale e l'avviso in inglese, in 5 minuti il rumore è sceso sotto 45 dB: non è stato necessario né telefonare né mandare la pattuglia.

Registro Red Raven#89211

Pagamentoda 2 minuti

Prenotazione diretta: 184.200 HUF

Loft in centro #4 • 3 notti • 0% di commissione

iOS • Android • app web

Cosa ci guadagni?

Il tuo appartamento lavora, tu vivi la tua vita

Non devi rinunciare al lavoro, ai weekend o alle vacanze perché il tuo appartamento renda bene.

Riprendi il tuo tempo

L'affitto breve non conosce orari d'ufficio, weekend o festivi. Ce ne occupiamo noi al posto tuo, così non devi rinunciare né al lavoro né al tempo libero.

  • Niente telefonate notturne né consegna di chiavi
  • Teniamo noi i contatti con gli ospiti dalle 0 alle 24
  • Pulizie e riparazioni le organizziamo noi
  • Ti basta dare un'occhiata al rendiconto una volta al mese

Tutto in regola, senza carte da compilare

Affittare un alloggio comporta molti adempimenti obbligatori. Ce ne occupiamo interamente noi: tu non devi pensare a nulla e non scopri durante un controllo che qualcosa è stato dimenticato.

  • Invio automatico dei dati a NTAK e VIZA
  • La dichiarazione IFA la prepariamo e la presentiamo noi
  • Fatturazione e documentazione mensile per il tuo commercialista
  • Rendiconto mensile dettagliato

Tieni tutto sotto controllo anche dall'estero

Non devi abitare vicino e non devi nemmeno parlare ungherese. Sul posto fa tutto il nostro team locale e tu segui online quello che succede.

  • Area proprietario in diretta, anche da telefono
  • Team locale a Budapest e sul Balaton
  • Comunicazione in ungherese e in inglese

Prezzi trasparenti

Canone mensile fisso o commissione: decidi tu

Nessun costo nascosto. Il canone mensile fisso è raro sul mercato: il nostro canone non cresce con i tuoi ricavi, i ricavi extra restano interamente a te.

La scelta della maggior parte dei proprietari

Modello a canone mensile fisso

Non chiediamo una quota dei ricavi. Qualunque sia l'incasso dell'alloggio in alta stagione, il nostro canone resta lo stesso: i ricavi extra restano interamente a te. Pochi fornitori offrono qualcosa di simile.

da 75.000 HUFda 95.250 HUFal mese + IVA, in base ai posti letto – a Budapestal mese IVA inclusa, in base ai posti letto – a Budapest

  • Un costo mensile prevedibile, con cui si può pianificare per anni
  • Non tratteniamo nessuna percentuale dei tuoi ricavi
  • Il canone dipende solo dai posti letto, non dai ricavi
  • Lo stesso servizio completo del modello a commissione

Modello classico

Modello a commissione

Se vuoi pagare solo in base ai ricavi effettivi: il costo si muove insieme al giro d'affari. Sul Balaton è l'unico modello, con commissione unica del 20%.

14–17%+ IVA, sull'intero importo pagato dall'ospite

  • Niente ospiti, niente canone di gestione
  • Nei mesi più deboli paghi meno
  • Anche qui è incluso il monitoraggio del PMS e dei dispositivi smart dalle 0 alle 24
  • Per le case stagionali sul Balaton si può sospendere in inverno

0 HUF

I nuovi clienti di Budapest non pagano il canone di gestione nei primi 3 mesi

Vale sia per il canone mensile fisso sia per la commissione, con contratto di 12 mesi; non vale per gli alloggi sul Balaton, per le pulizie e per la biancheria. Per un appartamento da 4 posti con canone mensile fisso sono 300.000 HUF di risparmio.Vale sia per il canone mensile fisso sia per la commissione, con contratto di 12 mesi; non vale per gli alloggi sul Balaton, per le pulizie e per la biancheria. Per un appartamento da 4 posti con canone mensile fisso sono 381.000 HUF di risparmio.

Quanti posti letto ha l'appartamento?

Budapest, tariffe IVA esclusa. Il confronto è con una tipica agenzia al 20%, su base annua; da nuovo cliente, nel primo anno i primi 3 mesi sono senza canone.Budapest, tariffe IVA inclusa. Il confronto è con una tipica agenzia al 20%, su base annua; da nuovo cliente, nel primo anno i primi 3 mesi sono senza canone.

Balaton: commissione unica del 20%. Sul Balaton il canone mensile fisso non è disponibile. Per pensioni e boutique hotel facciamo un'offerta personalizzata.

Cosa include il canone? Calcolatore

Comunicazione con gli ospiti

Servizio clienti dalle 0 alle 24: intelligenza artificiale e operatori in carne e ossa

Anche su Airbnb, Booking.com e WhatsApp gli ospiti ricevono subito risposta nella propria lingua e, dietro le quinte, un operatore in carne e ossa segue la conversazione e subentra se serve.

  • Risposta immediata in più lingue
  • Messaggi di Airbnb, Booking.com, WhatsApp e del portale ospiti in un unico posto
  • Scrive da solo all'ospite prima dell'arrivo e dopo la partenza
  • Un operatore in carne e ossa supervisiona le conversazioni
  • Registrazione digitale degli ospiti e invio dei dati a NTAK
Comunicazione con gli ospiti hostAIDIn diretta

Hi, we have just arrived at the building. How do we open the gate?

14:32 • ospite (Thomas K.)

Welcome to Budapest! Open the link we sent you and tap “Open gate” – no code needed. Your apartment is on the 2nd floor.

Assistente hostAID • 14:32 • in 1 secondi

Gábor (coordinatore operativo) segue la conversazione

Schermata dimostrativa, con dati di esempio.

Tipi di alloggio

Una gestione diversa per ogni tipo di alloggio

Un appartamento in centro, una pensione e una villa sul Balaton hanno esigenze diverse. Per ognuno abbiamo messo a punto un processo dedicato.

1–3 appartamenti

Appartamenti, alloggi su Airbnb

Ricavi senza pensieri per i proprietari del centro: pulizie controllate e nessun motivo di lamentela per i vicini.

  • Prezzi dinamici
  • Comunicazione con gli ospiti in più lingue
  • Accesso senza chiavi
  • Pulizie controllate

da 75.000 HUF al meseda 95.250 HUF al mese

Dettagli

10–50 stanze

Pensioni, boutique hotel

Vendita per camera, funzionamento automatizzato senza receptionist, invio automatico dei dati alle autorità.

  • Senza receptionist
  • Collegamento automatico a NTAK e VIZA
  • Revenue management per camera
  • Tessili con etichetta RFID

su offerta personalizzata

Dettagli

Ville

Ville sul Balaton, immobili premium

Ricavi alti d'estate, cura attenta dell'immobile d'inverno. Giardino, piscina e impianti in un'unica mano.

  • Ricavi in alta stagione
  • Giardino e piscina
  • Protezione antigelo invernale
  • Arrivo senza chiavi

20% di commissione

Dettagli

Presenza locale

Due regioni, due modi di gestire

Un condominio in centro e una villa sul lago richiedono una sorveglianza completamente diversa. A Budapest abbiamo l'ufficio, sul Balaton le nostre sedi.

Cortile con ballatoi di un condominio del centro nella luce della sera
Tutto l'annoUfficio: Klauzál tér 8.

Centro di Budapest

Appartamenti e case vacanza in centro

La domanda è forte tutto l'anno, con molti ospiti d'affari e diplomatici, mentre le regole locali e condominiali sono sempre più severe.

  • Protezione del condominio
  • Pattuglia Red Raven, come servizio a parte
  • Contatto con l'amministratore condominiale
  • Pulizie
Come lavoriamo qui
Villa con piscina sulle rive del Balaton al tramonto
Picco estivo, tutela dell'immobile d'invernoSede: Siófok e Balatonfüred

Balaton

Siófok, Balatonfüred, Tihany, Keszthely e la sponda nord

D'estate quante più prenotazioni dirette da famiglie e ospiti premium, d'inverno protezione dal gelo e tutela dell'immobile.

  • Gestione stagionale
  • Protezione antigelo invernale
  • Giardino e piscina
  • Sedi locali
Come lavoriamo qui

Avvio

Subentro in un alloggio già attivo: al massimo 5 giorni lavorativi

Prendiamo in carico l'alloggio senza perdere nemmeno un giorno di incasso.

  1. 1

    Ci invii i dati

    Nel modulo indichi indirizzo, dimensioni e posti letto dell'alloggio e, se c'è, il link dell'annuncio attuale.

    pochi minuti

  2. 2

    Offerta e contratto

    In base ai dati calcoliamo il ricavo atteso e ti mandiamo un'offerta. Contratto elettronico, condizioni trasparenti.

    qualche giorno

  3. 3

    Dispositivi e sistema

    Risolviamo l'accesso senza chiavi adattandoci alla serratura esistente, installiamo il rilevatore di rumore, se vuoi facciamo le foto per l'annuncio e colleghiamo i portali di prenotazione (Airbnb, Booking.com, VRBO) al nostro sistema.

    ca. 3 ore sul posto

  4. 4

    Si parte con l'affitto

    I prezzi dinamici partono, l'invio dei dati a NTAK e VIZA è attivo, la squadra di pulizie è pronta.

    per un alloggio già attivo al massimo 5 giorni lavorativi

Pulizie

Pulizie, ordinabili anche a parte

La nostra squadra di pulizie lavora anche per alloggi, case, uffici e condomini, con lavoro controllato tramite QR.

Ordina le pulizie

Alloggio

Cambio ospiti tra la partenza e l'arrivo, con preparazione e controllo con QR delle dotazioni principali, anche se l'alloggio non lo gestiamo noi.

Casa e ufficio

Pulizie regolari con abbonamento a canone mensile fisso, oppure a intervento a tariffa oraria: pulizia ordinaria, pulizie di fondo, pulizia post-ristrutturazione.

Condominio

Pulizia delle scale condominiali per amministratori condominiali, con cadenza settimanale, a canone mensile: scale, ascensore, ringhiere e androne.

I nostri marchi

Tre specializzazioni, un solo team

In ogni ambito lavora la nostra squadra, non dei subappaltatori.

Tecnologia e gestione

hostAID

PMS proprietario, sistema di prenotazione diretta, prezzi dinamici e gestione di alloggi a Budapest e sul Balaton, dal 2014.

Dettagli

Sicurezza

Red Raven

Centrale operativa dalle 0 alle 24, servizio di pattuglia, apertura urgente di serrature e prevenzione dei disturbi della quiete.

redravensecurity.hu

Disinfestazione e disinfezione

Protox

Disinfestazione con qualifica di fumigatore abilitato e disinfezione sanitaria in appartamenti, alloggi e condomini.

protox.hu

Richiesta di offerta

Mandaci i dati del tuo alloggio

Nessun subentro che dura mesi e nessun sopralluogo. In base ai dati inviati calcoliamo il ricavo atteso e ti mandiamo un'offerta.

  • Stima dei ricavi in base ai dati dell'alloggio
  • Una proposta concreta sul modello di tariffa
  • Non ti impegna a nulla
Relazione con il cliente+36 30 739 8599E-mailhello@hostaid.hu

Usiamo i tuoi dati solo per preparare l'offerta. Se vuoi mandarci anche delle foto, scrivi a hello@hostaid.hu. Informativa sulla privacy