01
ניסיון של יותר מעשר שנים בתעשייה
אנחנו מנהלים נכסים להשכרה קצרת טווח מאז 2014. אנחנו מכירים את פלטפורמות ההזמנות, את העונות, את כללי הרשויות ואת הציפיות של בתים משותפים.
מאז 2014 • מרכז בודפשט ובלטון • מערכת בפיתוח עצמי
ניהול מלא של נכס להשכרה קצרת טווח עם מערכת משלנו – בבודפשט ובבלטון.
ניהול, הזמנות מ-Airbnb ומ-Booking.com, הזמנות ישירות ללא עמלה ומכשירים חכמים המחוברים למערכת שלנו, הכול ביד אחת. אנחנו לא עובדים עם תוכנה שכורה: ניסיון של יותר מעשר שנים נבנה לתוך המערכת שלנו.
0 HUFלקוחות חדשים בבודפשטבלי דמי ניהול ב-3 החודשים הראשוניםבחוזה ל-12 חודשים, גם על דמי הניהול הקבועים וגם על העמלה.- החל מ-75,000 HUFהחל מ-95,250 HUFדמי ניהול חודשיים קבועים בבודפשט – ההכנסה העודפת בעונת השיא נשארת אצלכם
- 0%עמלה בהזמנות ישירות
- 0 ניירתNTAK, VIZA ו-IFA – הכול בטיפולנו
- 0 כספות מפתחותמודול לשער וגלאי רעשים, כדי לא להפריע לשכנים
- משרד בבודפשט, סניפים בבלטון
- בלי מצלמה, תואם GDPR
- סיור של Red Raven 0–24 שעות זמין בנפרד
הזמנות ישירות0% עמלה במקום 15–20% בפלטפורמות
דירת גג, מרכז בודפשט48,200 HUF/ללילה
אורח בדירה38 dB (שקט)נעולחיסכון, 22 °C
וילה, בלטונפירד95,000 HUF/ללילה
מפתח דיגיטלי פעיל4 אנשים (מכ״ם)בריכה: 28 °Cקישור המפתח נשלח
הזמנות לפי ערוץישיר: 38%
ישיר (38%)Booking.com (35%)Airbnb (27%)
הגעתם כאורחים או כלקוחות? כאן אפשר להתחבר:
למי אנחנו עוזרים?
באיזה תפקיד הגעתם?
בוחרים מה מעניין. כל שירות אפשר להזמין גם בנפרד.
אני בעל/ת דירה או משקיע/ה
ניהול נכסים להשכרה קצרת טווח
ניהול מלא של דירת אירוח, וילה בבלטון או מלון בוטיק, עם מכשירים חכמים המחוברים למערכת שלנו ושומרים על הדירה ועל שקט השכנים.
- דמי ניהול חודשיים קבועים או עמלה
- אין בירוקרטיה לבעלים
- הגעה בלי מפתח ובלי קוד
- דיווח ל-NTAK ול-VIZA
מחירים ומחשבון
הנכס בניהול שלי
שירותים למארחים
PMS משלנו עם הזמנות ישירות בעמלה של 0%, מכשירים חכמים לניהול הקיים, ניקיון בהחלפת אורחים ואחזקה – הכול אפשר להזמין גם בנפרד.
- ניהול ערוצים דו כיווני
- תמחור דינמי רציף
- תשלום מיידי בכרטיס
- פורטל אורחים ותקשורת עם אורחים מבוססת AI
- מנעול חכם ו-gateway משלנו
- גלאי רעשים שמתריע בעצמו
- חיישן תפוסה ודליפת מים, שליטה בחימום
- ניקיון בהחלפת אורחים ואחזקה
אני מנהל/ת בית משותף
לבתים משותפים
סדר ושקט בחדר המדרגות, בלי כספת מפתחות ובלי מצלמה.
- מודול לשער במקום כספת מפתחות
- ניטור רעש בלי מצלמה
- סיור של Red Raven 0–24 שעות
דרוש לי ניקיון לבית או למשרד
לבתים ולמשרדים
ניקיון ברמת מלון עם הצוות של hostAID, לפי פעם או במנוי בתשלום חודשי קבוע. אחזקה לפי שעה.
- צוות משלנו, מועסק כחוק
- בדיקת פריטים בקוד QR
- מנוי כולל הניקיונות היסודיים
במה אנחנו שונים?
מה שסוכנות טיפוסית לא נותנת
תוכנה משלנו, מכשירים משלנו, שירות סיור משלנו ותשלום קבוע לבחירה. בגלל זה אנחנו יכולים לתת יותר, ובגלל זה נשאר אצלכם יותר.
נושאסוכנות טיפוסיתhostAID
תוכנה
סוכנות טיפוסית: תוכנה שכורה מהמדף, שהמנעולים והחיישנים בה פועלים באפליקציה נפרדת.
hostAID: PMS בפיתוח עצמי, שהמכשירים החכמים שלנו מחוברים אליו ישירות.
תמחור
סוכנות טיפוסית: עמלה בלבד: גם 20% מההכנסה העודפת בעונת השיא הולכים לסוכנות.
hostAID: בבודפשט אפשר לבחור דמי ניהול חודשיים קבועים, וכל ההכנסה העודפת נשארת אצלכם. או מודל עמלה, אם זה מה שמעדיפים.
שכנים
סוכנות טיפוסית: רק אחרי תלונה מתברר שהייתה מסיבה.
hostAID: גלאי הרעשים מתריע לאורח בתוך הדירה לשמור על שקט, ואחר כך שירות הלקוחות מתקשר אליו. אם גם זה לא מספיק, יוצא סיור של Red Raven שמזמינים בנפרד.
כניסה
סוכנות טיפוסית: כספת מפתחות קדוחה בקיר או לוח קוד – שניהם מסגירים בפני פורץ שמדובר בנכס להשכרה.
hostAID: מנעול חכם ומודול לשער בפיתוח עצמי, שהאורח פותח בקישור או באפליקציה. אין קוד גלוי ואין קופסה שמסגירה.
ערוצי הזמנה
סוכנות טיפוסית: כל ההזמנות דרך פלטפורמות, בעמלה של 15–20%.
hostAID: אתר הזמנות משלנו לאורחים חוזרים ועסקיים, בעמלה של 0%.
נוכחות בשטח
סוכנות טיפוסית: שירות לקוחות טלפוני, חברת ניקיון של קבלן משנה.
hostAID: משרד בבודפשט, סניפים בשיופוק ובבלטונפירד וצוות ניקיון משלנו. סיור של Red Raven בשעות 0–24 זמין כשירות נפרד.
PMS משלנו + מכשירים חכמים משלנו
הזמנה אחת, וכל מכשיר יודע מה התפקיד שלו
המנעול החכם, המודול לשער, החימום והקירור, גלאי הרעשים וחיישן התפוסה מחוברים למערכת ניהול ההזמנות שלנו. אין חמש אפליקציות שונות ואין שליחת מפתחות ידנית.
הזמנהhostAID PMSמנעול • שער • חימום וקירור • רעש • תפוסה • ניקיון • NTAK
- 01
הזמנה חדשה מגיעה
מכל פלטפורמה או מהאתר שלנו – היומן סוגר את המועד מיד בכל הערוצים.
- 02
מפתח דיגיטלי
האורח מקבל קישור, או פותח את הדלת והשער באפליקציה, בדיוק לתקופת ההזמנה ובלי קוד.
- 03
חימום וקירור מוקדמים
שעה לפני ההגעה המזגן או החימום עוברים לטמפרטורה נעימה, ואחרי העזיבה הם עוברים למצב חיסכון.
- 04
סף רעש ותפוסה
החיישנים מתאימים את הסף למספר האורחים בהזמנה ולחוקי הבית. בחריגה המערכת מתריעה לאורח בתוך הדירה לשמור על שקט.
- 05
ניקיון מתוזמן
בעזיבה המנקה מקבל משימה והרשאת כניסה שנרשמת ביומן; עליו לסרוק את קוד ה-QR של הפריטים העיקריים.
- 06
NTAK ו-VIZA
פרטי האורח מועברים לרשות אוטומטית ובהצפנה.
למה אנחנו?
שמונה סיבות שבגללן בעלים בוחרים בנו
ניסיון, מחיר נוח, תוכנה משלנו וצוות מקומי משלנו, ומעטים מציעים את כל זה יחד.
02
דמי ניהול מוזלים
בבודפשט דמי ניהול חודשיים קבועים כבר מ-75,000 HUF, בלי ניכוי באחוזים. לקוחות חדשים בבודפשט לא משלמים דמי ניהול ב-3 החודשים הראשונים.
03
0% עמלה בהזמנות ישירות
אורחים חוזרים ואורחים עסקיים מזמינים באתר ההזמנות שלנו, כך שלא צריך לשלם עליהם עמלה של 15–20% ל-Airbnb או ל-Booking.com.
04
מערכת בפיתוח עצמי
אנחנו לא משתמשים בתוכנה שכורה מהמדף. את היומן, התמחור, המכשירים החכמים והדיווח ל-NTAK ול-VIZA מנהלת מערכת שצוות ההנדסה שלנו בנה.
05
צוות מקומי בבודפשט ובבלטון
אנחנו לא שירות לקוחות מרוחק: בשני האזורים עובדים צוות ניקיון משלנו ואנשי צוות מקומיים.
06
פעילות כחוק, בלי ניירת
את נתוני NTAK ו-VIZA אנחנו שולחים, ואת דוח ה-IFA אנחנו מכינים ומגישים. אין צורך להתעסק בשום דבר.
07
שירות אבטחה משלנו
שירות הסיור של Red Raven, 0–24 שעות, מונע הפרות שקט ועוזר באובדן מפתחות. זהו שירות נפרד של Red Raven, והוא אינו חלק מדמי הניהול.
08
בשלום עם השכנים
חיישן הרעש והתפוסה מתריע עוד לפני שהשכן מתלונן. מנהל הבית המשותף יקבל איש קשר קבוע.
ניהול ידידותי לשכנים
אנחנו לא מפריעים לשכנים – וזו לא רק הבטחה
רוב ההשכרות לטווח קצר נכשלות בגלל סכסוך בבית המשותף. אצלנו חיישנים ללא מצלמה מתריעים עוד לפני שהשכן מתלונן.
גלאי רעשים
הוא לא מקליט קול, אלא רק מודד את רמת הרעש. בחריגה הוא מתריע לאורח בתוך הדירה לשמור על שקט, ואחר כך שירות הלקוחות מתקשר.
חיישן תפוסה
הוא מתריע באמצעות מכ״ם, בלי מצלמה, אם להזמנה לשניים מגיעים שמונה אנשים.
מודול לשער במקום כספת מפתחות
בלי קדיחה בחזית ובלי קוד בכניסה. האורח פותח בקישור, והמפתח פג בעזיבה.
סיור 0–24 שעות
אם ההזהרה והשיחה אינן מספיקות, סיור של Red Raven יוצא למקום. זהו שירות נפרד של Red Raven.
hostAIDעכשיו
התרעת רעש נסגרה: Sas u. 14.
לאחר ההתרעה והאזהרה באנגלית ירדה רמת הרעש תוך 5 דקות מתחת ל-45 dB, ולא היה צורך בשיחה או בסיור.
יומן Red Raven#89211
תשלוםלפני 2 דקות
הזמנה ישירה: 184,200 HUF
Loft במרכז העיר #4 • 3 לילות • 0% עמלה
מה מרוויחים מזה?
הדירה עובדת, ואתם חיים את החיים שלכם
אין צורך לוותר על העבודה, על סופי השבוע או על החופשה כדי שהדירה תניב היטב.
מקבלים את הזמן בחזרה
השכרה לטווח קצר לא מכירה שעות עבודה, סופי שבוע וחגים. אנחנו לוקחים את זה עלינו, כך שאין צורך לוותר על העבודה או על זמן הפנאי.
- אין שיחות לילה ואין מסירת מפתחות
- אנחנו שומרים על קשר עם האורחים בין השעות 0–24
- אנחנו מארגנים את הניקיון והתיקונים
- מספיק להציץ בחשבון פעם בחודש
פועל כחוק, בלי ניירת
השכרה לטווח קצר כרוכה בהרבה בירוקרטיה מחייבת. את כולה אנחנו מסדירים: אין צורך להתעסק בשום דבר, ולא יתגלה פתאום בביקורת שמשהו נשכח.
- דיווח אוטומטי ל-NTAK ול-VIZA
- את דוח ה-IFA אנחנו מכינים ומגישים
- הפקת חשבוניות וחומר חודשי לרואה החשבון
- חשבון חודשי מפורט
שולטים בכל גם מחו״ל
אין צורך לגור בקרבת מקום ואין צורך לדעת הונגרית. בשטח הצוות המקומי שלנו מטפל בהכול, ואפשר לעקוב אחר המתרחש באינטרנט.
- ממשק בעלים חי, גם מהטלפון
- צוות מקומי בבודפשט ובבלטון
- תקשורת בהונגרית ובאנגלית
מחירים שקופים
דמי ניהול חודשיים קבועים או עמלה – ההחלטה שלכם
אין עלויות נסתרות. דמי ניהול חודשיים קבועים הם נדירים בשוק: התשלום שלנו לא גדל עם ההכנסה, והעודף נשאר כולו אצלכם.
רוב הבעלים בוחרים באפשרות הזו
מודל דמי ניהול חודשיים קבועים
אנחנו לא לוקחים חלק מההכנסה. לא משנה כמה הנכס יכניס בעונת השיא, התשלום שלנו נשאר זהה, וכל ההכנסה העודפת נשארת אצלכם. מעט ספקים מציעים זאת.
החל מ-75,000 HUFהחל מ-95,250 HUFלחודש + מע״מ, לפי מספר המיטות – בבודפשטלחודש כולל מע״מ, לפי מספר המיטות – בבודפשט
- עלות חודשית צפויה שאפשר לתכנן לפיה שנים קדימה
- אנחנו לא מנכים אחוז מההכנסה
- התשלום תלוי רק במספר המיטות, לא בהכנסה
- אותו שירות מלא כמו במודל העמלה
המודל הקלאסי
מודל עמלה
למי שרוצה לשלם רק על ההכנסה בפועל: התשלום זז יחד עם המחזור. בבלטון זהו המודל היחיד, בעמלה אחידה של 20%.
14–17%+ מע״מ, מהסכום המלא ששילם האורח
- אין אורחים – אין דמי ניהול
- בחודש חלש משלמים פחות
- גם כאן כלול פיקוח של 0–24 שעות על ה-PMS והמכשירים החכמים
- בבתים עונתיים בבלטון אפשר להשהות לחורף
0 HUF
לקוחות חדשים בבודפשט לא משלמים דמי ניהול ב-3 החודשים הראשונים
זה חל גם על דמי הניהול החודשיים הקבועים וגם על העמלה, בחוזה ל-12 חודשים; לא חל על נכסים בבלטון, על ניקיון ועל מצעים. בדירה ל-4 אנשים עם דמי ניהול חודשיים קבועים, זה חיסכון של 300,000 HUF.זה חל גם על דמי הניהול החודשיים הקבועים וגם על העמלה, בחוזה ל-12 חודשים; לא חל על נכסים בבלטון, על ניקיון ועל מצעים. בדירה ל-4 אנשים עם דמי ניהול חודשיים קבועים, זה חיסכון של 381,000 HUF.
הכנסה חודשית אופיינית לדירה ל-2 אנשים: 500,000 HUF
דמי ניהול חודשיים קבועים
75,000 HUF95,250 HUF
לחודש
525,000 HUF פחות בשנה הראשונה666,750 HUF פחות בשנה הראשונה, לעומת סוכנות של 20% (–44%)
מהשנה ה-2: 300,000 HUF בשנה (–25%)מהשנה ה-2: 381,000 HUF בשנה (–25%)
או עמלה
17%
מהסכום ששילם האורח
435,000 HUF פחות בשנה הראשונה552,450 HUF פחות בשנה הראשונה, לעומת סוכנות של 20% (–36%)
מהשנה ה-2: 180,000 HUF בשנה (–15%)מהשנה ה-2: 228,600 HUF בשנה (–15%)
ניקיון – סעיף נפרד
8,500 HUF10,795 HUF
לכל החלפת אורחים
מצעים ומגבות: 1,500 HUF לאורח.מצעים ומגבות: 1,905 HUF לאורח.
הכנסה חודשית אופיינית לדירה ל-3 אנשים: 600,000 HUF
דמי ניהול חודשיים קבועים
75,000 HUF95,250 HUF
לחודש
765,000 HUF פחות בשנה הראשונה971,550 HUF פחות בשנה הראשונה, לעומת סוכנות של 20% (–53%)
מהשנה ה-2: 540,000 HUF בשנה (–38%)מהשנה ה-2: 685,800 HUF בשנה (–38%)
או עמלה
17%
מהסכום ששילם האורח
522,000 HUF פחות בשנה הראשונה662,940 HUF פחות בשנה הראשונה, לעומת סוכנות של 20% (–36%)
מהשנה ה-2: 216,000 HUF בשנה (–15%)מהשנה ה-2: 274,320 HUF בשנה (–15%)
ניקיון – סעיף נפרד
8,500 HUF10,795 HUF
לכל החלפת אורחים
מצעים ומגבות: 1,500 HUF לאורח.מצעים ומגבות: 1,905 HUF לאורח.
הכנסה חודשית אופיינית לדירה ל-4 אנשים: 700,000 HUF
דמי ניהול חודשיים קבועים
100,000 HUF127,000 HUF
לחודש
780,000 HUF פחות בשנה הראשונה990,600 HUF פחות בשנה הראשונה, לעומת סוכנות של 20% (–46%)
מהשנה ה-2: 480,000 HUF בשנה (–29%)מהשנה ה-2: 609,600 HUF בשנה (–29%)
או עמלה
16%
מהסכום ששילם האורח
672,000 HUF פחות בשנה הראשונה853,440 HUF פחות בשנה הראשונה, לעומת סוכנות של 20% (–40%)
מהשנה ה-2: 336,000 HUF בשנה (–20%)מהשנה ה-2: 426,720 HUF בשנה (–20%)
ניקיון – סעיף נפרד
10,500 HUF13,335 HUF
לכל החלפת אורחים
מצעים ומגבות: 1,500 HUF לאורח.מצעים ומגבות: 1,905 HUF לאורח.
הכנסה חודשית אופיינית לדירה ל-5 אנשים: 800,000 HUF
דמי ניהול חודשיים קבועים
100,000 HUF127,000 HUF
לחודש
1,020,000 HUF פחות בשנה הראשונה1,295,400 HUF פחות בשנה הראשונה, לעומת סוכנות של 20% (–53%)
מהשנה ה-2: 720,000 HUF בשנה (–38%)מהשנה ה-2: 914,400 HUF בשנה (–38%)
או עמלה
16%
מהסכום ששילם האורח
768,000 HUF פחות בשנה הראשונה975,360 HUF פחות בשנה הראשונה, לעומת סוכנות של 20% (–40%)
מהשנה ה-2: 384,000 HUF בשנה (–20%)מהשנה ה-2: 487,680 HUF בשנה (–20%)
ניקיון – סעיף נפרד
10,500 HUF13,335 HUF
לכל החלפת אורחים
מצעים ומגבות: 1,500 HUF לאורח.מצעים ומגבות: 1,905 HUF לאורח.
הכנסה חודשית אופיינית לדירה ל-6 אנשים: 950,000 HUF
דמי ניהול חודשיים קבועים
130,000 HUF165,100 HUF
לחודש
1,110,000 HUF פחות בשנה הראשונה1,409,700 HUF פחות בשנה הראשונה, לעומת סוכנות של 20% (–49%)
מהשנה ה-2: 720,000 HUF בשנה (–32%)מהשנה ה-2: 914,400 HUF בשנה (–32%)
או עמלה
15%
מהסכום ששילם האורח
997,500 HUF פחות בשנה הראשונה1,266,825 HUF פחות בשנה הראשונה, לעומת סוכנות של 20% (–44%)
מהשנה ה-2: 570,000 HUF בשנה (–25%)מהשנה ה-2: 723,900 HUF בשנה (–25%)
ניקיון – סעיף נפרד
14,500 HUF18,415 HUF
לכל החלפת אורחים
מצעים ומגבות: 1,500 HUF לאורח.מצעים ומגבות: 1,905 HUF לאורח.
הכנסה חודשית אופיינית לדירה ל-7 אנשים: 1,000,000 HUF
דמי ניהול חודשיים קבועים
130,000 HUF165,100 HUF
לחודש
1,230,000 HUF פחות בשנה הראשונה1,562,100 HUF פחות בשנה הראשונה, לעומת סוכנות של 20% (–51%)
מהשנה ה-2: 840,000 HUF בשנה (–35%)מהשנה ה-2: 1,066,800 HUF בשנה (–35%)
או עמלה
15%
מהסכום ששילם האורח
1,050,000 HUF פחות בשנה הראשונה1,333,500 HUF פחות בשנה הראשונה, לעומת סוכנות של 20% (–44%)
מהשנה ה-2: 600,000 HUF בשנה (–25%)מהשנה ה-2: 762,000 HUF בשנה (–25%)
ניקיון – סעיף נפרד
14,500 HUF18,415 HUF
לכל החלפת אורחים
מצעים ומגבות: 1,500 HUF לאורח.מצעים ומגבות: 1,905 HUF לאורח.
הכנסה חודשית אופיינית לדירה ל-8 אנשים: 1,200,000 HUF
דמי ניהול חודשיים קבועים
150,000 HUF190,500 HUF
לחודש
1,530,000 HUF פחות בשנה הראשונה1,943,100 HUF פחות בשנה הראשונה, לעומת סוכנות של 20% (–53%)
מהשנה ה-2: 1,080,000 HUF בשנה (–38%)מהשנה ה-2: 1,371,600 HUF בשנה (–38%)
או עמלה
14%
מהסכום ששילם האורח
1,368,000 HUF פחות בשנה הראשונה1,737,360 HUF פחות בשנה הראשונה, לעומת סוכנות של 20% (–47%)
מהשנה ה-2: 864,000 HUF בשנה (–30%)מהשנה ה-2: 1,097,280 HUF בשנה (–30%)
ניקיון – סעיף נפרד
18,500 HUF23,495 HUF
לכל החלפת אורחים
מצעים ומגבות: 1,500 HUF לאורח.מצעים ומגבות: 1,905 HUF לאורח.
בודפשט, מחירים לפני מע״מ. ההשוואה היא לסוכנות טיפוסית שגובה 20%, בחישוב שנתי; ללקוחות חדשים 3 החודשים הראשונים בשנה הראשונה ללא דמי ניהול.בודפשט, מחירים כולל מע״מ. ההשוואה היא לסוכנות טיפוסית שגובה 20%, בחישוב שנתי; ללקוחות חדשים 3 החודשים הראשונים בשנה הראשונה ללא דמי ניהול.
בלטון: עמלה אחידה של 20%. בבלטון אי אפשר לבחור דמי ניהול חודשיים קבועים. לפנסיון ולמלון בוטיק נציע הצעה מותאמת.
תקשורת עם אורחים
שירות לקוחות 0–24 שעות: בינה מלאכותית ואנשי צוות אנושיים
גם ב-Airbnb, ב-Booking.com וב-WhatsApp האורחים מקבלים תשובה מיד בשפה שלהם, ובמקביל נציג אנושי עוקב אחר השיחה ונכנס אליה בעת הצורך.
- תשובה מיידית בכמה שפות
- הודעות Airbnb, Booking.com, WhatsApp ופורטל האורחים במקום אחד
- שולח הודעה לאורח בעצמו לפני ההגעה ואחרי העזיבה
- נציג אנושי מפקח על השיחות
- רישום אורחים דיגיטלי ושליחת נתונים ל-NTAK
שלום, הרגע הגענו לבניין. איך פותחים את השער?
14:32 • אורח (Thomas K.)
ברוכים הבאים לבודפשט! פותחים את הקישור ששלחנו ולוחצים על "Open gate", בלי קוד. הדירה בקומה 2.
עוזר hostAID • 14:32 • תוך 1 שניות
Gábor (רכז ניהול) עוקב אחר השיחה
סוגי נכסים
לכל סוג נכס ניהול אחר
דירה במרכז העיר, פנסיון ווילה בבלטון דורשים דברים שונים. לכל אחד פיתחנו תהליך נפרד.
1–3 דירות
דירות, דירות אירוח ב-Airbnb
הכנסה בלי דאגות לבעלים במרכז העיר: ניקיון מבוקר, ולשכנים אין סיבה להתלונן.
- תמחור דינמי
- תקשורת עם אורחים בכמה שפות
- כניסה בלי מפתח
- ניקיון מבוקר
החל מ-75,000 HUF לחודשהחל מ-95,250 HUF לחודש
10–50 חדרים
פנסיונים, מלונות בוטיק
מכירה לפי חדר, פעילות אוטומטית בלי פקיד קבלה, ודיווח אוטומטי לרשויות.
- בלי פקיד קבלה
- חיבור אוטומטי ל-NTAK ול-VIZA
- ניהול תשואה ברמת החדר
- טקסטיל עם תג RFID
לפי הצעה מותאמת
וילות
וילות בבלטון, נכסי פרימיום
הכנסה גבוהה בקיץ ושימור קפדני בחורף. גינה, בריכה ומערכות ביד אחת.
- הכנסה בעונת השיא
- גינה ובריכה
- הגנה מקפיאה בחורף
- הגעה בלי מפתח
20% עמלה
נוכחות מקומית
שני אזורים, שני סוגי ניהול
בית משותף במרכז העיר וווילה על שפת האגם דורשים פיקוח שונה לגמרי. בבודפשט יש לנו משרד, ובבלטון יש לנו סניפים.
כל השנהמשרד: Klauzál tér 8.
מרכז בודפשט
דירות ודירות אירוח במרכז העיר
הביקוש חזק כל השנה, יש הרבה אורחים עסקיים ודיפלומטים, והכללים המקומיים וכללי הבתים המשותפים הולכים ומחמירים.
- הגנה לבית משותף
- סיור של Red Raven, כשירות נפרד
- קשר עם מנהל הבית המשותף
- ניקיון
שיא בקיץ, שימור הנכס בחורףסניפים: שיופוק ובלטונפירד
בלטון
שיופוק, בלטונפירד, טיהאני, קסטהיי והחוף הצפוני
בקיץ כמה שיותר הזמנות ישירות ממשפחות ומאורחי פרימיום, ובחורף הגנה מקפיאה ושימור הנכס.
- ניהול עונתי
- הגנה מקפיאה בחורף
- גינה ובריכה
- סניפים מקומיים
התחלה
בנכס פעיל העברת הניהול אורכת עד 5 ימי עבודה
אנחנו מקבלים את הנכס כך שלא ילך לאיבוד אפילו יום הכנסה אחד.
- 1
שולחים את הפרטים
בטופס מוסרים את כתובת הנכס, גודלו ומספר המיטות בו, ואם יש, גם קישור למודעה הנוכחית.
כמה דקות
- 2
הצעה וחוזה
לפי הנתונים נחשב את ההכנסה הצפויה ונשלח הצעה. חוזה אלקטרוני ותנאים שקופים.
כמה ימים
- 3
מכשירים ומערכת
אנחנו פותרים כניסה בלי מפתח בהתאמה למנעול הקיים, מתקינים את גלאי הרעשים, לפי הצורך מצלמים תמונות למודעה, ומחברים את פלטפורמות ההזמנות (Airbnb, Booking.com, VRBO) למערכת שלנו.
כ-3 שעות במקום
- 4
ההשכרה יוצאת לדרך
התמחור הדינמי יוצא לדרך, הדיווח ל-NTAK ול-VIZA פועל, וצוות הניקיון בכוננות.
בנכס פעיל עד 5 ימי עבודה
ניקיון
ניקיון – אפשר להזמין גם בנפרד
צוות הניקיון שלנו עובד גם עבור נכסי אירוח, בתים, משרדים ובתים משותפים, בעבודה שנבדקת בקוד QR.
נכס אירוח
החלפת אורחים בין העזיבה להגעה, כולל הכנת הדירה ובדיקת הפריטים העיקריים בקוד QR, גם אם אנחנו לא מנהלים את הנכס.
בית ומשרד
ניקיון קבוע במנוי בתשלום חודשי קבוע, או לכל פעם לפי שעה: ניקיון כללי, ניקיון יסודי וניקיון אחרי שיפוץ.
בית משותף
ניקיון חדרי מדרגות למנהלי בתים משותפים, בתדירות שבועית ובתשלום חודשי: חדר מדרגות, מעלית, מעקות ופתח כניסה.
המותגים שלנו
שלושה תחומי מומחיות, צוות אחד
בכל תחום עובד הצוות שלנו, לא קבלני משנה.
טכנולוגיה וניהול
hostAID
PMS משלנו, מערכת הזמנות ישירות, תמחור דינמי וניהול נכסים להשכרה קצרת טווח בבודפשט ובבלטון, מאז 2014.
פרטיםאבטחה
Red Raven
מוקד 0–24 שעות, שירות סיור, פתיחת מנעול דחופה ומניעת הפרות שקט.
redravensecurity.huהדברת מזיקים וחיטוי
Protox
הדברת מזיקים בידי מדביר מוסמך לגזים וחיטוי בריאותי בדירות, בנכסי אירוח ובבתים משותפים.
protox.huבקשת הצעה
שולחים את פרטי הנכס
אין העברת ניהול שנמשכת חודשים ואין סיור הערכה במקום. לפי הנתונים שנשלחו נחשב את ההכנסה הצפויה ונשלח הצעה.
- הערכת הכנסה לפי נתוני הנכס
- המלצה מפורשת על מודל התשלום
- לא מחייב כלום