01
Több mint tíz év iparági tapasztalat
2014 óta üzemeltetünk szállásokat. Ismerjük a foglalási portálokat, a szezonokat, a hatósági szabályokat és a társasházak elvárásait.
2014 óta • Budapest belvárosa és a Balaton • saját fejlesztésű rendszer
Teljes körű szállásüzemeltetés saját rendszerrel – Budapesten és a Balatonon.
Egy kézben az üzemeltetés, a jutalékmentes közvetlen foglalás és a saját rendszerünkbe kötött okoseszközök. Nem bérelt szoftverrel dolgozunk: több mint tíz év tapasztalatát építettük a saját rendszerünkbe.
- 75 000 Ft-tólfix havidíj Budapesten – a főszezoni többlet nálad marad
- 0%jutalék a közvetlen foglalásokon
- 0 papírmunkaNTAK, VIZA és IFA – mindent mi intézünk
- –20%új budapesti ügyfeleknek az első 6 hónapban
- Budapesti iroda, balatoni telephelyek
- Kamera nélkül, GDPR-konform
- Külön kérhető 0–24 órás Red Raven-járőr
Közvetlen foglalások0% jutalék a portálok 15–20%-a helyett
Tetőtéri lakás, Budapest belvárosa48 200 Ft/éj
Vendég a lakásban38 dB (csend)ZárvaTakarékos, 22 °C
Villa, Balatonfüred95 000 Ft/éj
Digitális kulcs aktív4 fő (radar)Medence: 28 °CKulcs-link elküldve
Foglalások csatornánkéntKözvetlen: 42%
Közvetlen (42%)Booking.com (33%)Airbnb (25%)
Vendégként vagy ügyfélként érkeztél? Itt lépsz be:
Kinek segítünk?
Milyen szerepben érkeztél?
Válaszd ki, mi érdekel. Minden szolgáltatás külön is megrendelhető.
Lakástulajdonos vagy befektető vagyok
Szállásüzemeltetés
Apartman, balatoni villa vagy butikhotel teljes körű üzemeltetése – a saját rendszerünkbe kötött okoseszközökkel, amelyek vigyáznak a lakásra és a szomszédok nyugalmára.
- Fix havidíj vagy jutalék
- Nincs adminisztráció a tulajdonosnak
- Érkezés kulcs és kód nélkül
- NTAK- és VIZA-adatszolgáltatás
Díjak és kalkulátor
Elegem van a portáljutalékból
Saját PMS és közvetlen foglalás
Saját fejlesztésű foglaláskezelő rendszer és 0% jutalékos foglalási oldal.
- Kétirányú csatornakezelő
- Folyamatos dinamikus árazás
- Azonnali kártyás fizetés
Közös képviselő vagyok
Társasházaknak
Rend és nyugalom a lépcsőházban, a társasháznak nem kerül pénzbe.
- Kapumodul kulcsszéf helyett
- Kamera nélküli zajfigyelés
- 0–24 órás Red Raven-járőr
Csak eszközökre van szükségem
Okoseszközök
Saját fejlesztésű eszközök a meglévő üzemeltetéshez is.
- Okoszár és saját gateway
- Zajdetektor, amely maga figyelmeztet
- Létszám- és vízszivárgás-érzékelő, fűtésvezérlés
Megbízható takarítást keresek
Takarítás
Szállodai színvonalú takarítás a hostAID saját csapatával.
- Saját, bejelentett csapat
- QR-kódos eszközellenőrzés
- RFID-vel követett textilek
Miben vagyunk mások?
Amit egy tipikus ügynökség nem ad meg
Saját szoftver, saját eszközök, saját járőrszolgálat és választható fix díj. Ezért tudunk többet adni, és ezért marad több nálad.
TémaTipikus ügynökséghostAID
Szoftver
Tipikus ügynökség: Bérelt, dobozos szoftver, amelyhez a zárak és az érzékelők külön alkalmazásban futnak.
hostAID: Saját fejlesztésű PMS, amelybe az okoseszközeink közvetlenül be vannak kötve.
Díjazás
Tipikus ügynökség: Csak jutalék: a főszezoni többletbevétel 20%-a is az ügynökségé.
hostAID: Budapesten választható fix havidíj: a többletbevétel teljes egészében nálad marad. Vagy jutalékos modell, ha azt szeretnéd.
Szomszédok
Tipikus ügynökség: Csak panasz után derül ki, hogy buli volt.
hostAID: A zajdetektor a lakásban jelez a vendégnek, hogy legyen csendben, utána az ügyfélszolgálat felhívja. Ha ez sem elég, a külön megrendelhető Red Raven-járőr megy ki.
Bejutás
Tipikus ügynökség: Falra fúrt kulcsszéf vagy kódbillentyűzet – mindkettő elárulja a betörőnek, hogy ott szállás van.
hostAID: Saját fejlesztésű okoszár és kapumodul, amelyet a vendég egy linkkel vagy alkalmazással nyit. Nincs látható kód, nincs árulkodó doboz.
Foglalási csatornák
Tipikus ügynökség: Minden foglalás portálon keresztül, 15–20% jutalékkal.
hostAID: Saját foglalási oldal a visszatérő és céges vendégeknek, 0% jutalékkal.
Helyszíni jelenlét
Tipikus ügynökség: Telefonos ügyfélszolgálat, alvállalkozó takarítócég.
hostAID: Budapesti iroda, siófoki és balatonfüredi telephely, saját takarítócsapat. A Red Raven 0–24 órás járőre külön szolgáltatásként kérhető.
Saját PMS + saját okoseszközök
Egy foglalás, és minden eszköz tudja, mi a dolga
Az okoszár, a kapumodul, a fűtés és a hűtés, a zajdetektor és a létszámérzékelő a saját foglaláskezelő rendszerünkbe van kötve. Nincs öt különböző alkalmazás, és nincs kézi kulcsküldés.
FoglaláshostAID PMSzár • kapu • fűtés és hűtés • zaj • létszám • takarítás • NTAK
- 01
Foglalás érkezik
Bármelyik portálról vagy a saját oldalunkról – a naptár minden csatornán azonnal lezárja az időpontot.
- 02
Digitális kulcs
A vendég linket kap, vagy az alkalmazásban nyitja az ajtót és a kaput – pontosan a foglalás idejére, kód nélkül.
- 03
Előfűtés, előhűtés
Érkezés előtt egy órával a klíma vagy a fűtés a kellemes hőmérsékletre áll, távozás után takarékos üzemmódba vált.
- 04
Zaj- és létszámhatár
Az érzékelők a foglalás létszámához és a házirendhez igazítják a határt. Túllépéskor a rendszer a lakásban jelez a vendégnek, hogy legyen csendben.
- 05
Takarítás ütemezve
Távozáskor a takarító feladatot és naplózott belépési jogosultságot kap; a fő eszközök QR-kódját be kell olvasnia.
- 06
NTAK és VIZA
A vendég adatai automatikusan, titkosítva jutnak el a hatósághoz.
Miért mi?
Nyolc ok, amiért a tulajdonosok minket választanak
Tapasztalat, kedvező díj, saját szoftver és saját helyi csapat – ezt így együtt kevesen kínálják.
02
Kedvezményes üzemeltetési díj
Budapesten fix havidíj már 75 000 Ft-tól, százalékos levonás nélkül. Új budapesti ügyfeleknek az első 6 hónapban 20% kedvezményt adunk az üzemeltetési díjból.
03
0% jutalék a közvetlen foglalásokon
A visszatérő és céges vendégek a saját foglalási oldalunkon foglalnak, így ezeken nem kell 15–20%-os jutalékot fizetned az Airbnb-nek vagy a Booking.com-nak.
04
Saját fejlesztésű rendszer
Nem bérelt dobozos szoftvert használunk. A naptárat, az árazást, az okoseszközöket és az NTAK- és VIZA-adatszolgáltatást a saját mérnökcsapatunk rendszere kezeli.
05
Helyi csapat Budapesten és a Balatonon
Nem távoli ügyfélszolgálat vagyunk: mindkét régióban saját takarítócsapat és helyi munkatársak dolgoznak.
06
Szabályos működés, papírmunka nélkül
Az NTAK- és VIZA-adatokat mi küldjük, az IFA-bevallást mi készítjük el és küldjük be. Neked semmivel sem kell foglalkoznod.
07
Saját biztonsági szolgálat
A Red Raven 0–24 órás járőrszolgálata megelőzi a csendháborítást, és segít kulcsvesztés esetén. Ez a Red Raven külön szolgáltatása, az üzemeltetési díjnak nem része.
08
Békében a szomszédokkal
A zaj- és létszámérzékelő már azelőtt jelez, hogy a szomszéd panaszt tenne. A közös képviselőnek állandó kapcsolattartót adunk.
Szomszédbarát üzemeltetés
Nem zavarjuk a szomszédokat – és ezt nem csak ígérjük
A legtöbb rövid távú kiadás a társasházi konfliktuson bukik el. Nálunk a kamera nélküli érzékelők már azelőtt jeleznek, hogy a szomszéd panaszt tenne.
Zajdetektor
Hangot nem rögzít, csak a zajszintet méri. Túllépéskor a lakásban jelez a vendégnek, hogy legyen csendben, majd az ügyfélszolgálat felhívja.
Létszámérzékelő
Radarral, kamera nélkül jelzi, ha a kétfős foglalásra nyolcan érkeznek.
Kapumodul kulcsszéf helyett
Nincs fúrás a homlokzaton, nincs kód a kapualjban. A vendég linkkel nyit, a kulcs távozáskor lejár.
0–24 órás járőr
Ha a figyelmeztetés és a telefonhívás sem elég, a Red Raven járőre kimegy a helyszínre. Ez a Red Raven külön szolgáltatása.
hostAIDmost
Zajriasztás lezárva: Sas u. 14.
A jelzés és az angol nyelvű figyelmeztetés után a zajszint 5 percen belül 45 dB alá csökkent, hívásra és járőrre nem volt szükség.
Red Raven-napló#89211
Befizetés2 perce
Közvetlen foglalás: 184 200 Ft
Belvárosi Loft #4 • 3 éjszaka • 0% jutalék
Mit nyersz vele?
A lakásod dolgozik, te a saját életedet éled
Nem kell feladnod a munkádat, a hétvégéidet vagy a nyaralásodat azért, hogy a lakásod jól hozzon.
Visszakapod az idődet
A rövid távú kiadás nem ismer munkaidőt, hétvégét és ünnepnapot. Ezt mi visszük helyetted, így nem kell feladnod érte a munkádat vagy a szabadidődet.
- Nincs éjszakai telefon és kulcsátadás
- A vendégekkel 0–24 órában mi tartjuk a kapcsolatot
- A takarítást és a javításokat mi szervezzük
- Neked elég havonta ránézned az elszámolásra
Szabályosan működik, papírmunka nélkül
A szálláskiadás sok kötelező adminisztrációval jár. Ezt teljes egészében mi intézzük, neked semmivel sem kell foglalkoznod, és nem egy ellenőrzésen derül ki, hogy valami kimaradt.
- Automatikus NTAK- és VIZA-adatszolgáltatás
- Az IFA-bevallást mi készítjük el és küldjük be
- Számlázás és havi anyag a könyvelődnek
- Tételes havi elszámolás
Külföldről is kézben tartod
Nem kell a közelben laknod, és magyarul sem kell tudnod. A helyszínen mindent a helyi csapatunk intéz, te pedig online követheted, mi történik.
- Élő tulajdonosi felület, telefonról is
- Helyi csapat Budapesten és a Balatonon
- Kapcsolattartás magyarul és angolul
Own a property in Hungary but live abroad? We manage it for you and keep you updated in English.Read in English
Átlátható díjak
Fix havidíj vagy jutalék – te döntesz
Nincsenek rejtett költségek. A fix havidíj a piacon ritka: a díjunk nem nő a bevételeddel, a többlet teljes egészében nálad marad.
A legtöbb tulajdonos ezt választja
Fix havidíjas modell
Nem kérünk részesedést a bevételből. Bármennyit hoz a szállás a főszezonban, a díjunk ugyanannyi marad – a többletbevétel teljes egészében nálad marad. Kevés szolgáltató kínál ilyet.
75 000 Ft-tólhavonta + ÁFA, a férőhelytől függően – Budapesten
- Kiszámítható havi költség, amellyel évekre előre lehet tervezni
- A bevételedből nem vonunk le százalékot
- A díj csak a férőhelytől függ, a bevételtől nem
- Ugyanaz a teljes körű szolgáltatás, mint a jutalékos modellben
Klasszikus modell
Jutalékos modell
Ha csak a tényleges bevétel után szeretnél fizetni: a díj a forgalommal együtt mozog. A Balatonon ez az egyetlen modell, egységesen 20% jutalékkal.
14–17%+ ÁFA, a vendég által fizetett teljes összegből
- Ha nincs vendég, nincs üzemeltetési díj
- Gyengébb hónapban kevesebbet fizetsz
- A PMS és az okoseszközök 0–24 órás felügyelete ebben is benne van
- Szezonális balatoni házaknál télre szüneteltethető
–20%
Új budapesti ügyfeleknek 20% kedvezmény az első 6 hónapban
A kedvezmény a fix havidíjra és a jutalékra is érvényes, 12 hónapos szerződéssel; a balatoni szállásokra, a takarításra és az ágyneműre nem. Például egy 4 fős lakás fix havidíja 100 000 Ft helyett 80 000 Ft, ez az első 6 hónapban 120 000 Ft megtakarítás.
Jellemző havi árbevétel egy 2 fős lakásnál: 500 000 Ft
Fix havidíj
75 000 Ft
havonta
Évente 300 000 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–25%)
vagy jutalék
17%
a vendég által fizetett összegből
Évente 180 000 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–15%)
Takarítás – külön tétel
8500 Ft
vendégváltásonként
Ágynemű és törölköző: 1500 Ft vendégenként.
Jellemző havi árbevétel egy 3 fős lakásnál: 600 000 Ft
Fix havidíj
75 000 Ft
havonta
Évente 540 000 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–38%)
vagy jutalék
17%
a vendég által fizetett összegből
Évente 216 000 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–15%)
Takarítás – külön tétel
8500 Ft
vendégváltásonként
Ágynemű és törölköző: 1500 Ft vendégenként.
Jellemző havi árbevétel egy 4 fős lakásnál: 700 000 Ft
Fix havidíj
100 000 Ft
havonta
Évente 480 000 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–29%)
vagy jutalék
16%
a vendég által fizetett összegből
Évente 336 000 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–20%)
Takarítás – külön tétel
10 500 Ft
vendégváltásonként
Ágynemű és törölköző: 1500 Ft vendégenként.
Jellemző havi árbevétel egy 5 fős lakásnál: 800 000 Ft
Fix havidíj
100 000 Ft
havonta
Évente 720 000 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–38%)
vagy jutalék
16%
a vendég által fizetett összegből
Évente 384 000 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–20%)
Takarítás – külön tétel
10 500 Ft
vendégváltásonként
Ágynemű és törölköző: 1500 Ft vendégenként.
Jellemző havi árbevétel egy 6 fős lakásnál: 950 000 Ft
Fix havidíj
130 000 Ft
havonta
Évente 720 000 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–32%)
vagy jutalék
15%
a vendég által fizetett összegből
Évente 570 000 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–25%)
Takarítás – külön tétel
14 500 Ft
vendégváltásonként
Ágynemű és törölköző: 1500 Ft vendégenként.
Jellemző havi árbevétel egy 7 fős lakásnál: 1 000 000 Ft
Fix havidíj
130 000 Ft
havonta
Évente 840 000 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–35%)
vagy jutalék
15%
a vendég által fizetett összegből
Évente 600 000 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–25%)
Takarítás – külön tétel
14 500 Ft
vendégváltásonként
Ágynemű és törölköző: 1500 Ft vendégenként.
Jellemző havi árbevétel egy 8 fős lakásnál: 1 200 000 Ft
Fix havidíj
150 000 Ft
havonta
Évente 1 080 000 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–38%)
vagy jutalék
14%
a vendég által fizetett összegből
Évente 864 000 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–30%)
Takarítás – külön tétel
18 500 Ft
vendégváltásonként
Ágynemű és törölköző: 1500 Ft vendégenként.
Budapest, nettó díjak. Az összevetés egy 20%-os tipikus ügynökséggel, éves szinten számol.
Balaton: egységesen 20% jutalék. A Balatonon fix havidíj nem választható. Panzióra és butikhotelre egyedi ajánlatot adunk.
Vendégkommunikáció
0–24 órás ügyfélszolgálat: mesterséges intelligencia és élő munkatársak
A vendégek azonnal választ kapnak a saját nyelvükön, a háttérben pedig élő munkatárs figyeli a beszélgetést, és átveszi, ha kell.
- Azonnali válasz több nyelven
- Élő munkatárs felügyeli a beszélgetéseket
- Digitális vendégregisztráció és NTAK-adatküldés
Hi, we have just arrived at the building. How do we open the gate?
14:32 • vendég (Thomas K.)
Welcome to Budapest! Open the link we sent you and tap “Open gate” – no code needed. Your apartment is on the 2nd floor.
hostAID asszisztens • 14:32 • 1 másodperc alatt
Gábor (üzemeltetési koordinátor) figyeli a beszélgetést
Szállástípusok
Minden szállástípushoz más üzemeltetés
Egy belvárosi lakás, egy panzió és egy balatoni villa mást igényel. Mindegyikhez külön folyamatot dolgoztunk ki.
1–3 lakás
Lakások, Airbnb-s apartmanok
Gondtalan bevétel belvárosi tulajdonosoknak: ellenőrzött takarítás, és a szomszédoknak sincs okuk panaszra.
- Dinamikus árazás
- Vendégkommunikáció több nyelven
- Kulcs nélküli bejutás
- Ellenőrzött takarítás
75 000 Ft-tól havonta
10–50 szoba
Panziók, butikhotelek
Szobánkénti értékesítés, recepciós nélküli, automatizált működés, automatikus hatósági adatszolgáltatás.
- Recepciós nélkül
- Automatikus NTAK- és VIZA-bekötés
- Szobaszintű hozamkezelés
- Textilek RFID-címkével
egyedi ajánlat alapján
Villák
Balatoni villák, prémium ingatlanok
Nyáron magas bevétel, télen gondos állagmegóvás. Kert, medence és gépészet egy kézben.
- Főszezoni bevétel
- Kert és medence
- Téli fagyvédelem
- Érkezés kulcs nélkül
20% jutalék
Helyi jelenlét
Két régió, kétféle üzemeltetés
A belvárosi társasház és a tóparti villa teljesen más felügyeletet igényel. Budapesten irodánk, a Balatonon telephelyeink vannak.
Egész évbenIroda: Klauzál tér 8.
Budapest belvárosa
Belvárosi lakások és apartmanok
Egész évben erős a kereslet, sok az üzleti vendég és a diplomata, a helyi és a társasházi szabályok pedig egyre szigorúbbak.
- Társasházi védelem
- Red Raven-járőr, külön szolgáltatásként
- Kapcsolat a közös képviselővel
- Takarítás
Nyári csúcs, téli állagmegóvásTelephely: Siófok és Balatonfüred
Balaton
Siófok, Balatonfüred, Tihany, Keszthely és az északi part
Nyáron minél több közvetlen foglalás családoktól és prémium vendégektől, télen fagyvédelem és állagmegóvás.
- Szezonkezelés
- Téli fagyvédelem
- Kert és medence
- Helyi telephelyek
Indulás
Működő szállásnál legfeljebb 5 munkanap az átállás
Úgy vesszük át a szállást, hogy egy napi bevétel se essen ki.
- 1
Elküldöd az adatokat
Az űrlapon megadod a szállás címét, méretét, férőhelyét, és ha van, a mostani hirdetés linkjét.
pár perc
- 2
Ajánlat és szerződés
Az adatok alapján kiszámoljuk a várható bevételt, és ajánlatot küldünk. Elektronikus szerződés, átlátható feltételek.
néhány nap
- 3
Eszközök és rendszer
A meglévő zárhoz igazítva megoldjuk a kulcs nélküli bejutást, felszereljük a zajdetektort, igény szerint elkészítjük a hirdetés fotóit, a foglalási portálokat (Airbnb, Booking.com, VRBO) pedig összekötjük a rendszerünkkel.
kb. 3 óra a helyszínen
- 4
Indul a kiadás
Elindul a dinamikus árazás, működik az NTAK- és VIZA-adatszolgáltatás, a takarítócsapat készenlétben áll.
működő szállásnál legfeljebb 5 munkanap
Takarítás
Takarítás – külön is megrendelhető
Saját takarítócsapatunk szálláshelyeknek, otthonoknak, irodáknak és társasházaknak is dolgozik, QR-kóddal ellenőrzött munkával.
Szálláshely
Vendégváltás a távozás és az érkezés között, bekészítéssel, a fő eszközök QR-kódos ellenőrzésével – akkor is, ha a szállást nem mi üzemeltetjük.
Otthon és iroda
Rendszeres takarítás fix havidíjas bérlettel, vagy alkalmanként óradíjban: általános takarítás, nagytakarítás, felújítás utáni takarítás.
Társasház
Lépcsőháztakarítás közös képviselőknek, heti rendszerességgel, havidíjért: lépcsőház, lift, korlátok és kapualj.
Márkáink
Három szakterület, egy csapat
Minden területen a saját csapatunk dolgozik, nem alvállalkozók.
Technológia és üzemeltetés
hostAID
Saját PMS, közvetlen foglalási rendszer, dinamikus árazás és szállásüzemeltetés Budapesten és a Balatonon, 2014 óta.
RészletekBiztonság
Red Raven
0–24 órás diszpécserközpont, járőrszolgálat, sürgős zárnyitás és a csendháborítás megelőzése.
redravensecurity.huKártevőirtás és fertőtlenítés
Protox
Kártevőirtás gázmesteri képesítéssel és egészségügyi fertőtlenítés lakásokban, szállásokon és társasházakban.
protox.huAjánlatkérés
Küldd el a szállásod adatait
Nincs hónapokig tartó átállás és nincs helyszíni felmérés. Az elküldött adatok alapján kiszámoljuk a várható bevételt, és ajánlatot küldünk.
- Bevételbecslés a szállás adatai alapján
- Konkrét javaslat a díjmodellre
- Nem kötelez semmire