Több mint tíz év iparági tapasztalat
2014 óta üzemeltetünk szállásokat. Ismerjük a foglalási portálokat, a szezonokat, a hatósági szabályokat és a társasházak elvárásait.
2014 óta • Budapest belvárosa és a Balaton • saját fejlesztésű rendszer
Egy kézben az üzemeltetés, az Airbnb- és a Booking.com-foglalások, a jutalékmentes közvetlen foglalás és a saját rendszerünkbe kötött okoseszközök. Nem bérelt szoftverrel dolgozunk: több mint tíz év tapasztalatát építettük a saját rendszerünkbe.
0 FtÚj budapesti ügyfeleknekAz első 3 hónapban nincs üzemeltetési díjA fix havidíjra és a jutalékra is vonatkozik, 12 hónapos szerződéssel.Vendégként vagy ügyfélként érkeztél? Itt lépsz be:
Kinek segítünk?
Válaszd ki, mi érdekel. Minden szolgáltatás külön is megrendelhető.
Lakástulajdonos vagy befektető vagyok
Apartman, balatoni villa vagy butikhotel teljes körű üzemeltetése – a saját rendszerünkbe kötött okoseszközökkel, amelyek vigyáznak a lakásra és a szomszédok nyugalmára.
Magam kezelem a szállást
Saját PMS 0% jutalékos közvetlen foglalással, okoseszközök a meglévő üzemeltetéshez, vendégváltó takarítás és karbantartás – mind külön is megrendelhető.
Közös képviselő vagyok
Rend és nyugalom a lépcsőházban, kulcsszéf és kamera nélkül.
Otthonra vagy irodába kérek takarítást
Szállodai színvonalú takarítás a hostAID saját csapatával, alkalmanként vagy fix havidíjas bérlettel. Karbantartás óradíjban.
Miben vagyunk mások?
Saját szoftver, saját eszközök, saját járőrszolgálat és választható fix díj. Ezért tudunk többet adni, és ezért marad több nálad.
Szoftver
Tipikus ügynökség: Bérelt, dobozos szoftver, amelyhez a zárak és az érzékelők külön alkalmazásban futnak.
hostAID: Saját fejlesztésű PMS, amelybe az okoseszközeink közvetlenül be vannak kötve.
Díjazás
Tipikus ügynökség: Csak jutalék: a főszezoni többletbevétel 20%-a is az ügynökségé.
hostAID: Budapesten választható fix havidíj: a többletbevétel teljes egészében nálad marad. Vagy jutalékos modell, ha azt szeretnéd.
Szomszédok
Tipikus ügynökség: Csak panasz után derül ki, hogy buli volt.
hostAID: A zajdetektor a lakásban jelez a vendégnek, hogy legyen csendben, utána az ügyfélszolgálat felhívja. Ha ez sem elég, a külön megrendelhető Red Raven-járőr megy ki.
Bejutás
Tipikus ügynökség: Falra fúrt kulcsszéf vagy kódbillentyűzet – mindkettő elárulja a betörőnek, hogy ott szállás van.
hostAID: Saját fejlesztésű okoszár és kapumodul, amelyet a vendég egy linkkel vagy alkalmazással nyit. Nincs látható kód, nincs árulkodó doboz.
Foglalási csatornák
Tipikus ügynökség: Minden foglalás portálon keresztül, 15–20% jutalékkal.
hostAID: Saját foglalási oldal a visszatérő és céges vendégeknek, 0% jutalékkal.
Helyszíni jelenlét
Tipikus ügynökség: Telefonos ügyfélszolgálat, alvállalkozó takarítócég.
hostAID: Budapesti iroda, siófoki és balatonfüredi telephely, saját takarítócsapat. A Red Raven 0–24 órás járőre külön szolgáltatásként kérhető.
Saját PMS + saját okoseszközök
Az okoszár, a kapumodul, a fűtés és a hűtés, a zajdetektor és a létszámérzékelő a saját foglaláskezelő rendszerünkbe van kötve. Nincs öt különböző alkalmazás, és nincs kézi kulcsküldés.
Bármelyik portálról vagy a saját oldalunkról – a naptár minden csatornán azonnal lezárja az időpontot.
A vendég linket kap, vagy az alkalmazásban nyitja az ajtót és a kaput – pontosan a foglalás idejére, kód nélkül.
Érkezés előtt egy órával a klíma vagy a fűtés a kellemes hőmérsékletre áll, távozás után takarékos üzemmódba vált.
Az érzékelők a foglalás létszámához és a házirendhez igazítják a határt. Túllépéskor a rendszer a lakásban jelez a vendégnek, hogy legyen csendben.
Távozáskor a takarító feladatot és naplózott belépési jogosultságot kap; a fő eszközök QR-kódját be kell olvasnia.
A vendég adatai automatikusan, titkosítva jutnak el a hatósághoz.
Miért mi?
Tapasztalat, kedvező díj, saját szoftver és saját helyi csapat – ezt így együtt kevesen kínálják.
2014 óta üzemeltetünk szállásokat. Ismerjük a foglalási portálokat, a szezonokat, a hatósági szabályokat és a társasházak elvárásait.
Budapesten fix havidíj már 75 000 Ft-tól, százalékos levonás nélkül. Új budapesti ügyfeleknek az első 3 hónapban nem számolunk fel üzemeltetési díjat.
A visszatérő és céges vendégek a saját foglalási oldalunkon foglalnak, így ezeken nem kell 15–20%-os jutalékot fizetned az Airbnb-nek vagy a Booking.com-nak.
Nem bérelt dobozos szoftvert használunk. A naptárat, az árazást, az okoseszközöket és az NTAK- és VIZA-adatszolgáltatást a saját mérnökcsapatunk rendszere kezeli.
Nem távoli ügyfélszolgálat vagyunk: mindkét régióban saját takarítócsapat és helyi munkatársak dolgoznak.
Az NTAK- és VIZA-adatokat mi küldjük, az IFA-bevallást mi készítjük el és küldjük be. Neked semmivel sem kell foglalkoznod.
A Red Raven 0–24 órás járőrszolgálata megelőzi a csendháborítást, és segít kulcsvesztés esetén. Ez a Red Raven külön szolgáltatása, az üzemeltetési díjnak nem része.
A zaj- és létszámérzékelő már azelőtt jelez, hogy a szomszéd panaszt tenne. A közös képviselőnek állandó kapcsolattartót adunk.
Szomszédbarát üzemeltetés
A legtöbb rövid távú kiadás a társasházi konfliktuson bukik el. Nálunk a kamera nélküli érzékelők már azelőtt jeleznek, hogy a szomszéd panaszt tenne.
Hangot nem rögzít, csak a zajszintet méri. Ha túl hangos a lakás, előbb a vendégnek jelez, hogy legyen csendben, aztán az ügyfélszolgálat felhívja.
Radarral, kamera nélkül jelzi, ha a kétfős foglalásra nyolcan érkeznek.
Nincs fúrás a homlokzaton, nincs kód a kapualjban. A vendég linkkel nyit, a kulcs távozáskor lejár.
Ha a figyelmeztetés és a telefonhívás sem elég, a Red Raven járőre kimegy a helyszínre. Ez a Red Raven külön szolgáltatása.
hostAIDmost
Zajriasztás lezárva: Sas u. 14.
A jelzés és az angol nyelvű figyelmeztetés után a zajszint 5 percen belül 45 dB alá csökkent, hívásra és járőrre nem volt szükség.
Red Raven-napló#89211
Befizetés2 perce
Közvetlen foglalás: 184 200 Ft
Belvárosi Loft #4 • 3 éjszaka • 0% jutalék
Mit nyersz vele?
Nem kell feladnod a munkádat, a hétvégéidet vagy a nyaralásodat azért, hogy a lakásod jól hozzon.
A rövid távú kiadás nem ismer munkaidőt, hétvégét és ünnepnapot. Ezt mi visszük helyetted, így nem kell feladnod érte a munkádat vagy a szabadidődet.
A szálláskiadás sok kötelező adminisztrációval jár. Ezt teljes egészében mi intézzük, neked semmivel sem kell foglalkoznod, és nem egy ellenőrzésen derül ki, hogy valami kimaradt.
Nem kell a közelben laknod, és magyarul sem kell tudnod. A helyszínen mindent a helyi csapatunk intéz, te pedig online követheted, mi történik.
Own a property in Hungary but live abroad? We manage it for you and keep you updated in English.Read in English
Átlátható díjak
Nincsenek rejtett költségek. A fix havidíj a piacon ritka: a díjunk nem nő a bevételeddel, a többlet teljes egészében nálad marad.
A legtöbb tulajdonos ezt választja
Nem kérünk részesedést a bevételből. Bármennyit hoz a szállás a főszezonban, a díjunk nem változik, a többletbevétel teljes egészében a tiéd. Kevés szolgáltató kínál ilyet.
75 000 Ft-tól95 250 Ft-tólhavonta + ÁFA, a férőhelytől függően – Budapestenhavonta, ÁFA-val, a férőhelytől függően – Budapesten
Klasszikus modell
Ha csak a tényleges bevétel után szeretnél fizetni: a díj a forgalommal együtt mozog. A Balatonon ez az egyetlen modell, egységesen 20% jutalékkal.
14–17%+ ÁFA, a vendég által fizetett teljes összegből
0 Ft
Új budapesti ügyfeleknek az első 3 hónapban nincs üzemeltetési díj
A fix havidíjra és a jutalékra is vonatkozik, 12 hónapos szerződéssel. A balatoni szállásokra, a takarításra és az ágyneműre nem érvényes. Egy 4 fős lakásnál, fix havidíjjal számolva, ez 300 000 Ft megtakarítás.A fix havidíjra és a jutalékra is vonatkozik, 12 hónapos szerződéssel. A balatoni szállásokra, a takarításra és az ágyneműre nem érvényes. Egy 4 fős lakásnál, fix havidíjjal számolva, ez 381 000 Ft megtakarítás.
Jellemző havi árbevétel egy 2 fős lakásnál: 500 000 Ft
Fix havidíj
75 000 Ft95 250 Ft
havonta
Az első évben 525 000 Ft-tal kevesebbAz első évben 666 750 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–44%)
A 2. évtől évente 300 000 Ft (–25%)A 2. évtől évente 381 000 Ft (–25%)
vagy jutalék
17%
a vendég által fizetett összegből
Az első évben 435 000 Ft-tal kevesebbAz első évben 552 450 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–36%)
A 2. évtől évente 180 000 Ft (–15%)A 2. évtől évente 228 600 Ft (–15%)
Takarítás – külön tétel
8500 Ft10 795 Ft
vendégváltásonként
Ágynemű és törölköző: 1500 Ft vendégenként.Ágynemű és törölköző: 1905 Ft vendégenként.
Jellemző havi árbevétel egy 3 fős lakásnál: 600 000 Ft
Fix havidíj
75 000 Ft95 250 Ft
havonta
Az első évben 765 000 Ft-tal kevesebbAz első évben 971 550 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–53%)
A 2. évtől évente 540 000 Ft (–38%)A 2. évtől évente 685 800 Ft (–38%)
vagy jutalék
17%
a vendég által fizetett összegből
Az első évben 522 000 Ft-tal kevesebbAz első évben 662 940 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–36%)
A 2. évtől évente 216 000 Ft (–15%)A 2. évtől évente 274 320 Ft (–15%)
Takarítás – külön tétel
8500 Ft10 795 Ft
vendégváltásonként
Ágynemű és törölköző: 1500 Ft vendégenként.Ágynemű és törölköző: 1905 Ft vendégenként.
Jellemző havi árbevétel egy 4 fős lakásnál: 700 000 Ft
Fix havidíj
100 000 Ft127 000 Ft
havonta
Az első évben 780 000 Ft-tal kevesebbAz első évben 990 600 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–46%)
A 2. évtől évente 480 000 Ft (–29%)A 2. évtől évente 609 600 Ft (–29%)
vagy jutalék
16%
a vendég által fizetett összegből
Az első évben 672 000 Ft-tal kevesebbAz első évben 853 440 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–40%)
A 2. évtől évente 336 000 Ft (–20%)A 2. évtől évente 426 720 Ft (–20%)
Takarítás – külön tétel
10 500 Ft13 335 Ft
vendégváltásonként
Ágynemű és törölköző: 1500 Ft vendégenként.Ágynemű és törölköző: 1905 Ft vendégenként.
Jellemző havi árbevétel egy 5 fős lakásnál: 800 000 Ft
Fix havidíj
100 000 Ft127 000 Ft
havonta
Az első évben 1 020 000 Ft-tal kevesebbAz első évben 1 295 400 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–53%)
A 2. évtől évente 720 000 Ft (–38%)A 2. évtől évente 914 400 Ft (–38%)
vagy jutalék
16%
a vendég által fizetett összegből
Az első évben 768 000 Ft-tal kevesebbAz első évben 975 360 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–40%)
A 2. évtől évente 384 000 Ft (–20%)A 2. évtől évente 487 680 Ft (–20%)
Takarítás – külön tétel
10 500 Ft13 335 Ft
vendégváltásonként
Ágynemű és törölköző: 1500 Ft vendégenként.Ágynemű és törölköző: 1905 Ft vendégenként.
Jellemző havi árbevétel egy 6 fős lakásnál: 950 000 Ft
Fix havidíj
130 000 Ft165 100 Ft
havonta
Az első évben 1 110 000 Ft-tal kevesebbAz első évben 1 409 700 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–49%)
A 2. évtől évente 720 000 Ft (–32%)A 2. évtől évente 914 400 Ft (–32%)
vagy jutalék
15%
a vendég által fizetett összegből
Az első évben 997 500 Ft-tal kevesebbAz első évben 1 266 825 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–44%)
A 2. évtől évente 570 000 Ft (–25%)A 2. évtől évente 723 900 Ft (–25%)
Takarítás – külön tétel
14 500 Ft18 415 Ft
vendégváltásonként
Ágynemű és törölköző: 1500 Ft vendégenként.Ágynemű és törölköző: 1905 Ft vendégenként.
Jellemző havi árbevétel egy 7 fős lakásnál: 1 000 000 Ft
Fix havidíj
130 000 Ft165 100 Ft
havonta
Az első évben 1 230 000 Ft-tal kevesebbAz első évben 1 562 100 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–51%)
A 2. évtől évente 840 000 Ft (–35%)A 2. évtől évente 1 066 800 Ft (–35%)
vagy jutalék
15%
a vendég által fizetett összegből
Az első évben 1 050 000 Ft-tal kevesebbAz első évben 1 333 500 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–44%)
A 2. évtől évente 600 000 Ft (–25%)A 2. évtől évente 762 000 Ft (–25%)
Takarítás – külön tétel
14 500 Ft18 415 Ft
vendégváltásonként
Ágynemű és törölköző: 1500 Ft vendégenként.Ágynemű és törölköző: 1905 Ft vendégenként.
Jellemző havi árbevétel egy 8 fős lakásnál: 1 200 000 Ft
Fix havidíj
150 000 Ft190 500 Ft
havonta
Az első évben 1 530 000 Ft-tal kevesebbAz első évben 1 943 100 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–53%)
A 2. évtől évente 1 080 000 Ft (–38%)A 2. évtől évente 1 371 600 Ft (–38%)
vagy jutalék
14%
a vendég által fizetett összegből
Az első évben 1 368 000 Ft-tal kevesebbAz első évben 1 737 360 Ft-tal kevesebb, mint egy 20%-os ügynökségnél (–47%)
A 2. évtől évente 864 000 Ft (–30%)A 2. évtől évente 1 097 280 Ft (–30%)
Takarítás – külön tétel
18 500 Ft23 495 Ft
vendégváltásonként
Ágynemű és törölköző: 1500 Ft vendégenként.Ágynemű és törölköző: 1905 Ft vendégenként.
Budapest, nettó díjak. Az összevetés egy 20%-os tipikus ügynökséggel, éves szinten számol; az első évben új ügyfélként az első 3 hónap díjmentes.Budapest, bruttó díjak. Az összevetés egy 20%-os tipikus ügynökséggel, éves szinten számol; az első évben új ügyfélként az első 3 hónap díjmentes.
Balaton: egységesen 20% jutalék. A Balatonon fix havidíj nem választható. Panzióra és butikhotelre egyedi ajánlatot adunk.
Vendégkommunikáció
A vendégek az Airbnb-n, a Booking.com-on és WhatsAppon is azonnal választ kapnak a saját nyelvükön, a háttérben pedig élő munkatárs figyeli a beszélgetést, és átveszi, ha kell.
Hi, we have just arrived at the building. How do we open the gate?
14:32 • vendég (Thomas K.)
Welcome to Budapest! Open the link we sent you and tap “Open gate” – no code needed. Your apartment is on the 2nd floor.
hostAID asszisztens • 14:32 • 1 másodperc alatt
Gábor (üzemeltetési koordinátor) figyeli a beszélgetést
Szállástípusok
Egy belvárosi lakás, egy panzió és egy balatoni villa mást igényel. Mindegyikhez külön folyamatot dolgoztunk ki.
Gondtalan bevétel belvárosi tulajdonosoknak: ellenőrzött takarítás, és a szomszédoknak sincs okuk panaszra.
75 000 Ft-tól havonta95 250 Ft-tól havonta
Szobánkénti értékesítés, recepciós nélküli, automatizált működés, automatikus hatósági adatszolgáltatás.
egyedi ajánlat alapján
Nyáron magas bevétel, télen gondos állagmegóvás. Kert, medence és gépészet egy kézben.
20% jutalék
Helyi jelenlét
A belvárosi társasház és a tóparti villa teljesen más felügyeletet igényel. Budapesten irodánk, a Balatonon telephelyeink vannak.

Belvárosi lakások és apartmanok
Egész évben erős a kereslet, sok az üzleti vendég és a diplomata, a helyi és a társasházi szabályok pedig egyre szigorúbbak.

Siófok, Balatonfüred, Tihany, Keszthely és az északi part
Nyáron minél több közvetlen foglalás családoktól és prémium vendégektől, télen fagyvédelem és állagmegóvás.
Indulás
Úgy vesszük át a szállást, hogy egy napi bevétel se essen ki.
Az űrlapon megadod a szállás címét, méretét, férőhelyét, és ha van, a mostani hirdetés linkjét.
pár perc
Az adatok alapján kiszámoljuk a várható bevételt, és ajánlatot küldünk. Elektronikus szerződés, átlátható feltételek.
néhány nap
A meglévő zárhoz igazítva megoldjuk a kulcs nélküli bejutást, felszereljük a zajdetektort, igény szerint elkészítjük a hirdetés fotóit, a foglalási portálokat (Airbnb, Booking.com, VRBO) pedig összekötjük a rendszerünkkel.
kb. 3 óra a helyszínen
Elindul a dinamikus árazás, működik az NTAK- és VIZA-adatszolgáltatás, a takarítócsapat készenlétben áll.
működő szállásnál legfeljebb 5 munkanap
Takarítás
Saját takarítócsapatunk szálláshelyeknek, otthonoknak, irodáknak és társasházaknak is dolgozik, QR-kóddal ellenőrzött munkával.
Vendégváltás a távozás és az érkezés között, bekészítéssel, a fő eszközök QR-kódos ellenőrzésével – akkor is, ha a szállást nem mi üzemeltetjük.
Rendszeres takarítás fix havidíjas bérlettel, vagy alkalmanként óradíjban: általános takarítás, nagytakarítás, felújítás utáni takarítás.
Lépcsőháztakarítás közös képviselőknek, heti rendszerességgel, havidíjért: lépcsőház, lift, korlátok és kapualj.
Márkáink
Minden területen a saját csapatunk dolgozik, nem alvállalkozók.
Technológia és üzemeltetés
Saját PMS, közvetlen foglalási rendszer, dinamikus árazás és szállásüzemeltetés Budapesten és a Balatonon, 2014 óta.
RészletekBiztonság
0–24 órás diszpécserközpont, járőrszolgálat, sürgős zárnyitás és a csendháborítás megelőzése.
redravensecurity.huKártevőirtás és fertőtlenítés
Kártevőirtás gázmesteri képesítéssel és egészségügyi fertőtlenítés lakásokban, szállásokon és társasházakban.
protox.huAjánlatkérés
Nincs hónapokig tartó átállás és nincs helyszíni felmérés. Az elküldött adatok alapján kiszámoljuk a várható bevételt, és ajánlatot küldünk.
Látogatottságmérő sütit (Google Analytics) csak a hozzájárulásoddal használunk, hogy lássuk, melyik oldal hasznos. Részletek