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0 HUF de cuota de gestión durante 3 meses
hostAID

Desde 2014 • Centro de Budapest y el Balaton • sistema de desarrollo propio

Gestión integral de alojamientos con sistema propio – en Budapest y en el Balaton.

Gestión, reservas de Airbnb y Booking.com, reservas directas sin comisión y dispositivos inteligentes conectados a nuestro propio sistema, todo en una sola mano. No trabajamos con software de suscripción: hemos volcado más de diez años de experiencia en nuestro propio sistema.

0 HUFClientes nuevos de BudapestSin cuota de gestión los primeros 3 mesesCon contrato de 12 meses, tanto en la cuota mensual fija como en la comisión.
  • desde 75.000 HUFdesde 95.250 HUFcuota mensual fija en Budapest: el extra de temporada alta se queda contigo
  • 0%de comisión en las reservas directas
  • 0 papeleoNTAK, VIZA e IFA: lo gestionamos todo nosotros
  • 0 cajas de llavesmódulo de acceso al portal y detector de ruido, para no molestar a los vecinos
  • Oficina en Budapest, sedes en el Balaton
  • Sin cámara, conforme con el RGPD
  • Patrulla de Red Raven de 0 a 24 h, que se contrata aparte
hostAID PMS y dispositivos inteligentesEn directo
Reservas directas0% de comisión en lugar del 15–20% de las plataformas
Ático, centro de Budapest48.200 HUF/noche
Huésped en el apartamento38 dB (silencio)CerradoAhorro, 22 °C
Villa, Balatonfüred95.000 HUF/noche
Llave digital activa4 personas (radar)Piscina: 28 °CEnlace de llave enviado
Reservas por canalDirecta: 38%
Directa (38%)Booking.com (35%)Airbnb (27%)
Captura de pantalla ilustrativa, con datos de ejemplo.

¿A quién ayudamos?

¿Cuál es tu perfil?

Elige lo que te interesa. Todos los servicios se pueden contratar por separado.

Soy propietario de vivienda o inversor

Gestión de alojamientos

Gestión integral de apartamentos, villas del Balaton y hoteles boutique, con dispositivos inteligentes conectados a nuestro propio sistema que cuidan del apartamento y de la tranquilidad de los vecinos.

  • Cuota mensual fija o comisión
  • Sin trámites para el propietario
  • Llegada sin llave ni código
  • Envío de datos a NTAK y VIZA
Precios y calculadora

¿En qué somos distintos?

Lo que una agencia típica no te da

Software propio, dispositivos propios, servicio de patrulla propio y cuota fija a elegir. Por eso podemos ofrecer más y por eso te queda más a ti.

  • Software

    Agencia típica: Software de suscripción prefabricado, con las cerraduras y los sensores en aplicaciones aparte.

    hostAID: PMS de desarrollo propio al que están conectados directamente nuestros dispositivos inteligentes.

  • Tarifas

    Agencia típica: Solo comisión: el 20% de los ingresos extra de temporada alta también se lo queda la agencia.

    hostAID: En Budapest puedes elegir la cuota mensual fija: los ingresos extra se quedan íntegramente contigo. O el modelo de comisión, si lo prefieres.

  • Vecinos

    Agencia típica: Solo tras una queja te enteras de que hubo fiesta.

    hostAID: El detector de ruido avisa al huésped dentro del apartamento para que guarde silencio y después lo llama el servicio de atención al cliente. Si tampoco basta, acude la patrulla de Red Raven, que se contrata aparte.

  • Acceso

    Agencia típica: Caja de llaves taladrada en la pared o teclado de códigos: ambos revelan a cualquier ladrón que allí hay un alojamiento.

    hostAID: Cerradura inteligente y módulo de acceso al portal de desarrollo propio, que el huésped abre con un enlace o con la aplicación. Sin código visible y sin cajas que delaten nada.

  • Canales de reserva

    Agencia típica: Todas las reservas a través de plataformas, con una comisión del 15–20%.

    hostAID: Web de reservas propia para huéspedes recurrentes y de empresa, con una comisión del 0%.

  • Presencia en el lugar

    Agencia típica: Atención al cliente por teléfono y empresa de limpieza subcontratada.

    hostAID: Oficina en Budapest, sedes en Siófok y Balatonfüred y equipo de limpieza propio. La patrulla de Red Raven de 0 a 24 h se puede contratar como servicio aparte.

PMS propio + dispositivos inteligentes propios

Una reserva y cada dispositivo sabe lo que tiene que hacer

La cerradura inteligente, el módulo de acceso al portal, la calefacción y la refrigeración, el detector de ruido y el sensor de ocupación están conectados a nuestro propio sistema de gestión de reservas. Nada de cinco aplicaciones distintas ni de enviar llaves a mano.

ReservahostAID PMScerradura • portal • calefacción y refrigeración • ruido • ocupación • limpieza • NTAK
  1. 01

    Llega una reserva

    Desde cualquier plataforma o desde nuestra propia web: el calendario bloquea al instante la fecha en todos los canales.

  2. 02

    Llave digital

    El huésped recibe un enlace o abre la puerta y el portal desde la aplicación, justo durante su reserva y sin código.

  3. 03

    Precalentamiento y preenfriamiento

    Una hora antes de la llegada, el aire acondicionado o la calefacción se ajusta a una temperatura agradable y, tras la salida, pasa a modo ahorro.

  4. 04

    Límite de ruido y de ocupación

    Los sensores adaptan el límite al número de personas de la reserva y a las normas de la casa. Si se supera, el sistema avisa al huésped dentro del apartamento para que guarde silencio.

  5. 05

    Limpieza programada

    Cuando el huésped se va, el personal de limpieza recibe una tarea y un permiso de acceso registrado; debe escanear el código QR de los equipos principales.

  6. 06

    NTAK y VIZA

    Los datos del huésped llegan automáticamente y cifrados a la autoridad.

¿Por qué nosotros?

Ocho razones por las que los propietarios nos eligen

Experiencia, buen precio, software propio y equipo local propio: pocos ofrecen todo esto a la vez.

01

Más de diez años de experiencia en el sector

Gestionamos alojamientos desde 2014. Conocemos las plataformas de reservas, las temporadas, la normativa oficial y lo que esperan las comunidades de propietarios.

02

Cuota de gestión con descuento

En Budapest, cuota mensual fija desde 75.000 HUF, sin que te descontemos ningún porcentaje. Los clientes nuevos de Budapest no pagan cuota de gestión durante los primeros 3 meses.

03

0% de comisión en las reservas directas

Los huéspedes recurrentes y de empresa reservan en nuestra propia web de reservas, así que no tienes que pagar una comisión del 15–20% a Airbnb ni a Booking.com por ellos.

04

Sistema de desarrollo propio

No usamos software de suscripción prefabricado. El calendario, los precios, los dispositivos inteligentes y el envío de datos a NTAK y VIZA los gestiona el sistema de nuestro propio equipo de ingenieros.

05

Equipo local en Budapest y en el Balaton

No somos un servicio de atención a distancia: en ambas regiones tenemos equipo de limpieza propio y personal local.

06

Funcionamiento conforme a la normativa, sin papeleo

Nosotros enviamos los datos de NTAK y VIZA y preparamos y presentamos la declaración del IFA. Tú no tienes que ocuparte de nada.

07

Servicio de seguridad propio

El servicio de patrulla de Red Raven, de 0 a 24 h, previene las molestias por ruido y ayuda cuando se pierden las llaves. Es un servicio aparte de Red Raven y no forma parte de la cuota de gestión.

08

En paz con los vecinos

El sensor de ruido y de ocupación avisa antes de que el vecino se queje. Para el administrador de fincas ponemos una persona de contacto fija.

hostAIDahora

Alerta de ruido resuelta: Sas u. 14.

Tras la alerta y el aviso en inglés, el nivel de ruido bajó por debajo de 45 dB en 5 minutos y no hizo falta llamar ni enviar patrulla.

Registro de Red Raven#89211

Pagohace 2 min

Reserva directa: 184.200 HUF

Loft del centro #4 • 3 noches • 0% de comisión

iOS • Android • aplicación web

¿Qué ganas con ello?

Tu apartamento trabaja y tú vives tu vida

No tienes que sacrificar tu trabajo, tus fines de semana ni tus vacaciones para que tu apartamento sea rentable.

Recuperas tu tiempo

El alquiler de corta duración no conoce horarios, fines de semana ni festivos. Nos ocupamos nosotros, así que no tienes que sacrificar tu trabajo ni tu tiempo libre.

  • Sin llamadas nocturnas ni entrega de llaves
  • Nos comunicamos con los huéspedes de 0 a 24 h
  • Nosotros organizamos la limpieza y las reparaciones
  • Te basta con echar un vistazo a la liquidación una vez al mes

Funciona conforme a la normativa, sin papeleo

Alquilar un alojamiento conlleva mucha administración obligatoria. La llevamos íntegramente nosotros: tú no tienes que ocuparte de nada y no descubrirás en una inspección que algo se ha quedado sin hacer.

  • Envío automático de datos a NTAK y VIZA
  • Nosotros preparamos y presentamos la declaración del IFA
  • Facturación y documentación mensual para tu contable
  • Liquidación mensual detallada

Lo controlas también desde el extranjero

No hace falta que vivas cerca ni que hables húngaro. Sobre el terreno, todo lo gestiona nuestro equipo local y tú puedes seguir en línea lo que ocurre.

  • Panel del propietario en directo, también desde el móvil
  • Equipo local en Budapest y en el Balaton
  • Comunicación en húngaro e inglés

Precios transparentes

Cuota mensual fija o comisión: tú decides

No hay costes ocultos. La cuota mensual fija es poco habitual en el mercado: nuestra cuota no crece con tus ingresos y el extra se queda íntegramente contigo.

La opción de la mayoría de los propietarios

Modelo de cuota mensual fija

No pedimos una parte de los ingresos. Gane lo que gane el alojamiento en temporada alta, nuestra cuota es la misma y los ingresos extra se quedan íntegramente contigo. Pocos proveedores ofrecen esto.

desde 75.000 HUFdesde 95.250 HUFal mes + IVA, según la capacidad (en Budapest)al mes con IVA, según la capacidad (en Budapest)

  • Un coste mensual predecible con el que se puede planificar a años vista
  • No descontamos ningún porcentaje de tus ingresos
  • La cuota depende solo de la capacidad, no de los ingresos
  • El mismo servicio integral que en el modelo de comisión

Modelo clásico

Modelo de comisión

Si solo quieres pagar sobre los ingresos reales: la comisión sube y baja con ellos. En el Balaton es el único modelo, con una comisión única del 20%.

14–17%+ IVA, sobre el importe total que paga el huésped

  • Sin huéspedes, no hay cuota de gestión
  • En un mes flojo pagas menos
  • La supervisión del PMS y de los dispositivos inteligentes de 0 a 24 h también está incluida
  • En casas de temporada del Balaton se puede pausar en invierno

0 HUF

Los clientes nuevos de Budapest no pagan cuota de gestión durante los primeros 3 meses

Se aplica tanto a la cuota mensual fija como a la comisión, con contrato de 12 meses; no se aplica a los alojamientos del Balaton, ni a la limpieza ni a la ropa de cama. En un apartamento para 4 personas con cuota mensual fija, supone un ahorro de 300.000 HUF.Se aplica tanto a la cuota mensual fija como a la comisión, con contrato de 12 meses; no se aplica a los alojamientos del Balaton, ni a la limpieza ni a la ropa de cama. En un apartamento para 4 personas con cuota mensual fija, supone un ahorro de 381.000 HUF.

¿Para cuántas personas es el apartamento?

Budapest, tarifas sin IVA. La comparación es con una agencia típica del 20%, en base anual; como cliente nuevo, los primeros 3 meses del primer año no tienen cuota.Budapest, tarifas con IVA. La comparación es con una agencia típica del 20%, en base anual; como cliente nuevo, los primeros 3 meses del primer año no tienen cuota.

Balaton: comisión única del 20%. En el Balaton no se puede elegir la cuota mensual fija. Para pensiones y hoteles boutique hacemos una oferta a medida.

Comunicación con huéspedes

Atención al cliente de 0 a 24 h: inteligencia artificial y personas reales

También en Airbnb, Booking.com y WhatsApp los huéspedes reciben respuesta al instante en su idioma y, en segundo plano, una persona real sigue la conversación y toma el relevo si hace falta.

  • Respuesta inmediata en varios idiomas
  • Mensajes de Airbnb, Booking.com, WhatsApp y del portal del huésped en un solo lugar
  • Escribe al huésped por sí solo antes de la llegada y después de la salida
  • Una persona real supervisa las conversaciones
  • Registro digital de huéspedes y envío de datos a NTAK
Comunicación con huéspedes de hostAIDEn directo

Hi, we have just arrived at the building. How do we open the gate?

14:32 • huésped (Thomas K.)

Welcome to Budapest! Open the link we sent you and tap “Open gate” – no code needed. Your apartment is on the 2nd floor.

Asistente de hostAID • 14:32 • en 1 segundos

Gábor (coordinador de gestión) sigue la conversación

Captura de pantalla ilustrativa, con datos de ejemplo.

Tipos de alojamiento

Una gestión distinta para cada tipo de alojamiento

Un apartamento del centro, una pensión y una villa del Balaton requieren cosas distintas. Hemos diseñado un proceso específico para cada uno.

1–3 viviendas

Viviendas, apartamentos de Airbnb

Ingresos sin preocupaciones para propietarios del centro: limpieza verificada y sin motivos de queja para los vecinos.

  • Precios dinámicos
  • Comunicación con huéspedes en varios idiomas
  • Acceso sin llave
  • Limpieza verificada

desde 75.000 HUF al mesdesde 95.250 HUF al mes

Detalles

10–50 habitaciones

Pensiones, hoteles boutique

Venta por habitación, funcionamiento automatizado sin recepcionista y envío automático de datos a las autoridades.

  • Sin recepcionista
  • Conexión automática con NTAK y VIZA
  • Gestión de ingresos por habitación
  • Textiles con etiqueta RFID

según oferta personalizada

Detalles

Villas

Villas del Balaton, inmuebles premium

Ingresos altos en verano y conservación cuidadosa en invierno. Jardín, piscina e instalaciones en una sola mano.

  • Ingresos de temporada alta
  • Jardín y piscina
  • Protección antiheladas en invierno
  • Llegada sin llave

20% de comisión

Detalles

Puesta en marcha

En un alojamiento en funcionamiento, el traspaso lleva un máximo de 5 días laborables

Asumimos el alojamiento sin que se pierda ni un día de ingresos.

  1. 1

    Envías los datos

    En el formulario indicas la dirección, el tamaño y la capacidad del alojamiento y, si lo hay, el enlace del anuncio actual.

    unos minutos

  2. 2

    Oferta y contrato

    Con los datos calculamos los ingresos previstos y te enviamos una oferta. Contrato electrónico y condiciones transparentes.

    unos días

  3. 3

    Dispositivos y sistema

    Resolvemos el acceso sin llave adaptándonos a la cerradura existente, instalamos el detector de ruido, si quieres hacemos las fotos del anuncio y conectamos las plataformas de reservas (Airbnb, Booking.com, VRBO) con nuestro sistema.

    aprox. 3 h en el lugar

  4. 4

    Empieza el alquiler

    Arrancan los precios dinámicos, funciona el envío de datos a NTAK y VIZA y el equipo de limpieza queda en espera.

    en un alojamiento en funcionamiento, un máximo de 5 días laborables

Limpieza

Limpieza: también se puede contratar por separado

Nuestro equipo de limpieza propio trabaja también para alojamientos, hogares, oficinas y comunidades de propietarios, con trabajo verificado mediante QR.

Alojamiento

Cambio de huéspedes entre la salida y la llegada, con preparación y control con QR de los equipos principales, también si el alojamiento no lo gestionamos nosotros.

Hogar y oficina

Limpieza regular con abono de cuota mensual fija, o por servicio con tarifa por hora: limpieza general, limpieza a fondo y limpieza tras reformas.

Comunidad de propietarios

Limpieza de escaleras para administradores de fincas, con frecuencia semanal y por una cuota mensual: escalera, ascensor, barandillas y portal.

Solicitar oferta

Envíanos los datos de tu alojamiento

Sin traspasos que duren meses y sin visita previa al lugar. Con los datos que nos envías calculamos los ingresos previstos y te mandamos una oferta.

  • Estimación de ingresos según los datos del alojamiento
  • Propuesta concreta de modelo de tarifa
  • No te compromete a nada

Usamos tus datos únicamente para preparar la oferta. Si además quieres enviar una foto, escribe a hello@hostaid.hu. Política de privacidad