Más de diez años de experiencia en el sector
Gestionamos alojamientos desde 2014. Conocemos las plataformas de reservas, las temporadas, la normativa oficial y lo que esperan las comunidades de propietarios.
Desde 2014 • Centro de Budapest y el Balaton • sistema de desarrollo propio
Gestión, reservas de Airbnb y Booking.com, reservas directas sin comisión y dispositivos inteligentes conectados a nuestro propio sistema, todo en una sola mano. No trabajamos con software de suscripción: hemos volcado más de diez años de experiencia en nuestro propio sistema.
0 HUFClientes nuevos de BudapestSin cuota de gestión los primeros 3 mesesCon contrato de 12 meses, tanto en la cuota mensual fija como en la comisión.¿Vienes como huésped o como cliente? Inicia sesión aquí:
¿A quién ayudamos?
Elige lo que te interesa. Todos los servicios se pueden contratar por separado.
Soy propietario de vivienda o inversor
Gestión integral de apartamentos, villas del Balaton y hoteles boutique, con dispositivos inteligentes conectados a nuestro propio sistema que cuidan del apartamento y de la tranquilidad de los vecinos.
Gestiono mi alojamiento por mi cuenta
PMS propio con reserva directa (comisión del 0%), dispositivos inteligentes para tu gestión actual, limpieza de cambio de huéspedes y mantenimiento – todo se puede contratar por separado.
Soy administrador de fincas
Orden y tranquilidad en la escalera, sin cajas de llaves ni cámaras.
Quiero limpieza para mi casa u oficina
Limpieza con nivel de hotel a cargo del equipo propio de hostAID, puntual o con un abono de cuota mensual fija. Mantenimiento por horas.
¿En qué somos distintos?
Software propio, dispositivos propios, servicio de patrulla propio y cuota fija a elegir. Por eso podemos ofrecer más y por eso te queda más a ti.
Software
Agencia típica: Software de suscripción prefabricado, con las cerraduras y los sensores en aplicaciones aparte.
hostAID: PMS de desarrollo propio al que están conectados directamente nuestros dispositivos inteligentes.
Tarifas
Agencia típica: Solo comisión: el 20% de los ingresos extra de temporada alta también se lo queda la agencia.
hostAID: En Budapest puedes elegir la cuota mensual fija: los ingresos extra se quedan íntegramente contigo. O el modelo de comisión, si lo prefieres.
Vecinos
Agencia típica: Solo tras una queja te enteras de que hubo fiesta.
hostAID: El detector de ruido avisa al huésped dentro del apartamento para que guarde silencio y después lo llama el servicio de atención al cliente. Si tampoco basta, acude la patrulla de Red Raven, que se contrata aparte.
Acceso
Agencia típica: Caja de llaves taladrada en la pared o teclado de códigos: ambos revelan a cualquier ladrón que allí hay un alojamiento.
hostAID: Cerradura inteligente y módulo de acceso al portal de desarrollo propio, que el huésped abre con un enlace o con la aplicación. Sin código visible y sin cajas que delaten nada.
Canales de reserva
Agencia típica: Todas las reservas a través de plataformas, con una comisión del 15–20%.
hostAID: Web de reservas propia para huéspedes recurrentes y de empresa, con una comisión del 0%.
Presencia en el lugar
Agencia típica: Atención al cliente por teléfono y empresa de limpieza subcontratada.
hostAID: Oficina en Budapest, sedes en Siófok y Balatonfüred y equipo de limpieza propio. La patrulla de Red Raven de 0 a 24 h se puede contratar como servicio aparte.
PMS propio + dispositivos inteligentes propios
La cerradura inteligente, el módulo de acceso al portal, la calefacción y la refrigeración, el detector de ruido y el sensor de ocupación están conectados a nuestro propio sistema de gestión de reservas. Nada de cinco aplicaciones distintas ni de enviar llaves a mano.
Desde cualquier plataforma o desde nuestra propia web: el calendario bloquea al instante la fecha en todos los canales.
El huésped recibe un enlace o abre la puerta y el portal desde la aplicación, justo durante su reserva y sin código.
Una hora antes de la llegada, el aire acondicionado o la calefacción se ajusta a una temperatura agradable y, tras la salida, pasa a modo ahorro.
Los sensores adaptan el límite al número de personas de la reserva y a las normas de la casa. Si se supera, el sistema avisa al huésped dentro del apartamento para que guarde silencio.
Cuando el huésped se va, el personal de limpieza recibe una tarea y un permiso de acceso registrado; debe escanear el código QR de los equipos principales.
Los datos del huésped llegan automáticamente y cifrados a la autoridad.
¿Por qué nosotros?
Experiencia, buen precio, software propio y equipo local propio: pocos ofrecen todo esto a la vez.
Gestionamos alojamientos desde 2014. Conocemos las plataformas de reservas, las temporadas, la normativa oficial y lo que esperan las comunidades de propietarios.
En Budapest, cuota mensual fija desde 75.000 HUF, sin que te descontemos ningún porcentaje. Los clientes nuevos de Budapest no pagan cuota de gestión durante los primeros 3 meses.
Los huéspedes recurrentes y de empresa reservan en nuestra propia web de reservas, así que no tienes que pagar una comisión del 15–20% a Airbnb ni a Booking.com por ellos.
No usamos software de suscripción prefabricado. El calendario, los precios, los dispositivos inteligentes y el envío de datos a NTAK y VIZA los gestiona el sistema de nuestro propio equipo de ingenieros.
No somos un servicio de atención a distancia: en ambas regiones tenemos equipo de limpieza propio y personal local.
Nosotros enviamos los datos de NTAK y VIZA y preparamos y presentamos la declaración del IFA. Tú no tienes que ocuparte de nada.
El servicio de patrulla de Red Raven, de 0 a 24 h, previene las molestias por ruido y ayuda cuando se pierden las llaves. Es un servicio aparte de Red Raven y no forma parte de la cuota de gestión.
El sensor de ruido y de ocupación avisa antes de que el vecino se queje. Para el administrador de fincas ponemos una persona de contacto fija.
Gestión respetuosa con los vecinos
La mayoría de los alquileres de corta duración fracasan por conflictos en la comunidad. Con nosotros, los sensores sin cámara avisan antes de que el vecino se queje.
No graba sonido, solo mide el nivel de ruido. Si se supera, avisa al huésped dentro del apartamento para que guarde silencio y después lo llama el servicio de atención al cliente.
Con radar y sin cámara avisa si a una reserva para dos personas llegan ocho.
Sin taladrar la fachada y sin código en el portal. El huésped abre con un enlace y la llave caduca al irse.
Si ni el aviso ni la llamada bastan, la patrulla de Red Raven acude al lugar. Es un servicio aparte de Red Raven.
hostAIDahora
Alerta de ruido resuelta: Sas u. 14.
Tras la alerta y el aviso en inglés, el nivel de ruido bajó por debajo de 45 dB en 5 minutos y no hizo falta llamar ni enviar patrulla.
Registro de Red Raven#89211
Pagohace 2 min
Reserva directa: 184.200 HUF
Loft del centro #4 • 3 noches • 0% de comisión
¿Qué ganas con ello?
No tienes que sacrificar tu trabajo, tus fines de semana ni tus vacaciones para que tu apartamento sea rentable.
El alquiler de corta duración no conoce horarios, fines de semana ni festivos. Nos ocupamos nosotros, así que no tienes que sacrificar tu trabajo ni tu tiempo libre.
Alquilar un alojamiento conlleva mucha administración obligatoria. La llevamos íntegramente nosotros: tú no tienes que ocuparte de nada y no descubrirás en una inspección que algo se ha quedado sin hacer.
No hace falta que vivas cerca ni que hables húngaro. Sobre el terreno, todo lo gestiona nuestro equipo local y tú puedes seguir en línea lo que ocurre.
Precios transparentes
No hay costes ocultos. La cuota mensual fija es poco habitual en el mercado: nuestra cuota no crece con tus ingresos y el extra se queda íntegramente contigo.
La opción de la mayoría de los propietarios
No pedimos una parte de los ingresos. Gane lo que gane el alojamiento en temporada alta, nuestra cuota es la misma y los ingresos extra se quedan íntegramente contigo. Pocos proveedores ofrecen esto.
desde 75.000 HUFdesde 95.250 HUFal mes + IVA, según la capacidad (en Budapest)al mes con IVA, según la capacidad (en Budapest)
Modelo clásico
Si solo quieres pagar sobre los ingresos reales: la comisión sube y baja con ellos. En el Balaton es el único modelo, con una comisión única del 20%.
14–17%+ IVA, sobre el importe total que paga el huésped
0 HUF
Los clientes nuevos de Budapest no pagan cuota de gestión durante los primeros 3 meses
Se aplica tanto a la cuota mensual fija como a la comisión, con contrato de 12 meses; no se aplica a los alojamientos del Balaton, ni a la limpieza ni a la ropa de cama. En un apartamento para 4 personas con cuota mensual fija, supone un ahorro de 300.000 HUF.Se aplica tanto a la cuota mensual fija como a la comisión, con contrato de 12 meses; no se aplica a los alojamientos del Balaton, ni a la limpieza ni a la ropa de cama. En un apartamento para 4 personas con cuota mensual fija, supone un ahorro de 381.000 HUF.
Ingresos mensuales habituales de un apartamento para 2 personas: 500.000 HUF
Cuota mensual fija
75.000 HUF95.250 HUF
al mes
525.000 HUF menos el primer año666.750 HUF menos el primer año que en una agencia del 20% (–44%)
Desde el año 2: 300.000 HUF al año (–25%)Desde el año 2: 381.000 HUF al año (–25%)
o comisión
17%
sobre el importe que paga el huésped
435.000 HUF menos el primer año552.450 HUF menos el primer año que en una agencia del 20% (–36%)
Desde el año 2: 180.000 HUF al año (–15%)Desde el año 2: 228.600 HUF al año (–15%)
Limpieza: concepto aparte
8500 HUF10.795 HUF
por cambio de huéspedes
Ropa de cama y toallas: 1500 HUF por huésped.Ropa de cama y toallas: 1905 HUF por huésped.
Ingresos mensuales habituales de un apartamento para 3 personas: 600.000 HUF
Cuota mensual fija
75.000 HUF95.250 HUF
al mes
765.000 HUF menos el primer año971.550 HUF menos el primer año que en una agencia del 20% (–53%)
Desde el año 2: 540.000 HUF al año (–38%)Desde el año 2: 685.800 HUF al año (–38%)
o comisión
17%
sobre el importe que paga el huésped
522.000 HUF menos el primer año662.940 HUF menos el primer año que en una agencia del 20% (–36%)
Desde el año 2: 216.000 HUF al año (–15%)Desde el año 2: 274.320 HUF al año (–15%)
Limpieza: concepto aparte
8500 HUF10.795 HUF
por cambio de huéspedes
Ropa de cama y toallas: 1500 HUF por huésped.Ropa de cama y toallas: 1905 HUF por huésped.
Ingresos mensuales habituales de un apartamento para 4 personas: 700.000 HUF
Cuota mensual fija
100.000 HUF127.000 HUF
al mes
780.000 HUF menos el primer año990.600 HUF menos el primer año que en una agencia del 20% (–46%)
Desde el año 2: 480.000 HUF al año (–29%)Desde el año 2: 609.600 HUF al año (–29%)
o comisión
16%
sobre el importe que paga el huésped
672.000 HUF menos el primer año853.440 HUF menos el primer año que en una agencia del 20% (–40%)
Desde el año 2: 336.000 HUF al año (–20%)Desde el año 2: 426.720 HUF al año (–20%)
Limpieza: concepto aparte
10.500 HUF13.335 HUF
por cambio de huéspedes
Ropa de cama y toallas: 1500 HUF por huésped.Ropa de cama y toallas: 1905 HUF por huésped.
Ingresos mensuales habituales de un apartamento para 5 personas: 800.000 HUF
Cuota mensual fija
100.000 HUF127.000 HUF
al mes
1.020.000 HUF menos el primer año1.295.400 HUF menos el primer año que en una agencia del 20% (–53%)
Desde el año 2: 720.000 HUF al año (–38%)Desde el año 2: 914.400 HUF al año (–38%)
o comisión
16%
sobre el importe que paga el huésped
768.000 HUF menos el primer año975.360 HUF menos el primer año que en una agencia del 20% (–40%)
Desde el año 2: 384.000 HUF al año (–20%)Desde el año 2: 487.680 HUF al año (–20%)
Limpieza: concepto aparte
10.500 HUF13.335 HUF
por cambio de huéspedes
Ropa de cama y toallas: 1500 HUF por huésped.Ropa de cama y toallas: 1905 HUF por huésped.
Ingresos mensuales habituales de un apartamento para 6 personas: 950.000 HUF
Cuota mensual fija
130.000 HUF165.100 HUF
al mes
1.110.000 HUF menos el primer año1.409.700 HUF menos el primer año que en una agencia del 20% (–49%)
Desde el año 2: 720.000 HUF al año (–32%)Desde el año 2: 914.400 HUF al año (–32%)
o comisión
15%
sobre el importe que paga el huésped
997.500 HUF menos el primer año1.266.825 HUF menos el primer año que en una agencia del 20% (–44%)
Desde el año 2: 570.000 HUF al año (–25%)Desde el año 2: 723.900 HUF al año (–25%)
Limpieza: concepto aparte
14.500 HUF18.415 HUF
por cambio de huéspedes
Ropa de cama y toallas: 1500 HUF por huésped.Ropa de cama y toallas: 1905 HUF por huésped.
Ingresos mensuales habituales de un apartamento para 7 personas: 1.000.000 HUF
Cuota mensual fija
130.000 HUF165.100 HUF
al mes
1.230.000 HUF menos el primer año1.562.100 HUF menos el primer año que en una agencia del 20% (–51%)
Desde el año 2: 840.000 HUF al año (–35%)Desde el año 2: 1.066.800 HUF al año (–35%)
o comisión
15%
sobre el importe que paga el huésped
1.050.000 HUF menos el primer año1.333.500 HUF menos el primer año que en una agencia del 20% (–44%)
Desde el año 2: 600.000 HUF al año (–25%)Desde el año 2: 762.000 HUF al año (–25%)
Limpieza: concepto aparte
14.500 HUF18.415 HUF
por cambio de huéspedes
Ropa de cama y toallas: 1500 HUF por huésped.Ropa de cama y toallas: 1905 HUF por huésped.
Ingresos mensuales habituales de un apartamento para 8 personas: 1.200.000 HUF
Cuota mensual fija
150.000 HUF190.500 HUF
al mes
1.530.000 HUF menos el primer año1.943.100 HUF menos el primer año que en una agencia del 20% (–53%)
Desde el año 2: 1.080.000 HUF al año (–38%)Desde el año 2: 1.371.600 HUF al año (–38%)
o comisión
14%
sobre el importe que paga el huésped
1.368.000 HUF menos el primer año1.737.360 HUF menos el primer año que en una agencia del 20% (–47%)
Desde el año 2: 864.000 HUF al año (–30%)Desde el año 2: 1.097.280 HUF al año (–30%)
Limpieza: concepto aparte
18.500 HUF23.495 HUF
por cambio de huéspedes
Ropa de cama y toallas: 1500 HUF por huésped.Ropa de cama y toallas: 1905 HUF por huésped.
Budapest, tarifas sin IVA. La comparación es con una agencia típica del 20%, en base anual; como cliente nuevo, los primeros 3 meses del primer año no tienen cuota.Budapest, tarifas con IVA. La comparación es con una agencia típica del 20%, en base anual; como cliente nuevo, los primeros 3 meses del primer año no tienen cuota.
Balaton: comisión única del 20%. En el Balaton no se puede elegir la cuota mensual fija. Para pensiones y hoteles boutique hacemos una oferta a medida.
Comunicación con huéspedes
También en Airbnb, Booking.com y WhatsApp los huéspedes reciben respuesta al instante en su idioma y, en segundo plano, una persona real sigue la conversación y toma el relevo si hace falta.
Hi, we have just arrived at the building. How do we open the gate?
14:32 • huésped (Thomas K.)
Welcome to Budapest! Open the link we sent you and tap “Open gate” – no code needed. Your apartment is on the 2nd floor.
Asistente de hostAID • 14:32 • en 1 segundos
Gábor (coordinador de gestión) sigue la conversación
Tipos de alojamiento
Un apartamento del centro, una pensión y una villa del Balaton requieren cosas distintas. Hemos diseñado un proceso específico para cada uno.
Ingresos sin preocupaciones para propietarios del centro: limpieza verificada y sin motivos de queja para los vecinos.
desde 75.000 HUF al mesdesde 95.250 HUF al mes
Venta por habitación, funcionamiento automatizado sin recepcionista y envío automático de datos a las autoridades.
según oferta personalizada
Ingresos altos en verano y conservación cuidadosa en invierno. Jardín, piscina e instalaciones en una sola mano.
20% de comisión
Presencia local
Una comunidad de propietarios del centro y una villa junto al lago requieren una supervisión totalmente distinta. Tenemos oficina en Budapest y sedes en el Balaton.

Viviendas y apartamentos del centro
La demanda es fuerte todo el año, hay muchos huéspedes de negocios y diplomáticos, y las normas locales y de las comunidades son cada vez más estrictas.

Siófok, Balatonfüred, Tihany, Keszthely y la orilla norte
En verano, el mayor número posible de reservas directas de familias y huéspedes premium; en invierno, protección antiheladas y conservación.
Puesta en marcha
Asumimos el alojamiento sin que se pierda ni un día de ingresos.
En el formulario indicas la dirección, el tamaño y la capacidad del alojamiento y, si lo hay, el enlace del anuncio actual.
unos minutos
Con los datos calculamos los ingresos previstos y te enviamos una oferta. Contrato electrónico y condiciones transparentes.
unos días
Resolvemos el acceso sin llave adaptándonos a la cerradura existente, instalamos el detector de ruido, si quieres hacemos las fotos del anuncio y conectamos las plataformas de reservas (Airbnb, Booking.com, VRBO) con nuestro sistema.
aprox. 3 h en el lugar
Arrancan los precios dinámicos, funciona el envío de datos a NTAK y VIZA y el equipo de limpieza queda en espera.
en un alojamiento en funcionamiento, un máximo de 5 días laborables
Limpieza
Nuestro equipo de limpieza propio trabaja también para alojamientos, hogares, oficinas y comunidades de propietarios, con trabajo verificado mediante QR.
Cambio de huéspedes entre la salida y la llegada, con preparación y control con QR de los equipos principales, también si el alojamiento no lo gestionamos nosotros.
Limpieza regular con abono de cuota mensual fija, o por servicio con tarifa por hora: limpieza general, limpieza a fondo y limpieza tras reformas.
Limpieza de escaleras para administradores de fincas, con frecuencia semanal y por una cuota mensual: escalera, ascensor, barandillas y portal.
Nuestras marcas
En cada área trabaja nuestro propio equipo, no subcontratistas.
Tecnología y gestión
PMS propio, sistema de reservas directas, precios dinámicos y gestión de alojamientos en Budapest y el Balaton desde 2014.
DetallesSeguridad
Centro de despacho de 0 a 24 h, servicio de patrulla, apertura urgente de cerraduras y prevención de molestias por ruido.
redravensecurity.huControl de plagas y desinfección
Control de plagas con titulación de técnico fumigador y desinfección sanitaria en viviendas, alojamientos y comunidades de propietarios.
protox.huSolicitar oferta
Sin traspasos que duren meses y sin visita previa al lugar. Con los datos que nos envías calculamos los ingresos previstos y te mandamos una oferta.
Solo usamos una cookie de analítica (Google Analytics) con tu consentimiento, para ver qué páginas resultan útiles. Detalles