Přejít na obsah
3 měsíce poplatek za správu 0 HUF
hostAID

od roku 2014 • centrum Budapešti a Balaton • vlastní systém

Kompletní správa ubytování s vlastním systémem – v Budapešti a u Balatonu.

Správa, rezervace z Airbnb a Booking.com, přímé rezervace bez provize a chytrá zařízení napojená na náš vlastní systém v jedněch rukou. Nepracujeme s pronajatým softwarem: do vlastního systému jsme vložili zkušenosti z více než deseti let.

0 HUFNoví klienti v BudapeštiPrvní 3 měsíce bez poplatku za správuPři smlouvě na 12 měsíců, pro pevný měsíční poplatek i provizi.
  • od 75 000 HUFod 95 250 HUFpevný měsíční poplatek v Budapešti – příjem navíc v hlavní sezóně zůstane tobě
  • 0%provize u přímých rezervací
  • 0 papírováníNTAK, VIZA a IFA – vše vyřídíme my
  • 0 schránek na klíčemodul brány a detektor hluku, abychom nerušili sousedy
  • Kancelář v Budapešti, pobočky u Balatonu
  • Bez kamery, v souladu s GDPR
  • Hlídka Red Raven 0–24 hodin na vyžádání zvlášť
hostAID PMS a chytrá zařízeníŽivě
Přímé rezervaceProvize 0% místo 15–20% u portálů
Podkrovní byt, centrum Budapešti48 200 HUF/noc
Host v bytě38 dB (ticho)ZavřenoÚsporný, 22 °C
Vila, Balatonfüred95 000 HUF/noc
Digitální klíč aktivní4 os. (radar)Bazén: 28 °COdkaz s klíčem odeslán
Rezervace podle kanálůPřímé: 38%
Přímé (38%)Booking.com (35%)Airbnb (27%)
Ilustrativní snímek obrazovky s ukázkovými údaji.

Komu pomáháme?

V jaké roli přicházíš?

Vyber, co tě zajímá. Každou službu lze objednat i samostatně.

Jsem majitel bytu nebo investor

Správa ubytování

Kompletní správa apartmánu, vily u Balatonu nebo butikového hotelu – s chytrými zařízeními napojenými na náš vlastní systém, která hlídají byt i klid sousedů.

  • Pevný měsíční poplatek, nebo provize
  • Žádná administrativa pro vlastníka
  • Příjezd bez klíče a kódu
  • Hlášení do NTAK a VIZA
Ceny a kalkulačka

V čem jsme jiní?

Co typická agentura nenabídne

Vlastní software, vlastní zařízení, vlastní hlídková služba a volitelný pevný poplatek. Proto nabízíme víc a víc ti zůstane.

  • Software

    Typická agentura: Pronajatý krabicový software, zámky a čidla k němu běží v samostatných aplikacích.

    hostAID: Vlastní PMS, do kterého jsou naše chytrá zařízení přímo napojena.

  • Poplatky

    Typická agentura: Pouze provize: i 20% z příjmů navíc v hlavní sezóně připadne agentuře.

    hostAID: V Budapešti volitelný pevný měsíční poplatek: příjem navíc zůstane celý tobě. Nebo model s provizí, pokud chceš.

  • Sousedé

    Typická agentura: Že byla party, se zjistí až po stížnosti.

    hostAID: Detektor hluku v bytě upozorní hosta, aby byl zticha, poté mu zavolá zákaznická podpora. Pokud ani to nestačí, vyjede hlídka Red Raven, kterou lze objednat zvlášť.

  • Přístup

    Typická agentura: Schránka na klíče vyvrtaná do zdi nebo kódová klávesnice – obojí prozradí zloději, že tam je ubytování.

    hostAID: Vlastní chytrý zámek a modul brány, které host otevírá odkazem nebo aplikací. Žádný viditelný kód, žádná prozrazující schránka.

  • Rezervační kanály

    Typická agentura: Každá rezervace přes portál, s provizí 15–20%.

    hostAID: Vlastní rezervační web pro vracející se a firemní hosty, s provizí 0%.

  • Přítomnost na místě

    Typická agentura: Telefonní zákaznická linka, subdodavatelská úklidová firma.

    hostAID: Kancelář v Budapešti, pobočky v Siófoku a Balatonfüredu, vlastní úklidový tým. Hlídku Red Raven 0–24 hodin lze objednat jako samostatnou službu.

Vlastní PMS + vlastní chytrá zařízení

Jedna rezervace a každé zařízení ví, co má dělat

Chytrý zámek, modul brány, vytápění i chlazení, detektor hluku a čidlo počtu osob jsou napojené na náš vlastní rezervační systém. Žádných pět různých aplikací a žádné ruční posílání klíčů.

RezervacehostAID PMSzámek • brána • vytápění a chlazení • hluk • počet osob • úklid • NTAK
  1. 01

    Přichází rezervace

    Z kteréhokoli portálu nebo z našeho webu – kalendář termín okamžitě uzavře na všech kanálech.

  2. 02

    Digitální klíč

    Host dostane odkaz, nebo dveře a bránu otevře v aplikaci – přesně na dobu rezervace, bez kódu.

  3. 03

    Předtopení, předchlazení

    Hodinu před příjezdem se klimatizace nebo vytápění nastaví na příjemnou teplotu, po odjezdu přejde do úsporného režimu.

  4. 04

    Limit hluku a počtu osob

    Čidla přizpůsobují limit počtu osob v rezervaci a domovnímu řádu. Při překročení systém v bytě upozorní hosta, aby byl zticha.

  5. 05

    Úklid naplánován

    Při odjezdu hosta dostane uklízeč úkol a zaznamenané oprávnění ke vstupu; QR kódy hlavního vybavení musí naskenovat.

  6. 06

    NTAK a VIZA

    Údaje o hostovi se k úřadu dostanou automaticky a šifrovaně.

Proč my?

Osm důvodů, proč si vlastníci vybírají nás

Zkušenosti, výhodná cena, vlastní software a vlastní místní tým – takhle pohromadě to nabízí málokdo.

01

Více než deset let zkušeností v oboru

Ubytování spravujeme od roku 2014. Známe rezervační portály, sezóny, úřední předpisy i očekávání bytových domů.

02

Zvýhodněný poplatek za správu

V Budapešti pevný měsíční poplatek už od 75 000 HUF, bez procentuálního odečtu. Noví klienti v Budapešti neplatí prvních 3 měsíců žádný poplatek za správu.

03

Provize 0% u přímých rezervací

Vracející se a firemní hosté rezervují na našem vlastním webu, takže z nich neplatíš 15–20% provizi pro Airbnb ani Booking.com.

04

Vlastní systém

Nepoužíváme pronajatý krabicový software. Kalendář, oceňování, chytrá zařízení i hlášení do NTAK a VIZA obsluhuje systém našeho vlastního inženýrského týmu.

05

Místní tým v Budapešti a u Balatonu

Nejsme vzdálená zákaznická linka: v obou regionech pracuje vlastní úklidový tým a místní pracovníci.

06

Provoz v souladu s předpisy, bez papírování

Údaje do NTAK a VIZA odesíláme my, přiznání k IFA připravíme a podáme my. Nemusíš se starat o nic.

07

Vlastní bezpečnostní služba

Hlídková služba Red Raven 0–24 hodin předchází rušení nočního klidu a pomáhá při ztrátě klíčů. Jde o samostatnou službu Red Raven, není součástí poplatku za správu.

08

V klidu se sousedy

Čidlo hluku a počtu osob hlásí problém dřív, než si soused stihne stěžovat. Správci bytového domu určíme stálý kontakt.

hostAIDteď

Hlukový poplach uzavřen: Sas u. 14.

Po upozornění a anglickém hlášení klesla hladina hluku do 5 minut pod 45 dB, hovor ani hlídka nebyly potřeba.

Protokol Red Raven#89211

Platbapřed 2 min

Přímá rezervace: 184 200 HUF

Loft v centru #4 • 3 nocí • provize 0%

iOS • Android • webová aplikace

Co z toho máš?

Tvůj byt pracuje, ty žiješ svůj život

Nemusíš se vzdávat práce, víkendů ani dovolené, aby ti byt dobře vydělával.

Získáš zpět svůj čas

Krátkodobý pronájem nezná pracovní dobu, víkendy ani svátky. Tohle za tebe neseme my, takže se kvůli němu nemusíš vzdávat práce ani volného času.

  • Žádné noční telefonáty ani předávání klíčů
  • S hosty komunikujeme my v režimu 0–24 hodin
  • Úklid a opravy zorganizujeme my
  • Stačí ti jednou měsíčně mrknout na vyúčtování

Funguje v souladu s předpisy, bez papírování

Pronájem ubytování s sebou nese spoustu povinné administrativy. Tu v plném rozsahu vyřizujeme my, nemusíš se starat o nic a nestane se, že by se až při kontrole ukázalo, že něco chybí.

  • Automatické hlášení do NTAK a VIZA
  • Přiznání k IFA připravíme a podáme my
  • Fakturace a měsíční podklady pro tvého účetního
  • Položkové měsíční vyúčtování

Máš to pod kontrolou i ze zahraničí

Nemusíš bydlet nablízku ani umět maďarsky. Na místě vše zařídí náš místní tým a ty můžeš online sledovat, co se děje.

  • Živé rozhraní vlastníka, i z telefonu
  • Místní tým v Budapešti a u Balatonu
  • Komunikace v maďarštině a angličtině

Transparentní ceny

Pevný měsíční poplatek, nebo provize – volba je na tobě

Žádné skryté náklady. Pevný měsíční poplatek je na trhu vzácnost: náš poplatek s tvými příjmy neroste a příjem navíc zůstane celý tobě.

Tohle volí většina vlastníků

Model s pevným měsíčním poplatkem

Nežádáme podíl z příjmů. Ať ubytování v hlavní sezóně vydělá kolik chce, náš poplatek zůstává stejný – celý příjem navíc zůstane tobě. Málokterý poskytovatel nabízí něco takového.

od 75 000 HUFod 95 250 HUFměsíčně + DPH, podle kapacity – v Budapeštiměsíčně s DPH, podle kapacity – v Budapešti

  • Předvídatelné měsíční náklady, se kterými lze plánovat na roky dopředu
  • Z tvých příjmů si nestrháváme žádné procento
  • Poplatek závisí jen na kapacitě, ne na příjmech
  • Stejná kompletní služba jako v modelu s provizí

Klasický model

Model s provizí

Pokud chceš platit jen ze skutečných příjmů: poplatek se mění spolu s obratem. U Balatonu je to jediný model, s jednotnou provizí 20%.

14–17%+ DPH, z celkové částky zaplacené hostem

  • Žádný host, žádný poplatek za správu
  • Ve slabším měsíci platíš méně
  • Dohled nad PMS a chytrými zařízeními 0–24 hodin je i zde v ceně
  • U sezónních domů u Balatonu lze na zimu pozastavit

0 HUF

Noví klienti v Budapešti neplatí prvních 3 měsíců žádný poplatek za správu

Platí to pro pevný měsíční poplatek i provizi při smlouvě na 12 měsíců; na ubytování u Balatonu, úklid a ložní prádlo se nevztahuje. U bytu pro 4 osob s pevným měsíčním poplatkem to znamená úsporu 300 000 HUF.Platí to pro pevný měsíční poplatek i provizi při smlouvě na 12 měsíců; na ubytování u Balatonu, úklid a ložní prádlo se nevztahuje. U bytu pro 4 osob s pevným měsíčním poplatkem to znamená úsporu 381 000 HUF.

Pro kolik osob je byt?

Budapešť, ceny bez DPH. Srovnání s typickou agenturou s 20% počítá s ročními částkami; pro nové klienty jsou v prvním roce první 3 měsíce bez poplatku.Budapešť, ceny s DPH. Srovnání s typickou agenturou s 20% počítá s ročními částkami; pro nové klienty jsou v prvním roce první 3 měsíce bez poplatku.

Balaton: jednotná provize 20%. U Balatonu nelze pevný měsíční poplatek zvolit. Pro penziony a butikové hotely připravíme individuální nabídku.

Komunikace s hosty

Zákaznická podpora 0–24 hodin: umělá inteligence a živí pracovníci

Hosté dostanou okamžitou odpověď ve svém jazyce i na Airbnb, Booking.com a WhatsAppu a na pozadí konverzaci sleduje živý pracovník, který ji v případě potřeby převezme.

  • Okamžitá odpověď v několika jazycích
  • Zprávy z Airbnb, Booking.com, WhatsAppu a portálu pro hosty na jednom místě
  • Před příjezdem i po odjezdu píše hostovi sám
  • Konverzace sleduje živý pracovník
  • Digitální registrace hostů a odesílání dat do NTAK
Komunikace s hosty hostAIDŽivě

Hi, we have just arrived at the building. How do we open the gate?

14:32 • host (Thomas K.)

Welcome to Budapest! Open the link we sent you and tap “Open gate” – no code needed. Your apartment is on the 2nd floor.

Asistent hostAID • 14:32 • za 1 sekund

Gábor (provozní koordinátor) sleduje konverzaci

Ilustrativní snímek obrazovky s ukázkovými údaji.

Typy ubytování

Pro každý typ ubytování jiná správa

Byt v centru, penzion a vila u Balatonu vyžadují každý něco jiného. Pro každý jsme vypracovali samostatný postup.

1–3 bytů

Byty, apartmány na Airbnb

Bezstarostný příjem pro vlastníky v centru: kontrolovaný úklid a sousedé nemají důvod ke stížnostem.

  • Dynamické oceňování
  • Komunikace s hosty ve více jazycích
  • Přístup bez klíče
  • Kontrolovaný úklid

od 75 000 HUF měsíčněod 95 250 HUF měsíčně

Podrobnosti

10–50 pokojů

Penziony, butikové hotely

Prodej po pokojích, provoz bez recepčního, automatizovaný chod, automatické hlášení úřadům.

  • Bez recepce
  • Automatické napojení na NTAK a VIZA
  • Revenue management na úrovni pokojů
  • Textil s RFID štítkem

podle individuální nabídky

Podrobnosti

Vily

Vily u Balatonu, prémiové nemovitosti

V létě vysoké příjmy, v zimě pečlivá ochrana nemovitosti. Zahrada, bazén i technika v jedněch rukou.

  • Příjmy v hlavní sezóně
  • Zahrada a bazén
  • Zimní ochrana proti mrazu
  • Příjezd bez klíče

Provize 20%

Podrobnosti

Start

U fungujícího ubytování převzetí správy nejvýše 5 pracovních dní

Správu ubytování převezmeme tak, aby ubytování nepřišlo ani o jeden den příjmů.

  1. 1

    Odešleš údaje

    Ve formuláři vyplníš adresu, velikost a kapacitu ubytování a případně odkaz na stávající inzerát.

    pár minut

  2. 2

    Nabídka a smlouva

    Z údajů spočítáme očekávané příjmy a pošleme nabídku. Elektronická smlouva, přehledné podmínky.

    několik dní

  3. 3

    Zařízení a systém

    Přizpůsobíme se stávajícímu zámku a vyřešíme přístup bez klíče, namontujeme detektor hluku, podle potřeby nafotíme snímky pro inzerát a rezervační portály (Airbnb, Booking.com, VRBO) propojíme s naším systémem.

    cca 3 h na místě

  4. 4

    Začíná pronájem

    Spustí se dynamické oceňování, funguje hlášení do NTAK a VIZA a úklidový tým je v pohotovosti.

    u fungujícího ubytování nejvýše 5 pracovních dní

Úklid

Úklid – lze objednat i samostatně

Náš vlastní úklidový tým pracuje i pro ubytovací zařízení, domácnosti, kanceláře a bytové domy, s prací kontrolovanou QR kódem.

Ubytovací zařízení

Výměna hostů mezi odjezdem a příjezdem, s přípravou a kontrolou hlavního vybavení QR kódem – i když ubytování nespravujeme my.

Domácnost a kancelář

Pravidelný úklid s předplatným za pevný měsíční poplatek, nebo jednorázově za hodinovou sazbu: běžný úklid, generální úklid, úklid po rekonstrukci.

Bytový dům

Úklid schodišť pro správce bytových domů, týdně, za měsíční poplatek: schodiště, výtah, zábradlí a průjezd.

Poptávka

Pošli nám údaje o svém ubytování

Žádný několikaměsíční přechod a žádná prohlídka na místě. Z odeslaných údajů spočítáme očekávané příjmy a pošleme nabídku.

  • Odhad příjmů podle údajů o ubytování
  • Konkrétní doporučení k modelu poplatků
  • K ničemu tě nezavazuje

Tvé údaje používáme jen k přípravě nabídky. Pokud chceš poslat i fotky, napiš na hello@hostaid.hu. Zásady ochrany osobních údajů