Peste zece ani de experiență în domeniu
Administrăm cazări din 2014. Cunoaștem platformele de rezervări, sezoanele, regulile autorităților și așteptările blocurilor.
din 2014 • centrul Budapestei și Balaton • sistem dezvoltat de noi
Administrarea, rezervările de pe Airbnb și Booking.com, rezervările directe fără comision și dispozitivele inteligente conectate la sistemul nostru, într-o singură mână. Nu lucrăm cu software închiriat: experiența de peste zece ani a fost încorporată în propriul nostru sistem.
0 HUFClienți noi din BudapestaFără taxă de administrare în primele 3 luniCu contract pe 12 luni, atât pentru taxa lunară fixă, cât și pentru comision.Ai venit ca oaspete sau client? Te autentifici aici:
Pe cine ajutăm?
Alege ce te interesează. Fiecare serviciu se poate comanda și separat.
Sunt proprietar de apartament sau investitor
Administrare completă pentru apartamente, vile de pe Balaton sau hoteluri boutique, cu dispozitive inteligente conectate la sistemul nostru, care veghează asupra apartamentului și asupra liniștii vecinilor.
Îmi gestionez singur cazarea
PMS propriu cu rezervări directe cu comision de 0%, dispozitive inteligente pentru administrarea ta actuală, curățenie la schimbul de oaspeți și întreținere – toate se pot comanda și separat.
Sunt administratorul blocului
Ordine și liniște în casa scării, fără seif pentru chei și fără camere.
Vreau curățenie pentru casă sau birou
Curățenie de nivel hotelier cu echipa proprie hostAID, ocazional sau cu abonament cu taxă lunară fixă. Întreținere cu plată pe oră.
Prin ce suntem diferiți?
Software propriu, dispozitive proprii, serviciu propriu de patrulare și taxă fixă la alegere. De aceea putem oferi mai mult și de aceea rămâne mai mult la tine.
Software
Agenție tipică: Software pachetizat, închiriat, la care yalele și senzorii rulează în aplicații separate.
hostAID: PMS dezvoltat de noi, în care dispozitivele noastre inteligente sunt conectate direct.
Tarifare
Agenție tipică: Doar comision: și 20% din venitul suplimentar din sezonul de vârf ajunge la agenție.
hostAID: În Budapesta se poate alege taxa lunară fixă: venitul suplimentar rămâne integral la tine. Sau modelul cu comision, dacă îl preferi.
Vecini
Agenție tipică: Abia după o reclamație afli că a fost petrecere.
hostAID: Detectorul de zgomot avertizează în apartament oaspetele să facă liniște, apoi îl sună serviciul clienți. Dacă nici asta nu ajunge, merge patrula Red Raven, care se comandă separat.
Acces
Agenție tipică: Seif pentru chei fixat în perete sau tastatură cu cod – amândouă îi dau de gol hoțului că acolo e o cazare.
hostAID: Yală inteligentă dezvoltată de noi și modulul pentru poartă, pe care oaspetele le deschide cu un link sau din aplicație. Fără cod vizibil, fără cutie care să dea de gol.
Canale de rezervare
Agenție tipică: Toate rezervările prin platformă, cu comision de 15–20%.
hostAID: Pagină proprie de rezervări pentru oaspeții care revin și cei de la companii, cu comision de 0%.
Prezență la fața locului
Agenție tipică: Serviciu clienți telefonic, firmă de curățenie subcontractată.
hostAID: Birou la Budapesta, sedii la Siófok și Balatonfüred, echipă proprie de curățenie. Patrula Red Raven de 0–24 ore se poate solicita ca serviciu separat.
PMS propriu + dispozitive inteligente proprii
Yala inteligentă, modulul pentru poartă, încălzirea și răcirea, detectorul de zgomot și senzorul de ocupare sunt conectate la sistemul nostru propriu de rezervări. Nu există cinci aplicații diferite și nici trimitere manuală de chei.
De pe orice platformă sau de pe pagina noastră – calendarul blochează imediat perioada pe toate canalele.
Oaspetele primește un link sau deschide ușa și poarta din aplicație, exact pe durata rezervării, fără cod.
Cu o oră înainte de sosire, aerul condiționat sau încălzirea se setează la o temperatură plăcută, iar după plecare trece în mod economic.
Senzorii adaptează limita la numărul de persoane din rezervare și la regulamentul casei. La depășire, sistemul avertizează în apartament oaspetele să facă liniște.
La plecarea oaspetelui, persoana de curățenie primește sarcina și un drept de acces înregistrat; trebuie să scaneze codul QR al echipamentelor principale.
Datele oaspetelui ajung automat și criptat la autorități.
De ce noi?
Experiență, taxe avantajoase, software propriu și echipă locală proprie – puțini oferă toate acestea împreună.
Administrăm cazări din 2014. Cunoaștem platformele de rezervări, sezoanele, regulile autorităților și așteptările blocurilor.
În Budapesta, taxa lunară fixă începe de la 75.000 HUF, fără deducere procentuală. Clienții noi din Budapesta nu plătesc taxă de administrare în primele 3 luni.
Oaspeții care revin și cei de la companii rezervă pe pagina noastră proprie, așa că pentru aceste rezervări nu trebuie să plătești un comision de 15–20% către Airbnb sau Booking.com.
Nu folosim software pachetizat și închiriat. Calendarul, prețurile, dispozitivele inteligente și raportarea NTAK și VIZA sunt gestionate de sistemul echipei noastre de ingineri.
Nu suntem un serviciu clienți de la distanță: în ambele regiuni lucrează o echipă proprie de curățenie și colegi locali.
Datele NTAK și VIZA le trimitem noi, declarația IFA o întocmim și o depunem tot noi. Tu nu trebuie să te ocupi de nimic.
Serviciul de patrulare Red Raven de 0–24 ore previne tulburarea liniștii și ajută în caz de pierdere a cheilor. Este un serviciu separat al Red Raven, nu face parte din taxa de administrare.
Senzorul de zgomot și cel de ocupare semnalează înainte ca vecinul să se plângă. Pentru administratorul blocului oferim o persoană de contact permanentă.
Administrare prietenoasă cu vecinii
Majoritatea închirierilor de scurtă durată eșuează din cauza conflictelor din bloc. La noi, senzorii fără cameră dau alarma înainte ca vecinul să se plângă.
Nu înregistrează sunet, ci măsoară doar nivelul de zgomot. La depășire, în apartament avertizează oaspetele să facă liniște, apoi îl sună serviciul clienți.
Cu radar, fără cameră, semnalează dacă la o rezervare pentru două persoane sosesc opt.
Fără găuri în fațadă, fără cod în intrare. Oaspetele deschide cu un link, iar cheia expiră la plecare.
Dacă nici avertismentul, nici apelul telefonic nu ajung, patrula Red Raven merge la fața locului. Acesta este un serviciu separat al Red Raven.
hostAIDacum
Alarmă de zgomot închisă: str. Sas 14.
După semnalizare și avertismentul în engleză, nivelul de zgomot a scăzut sub 45 dB în 5 minute, nu a fost nevoie de apel sau de patrulă.
Jurnal Red Raven#89211
Platăacum 2 minute
Rezervare directă: 184.200 HUF
Loft în centru #4 • 3 nopți • 0% comision
Ce câștigi cu asta?
Nu trebuie să renunți la muncă, la weekenduri sau la vacanțe pentru ca apartamentul tău să aducă un venit bun.
Închirierea de scurtă durată nu cunoaște program de lucru, weekend sau sărbători. Noi ne ocupăm de asta în locul tău, așa că nu trebuie să renunți la munca sau la timpul tău liber.
Închirierea de cazări implică multă birocrație obligatorie. Ne ocupăm integral de ea, tu nu trebuie să faci nimic și nu afli abia la un control că ceva a fost omis.
Nu trebuie să locuiești în apropiere și nici să știi maghiară. La fața locului se ocupă de tot echipa noastră locală, iar tu poți urmări online ce se întâmplă.
Taxe transparente
Fără costuri ascunse. Taxa lunară fixă este rară pe piață: taxa noastră nu crește odată cu venitul tău, surplusul rămâne integral la tine.
Majoritatea proprietarilor aleg asta
Nu cerem o parte din venit. Oricât ar aduce cazarea în sezonul de vârf, taxa noastră rămâne aceeași – venitul suplimentar rămâne integral la tine. Puțini furnizori oferă asta.
de la 75.000 HUFde la 95.250 HUFlunar + TVA, în funcție de numărul de locuri – în Budapestalunar cu TVA, în funcție de numărul de locuri – în Budapesta
Model clasic
Dacă vrei să plătești doar în funcție de venitul real: taxa urmează cifra de afaceri. Pe Balaton acesta este singurul model, cu comision unitar de 20%.
14–17%+ TVA, din suma totală plătită de oaspete
0 HUF
Clienții noi din Budapesta nu plătesc taxă de administrare în primele 3 luni
Se aplică atât taxei lunare fixe, cât și comisionului, cu contract pe 12 luni; nu se aplică cazărilor de pe Balaton, curățeniei și lenjeriei. Pentru un apartament de 4 locuri cu taxă lunară fixă, înseamnă o economie de 300.000 HUF.Se aplică atât taxei lunare fixe, cât și comisionului, cu contract pe 12 luni; nu se aplică cazărilor de pe Balaton, curățeniei și lenjeriei. Pentru un apartament de 4 locuri cu taxă lunară fixă, înseamnă o economie de 381.000 HUF.
Venit lunar tipic pentru un apartament de 2 persoane: 500.000 HUF
Taxă lunară fixă
75.000 HUF95.250 HUF
lunar
Cu 525.000 HUF mai puțin în primul anCu 666.750 HUF mai puțin în primul an decât la o agenție cu 20% (–44%)
Din anul 2: 300.000 HUF pe an (–25%)Din anul 2: 381.000 HUF pe an (–25%)
sau comision
17%
din suma plătită de oaspete
Cu 435.000 HUF mai puțin în primul anCu 552.450 HUF mai puțin în primul an decât la o agenție cu 20% (–36%)
Din anul 2: 180.000 HUF pe an (–15%)Din anul 2: 228.600 HUF pe an (–15%)
Curățenie – element separat
8.500 HUF10.795 HUF
per schimb de oaspeți
Lenjerie și prosoape: 1.500 HUF per oaspete.Lenjerie și prosoape: 1.905 HUF per oaspete.
Venit lunar tipic pentru un apartament de 3 persoane: 600.000 HUF
Taxă lunară fixă
75.000 HUF95.250 HUF
lunar
Cu 765.000 HUF mai puțin în primul anCu 971.550 HUF mai puțin în primul an decât la o agenție cu 20% (–53%)
Din anul 2: 540.000 HUF pe an (–38%)Din anul 2: 685.800 HUF pe an (–38%)
sau comision
17%
din suma plătită de oaspete
Cu 522.000 HUF mai puțin în primul anCu 662.940 HUF mai puțin în primul an decât la o agenție cu 20% (–36%)
Din anul 2: 216.000 HUF pe an (–15%)Din anul 2: 274.320 HUF pe an (–15%)
Curățenie – element separat
8.500 HUF10.795 HUF
per schimb de oaspeți
Lenjerie și prosoape: 1.500 HUF per oaspete.Lenjerie și prosoape: 1.905 HUF per oaspete.
Venit lunar tipic pentru un apartament de 4 persoane: 700.000 HUF
Taxă lunară fixă
100.000 HUF127.000 HUF
lunar
Cu 780.000 HUF mai puțin în primul anCu 990.600 HUF mai puțin în primul an decât la o agenție cu 20% (–46%)
Din anul 2: 480.000 HUF pe an (–29%)Din anul 2: 609.600 HUF pe an (–29%)
sau comision
16%
din suma plătită de oaspete
Cu 672.000 HUF mai puțin în primul anCu 853.440 HUF mai puțin în primul an decât la o agenție cu 20% (–40%)
Din anul 2: 336.000 HUF pe an (–20%)Din anul 2: 426.720 HUF pe an (–20%)
Curățenie – element separat
10.500 HUF13.335 HUF
per schimb de oaspeți
Lenjerie și prosoape: 1.500 HUF per oaspete.Lenjerie și prosoape: 1.905 HUF per oaspete.
Venit lunar tipic pentru un apartament de 5 persoane: 800.000 HUF
Taxă lunară fixă
100.000 HUF127.000 HUF
lunar
Cu 1.020.000 HUF mai puțin în primul anCu 1.295.400 HUF mai puțin în primul an decât la o agenție cu 20% (–53%)
Din anul 2: 720.000 HUF pe an (–38%)Din anul 2: 914.400 HUF pe an (–38%)
sau comision
16%
din suma plătită de oaspete
Cu 768.000 HUF mai puțin în primul anCu 975.360 HUF mai puțin în primul an decât la o agenție cu 20% (–40%)
Din anul 2: 384.000 HUF pe an (–20%)Din anul 2: 487.680 HUF pe an (–20%)
Curățenie – element separat
10.500 HUF13.335 HUF
per schimb de oaspeți
Lenjerie și prosoape: 1.500 HUF per oaspete.Lenjerie și prosoape: 1.905 HUF per oaspete.
Venit lunar tipic pentru un apartament de 6 persoane: 950.000 HUF
Taxă lunară fixă
130.000 HUF165.100 HUF
lunar
Cu 1.110.000 HUF mai puțin în primul anCu 1.409.700 HUF mai puțin în primul an decât la o agenție cu 20% (–49%)
Din anul 2: 720.000 HUF pe an (–32%)Din anul 2: 914.400 HUF pe an (–32%)
sau comision
15%
din suma plătită de oaspete
Cu 997.500 HUF mai puțin în primul anCu 1.266.825 HUF mai puțin în primul an decât la o agenție cu 20% (–44%)
Din anul 2: 570.000 HUF pe an (–25%)Din anul 2: 723.900 HUF pe an (–25%)
Curățenie – element separat
14.500 HUF18.415 HUF
per schimb de oaspeți
Lenjerie și prosoape: 1.500 HUF per oaspete.Lenjerie și prosoape: 1.905 HUF per oaspete.
Venit lunar tipic pentru un apartament de 7 persoane: 1.000.000 HUF
Taxă lunară fixă
130.000 HUF165.100 HUF
lunar
Cu 1.230.000 HUF mai puțin în primul anCu 1.562.100 HUF mai puțin în primul an decât la o agenție cu 20% (–51%)
Din anul 2: 840.000 HUF pe an (–35%)Din anul 2: 1.066.800 HUF pe an (–35%)
sau comision
15%
din suma plătită de oaspete
Cu 1.050.000 HUF mai puțin în primul anCu 1.333.500 HUF mai puțin în primul an decât la o agenție cu 20% (–44%)
Din anul 2: 600.000 HUF pe an (–25%)Din anul 2: 762.000 HUF pe an (–25%)
Curățenie – element separat
14.500 HUF18.415 HUF
per schimb de oaspeți
Lenjerie și prosoape: 1.500 HUF per oaspete.Lenjerie și prosoape: 1.905 HUF per oaspete.
Venit lunar tipic pentru un apartament de 8 persoane: 1.200.000 HUF
Taxă lunară fixă
150.000 HUF190.500 HUF
lunar
Cu 1.530.000 HUF mai puțin în primul anCu 1.943.100 HUF mai puțin în primul an decât la o agenție cu 20% (–53%)
Din anul 2: 1.080.000 HUF pe an (–38%)Din anul 2: 1.371.600 HUF pe an (–38%)
sau comision
14%
din suma plătită de oaspete
Cu 1.368.000 HUF mai puțin în primul anCu 1.737.360 HUF mai puțin în primul an decât la o agenție cu 20% (–47%)
Din anul 2: 864.000 HUF pe an (–30%)Din anul 2: 1.097.280 HUF pe an (–30%)
Curățenie – element separat
18.500 HUF23.495 HUF
per schimb de oaspeți
Lenjerie și prosoape: 1.500 HUF per oaspete.Lenjerie și prosoape: 1.905 HUF per oaspete.
Budapesta, tarife fără TVA. Comparația este cu o agenție tipică de 20%, la nivel anual; pentru clienții noi, în primul an primele 3 luni sunt fără taxă.Budapesta, tarife cu TVA. Comparația este cu o agenție tipică de 20%, la nivel anual; pentru clienții noi, în primul an primele 3 luni sunt fără taxă.
Balaton: comision unitar de 20%. Pe Balaton nu se poate alege taxa lunară fixă. Pentru pensiuni și hoteluri boutique facem o ofertă personalizată.
Comunicare cu oaspeții
Oaspeții primesc imediat răspuns în limba lor și pe Airbnb, Booking.com și WhatsApp, iar un membru al echipei urmărește în direct conversația și preia discuția, dacă e nevoie.
Hi, we have just arrived at the building. How do we open the gate?
14:32 • oaspete (Thomas K.)
Welcome to Budapest! Open the link we sent you and tap “Open gate” – no code needed. Your apartment is on the 2nd floor.
asistent hostAID • 14:32 • în 1 secunde
Gábor (coordonator de administrare) urmărește conversația
Tipuri de cazare
Un apartament din centru, o pensiune și o vilă de pe Balaton cer lucruri diferite. Pentru fiecare am dezvoltat un proces separat.
Venit fără griji pentru proprietarii din centru: curățenie verificată și niciun motiv de reclamație pentru vecini.
de la 75.000 HUF pe lunăde la 95.250 HUF pe lună
Vânzare pe cameră, funcționare automatizată fără recepționer, raportare automată către autorități.
pe bază de ofertă personalizată
Venit ridicat vara, conservare atentă iarna. Grădina, piscina și instalațiile într-o singură mână.
20% comision
Prezență locală
Un bloc din centru și o vilă de pe malul lacului cer o supraveghere complet diferită. La Budapesta avem birou, pe Balaton avem sedii.

Locuințe și apartamente din centru
Cererea este puternică tot anul, sunt mulți oaspeți de afaceri și diplomați, iar regulile locale și cele ale blocurilor devin tot mai stricte.

Siófok, Balatonfüred, Tihany, Keszthely și malul nordic
Vara cât mai multe rezervări directe de la familii și oaspeți premium, iarna protecție la îngheț și conservare.
Start
Preluăm cazarea astfel încât să nu pierzi nici măcar o zi de venit.
În formular completezi adresa, dimensiunea și numărul de locuri ale cazării și, dacă există, linkul anunțului actual.
câteva minute
Pe baza datelor calculăm venitul estimat și trimitem o ofertă. Contract electronic, condiții transparente.
câteva zile
Rezolvăm accesul fără cheie adaptându-ne yalei existente, montăm detectorul de zgomot, la cerere realizăm fotografiile anunțului, iar platformele de rezervări (Airbnb, Booking.com, VRBO) le conectăm la sistemul nostru.
aprox. 3 ore la fața locului
Prețurile dinamice pornesc, funcționează raportarea NTAK și VIZA, iar echipa de curățenie este în stand-by.
la o cazare în funcțiune, cel mult 5 zile lucrătoare
Curățenie
Echipa noastră proprie de curățenie lucrează și pentru cazări, case, birouri și blocuri, cu muncă verificată prin cod QR.
Schimb de oaspeți între plecare și sosire, cu pregătirea apartamentului și verificarea cu cod QR a echipamentelor principale – chiar și când cazarea nu o administrăm noi.
Curățenie periodică cu abonament cu taxă lunară fixă sau ocazional, cu plată pe oră: curățenie standard, curățenie generală, curățenie după renovare.
Curățenia scărilor pentru administratorii de blocuri, săptămânal, pentru o taxă lunară: casa scării, liftul, balustradele și holul de intrare.
Mărcile noastre
În fiecare domeniu lucrează echipa noastră proprie, nu subcontractori.
Tehnologie și administrare
PMS propriu, sistem de rezervări directe, prețuri dinamice și administrare de cazări în Budapesta și pe Balaton, din 2014.
DetaliiSecuritate
Dispecerat de 0–24 ore, serviciu de patrulare, deschidere de urgență a ușilor și prevenirea tulburării liniștii.
redravensecurity.huDeratizare, dezinsecție și dezinfecție
Deratizare și dezinsecție cu calificare de fumigator autorizat și dezinfecție sanitară în apartamente, cazări și blocuri.
protox.huCerere de ofertă
Fără luni de tranziție și fără evaluare la fața locului. Pe baza datelor trimise calculăm venitul estimat și trimitem o ofertă.
Folosim un cookie de analiză (Google Analytics) doar cu acordul tău, ca să vedem ce pagini sunt utile. Detalii