Salt la conținut
0 HUF taxă de administrare timp de 3 luni
hostAID

din 2014 • centrul Budapestei și Balaton • sistem dezvoltat de noi

Administrare completă de cazări cu sistem propriu – la Budapesta și pe Balaton.

Administrarea, rezervările de pe Airbnb și Booking.com, rezervările directe fără comision și dispozitivele inteligente conectate la sistemul nostru, într-o singură mână. Nu lucrăm cu software închiriat: experiența de peste zece ani a fost încorporată în propriul nostru sistem.

0 HUFClienți noi din BudapestaFără taxă de administrare în primele 3 luniCu contract pe 12 luni, atât pentru taxa lunară fixă, cât și pentru comision.
  • de la 75.000 HUFde la 95.250 HUFtaxă lunară fixă în Budapesta – surplusul din sezonul de vârf rămâne la tine
  • 0%comision la rezervările directe
  • 0 birocrațieNTAK, VIZA și IFA – ne ocupăm noi de tot
  • 0 seifuri pentru cheimodul pentru poartă și detector de zgomot, ca să nu deranjăm vecinii
  • Birou la Budapesta, sedii pe Balaton
  • Fără cameră, conform GDPR
  • Patrulă Red Raven de 0–24 ore, disponibilă separat
hostAID PMS și dispozitive inteligenteLive
Rezervări directe0% comision în loc de 15–20% la platforme
Apartament mansardat, centrul Budapestei48.200 HUF/noapte
Oaspete în apartament38 dB (liniște)ÎnchisEconomic, 22 °C
Vilă, Balatonfüred95.000 HUF/noapte
Cheie digitală activă4 pers. (radar)Piscină: 28 °CLinkul cheii a fost trimis
Rezervări pe canaleDirecte: 38%
Directe (38%)Booking.com (35%)Airbnb (27%)
Captură de ecran ilustrativă, cu date exemplificative.

Pe cine ajutăm?

În ce calitate ai venit?

Alege ce te interesează. Fiecare serviciu se poate comanda și separat.

Sunt proprietar de apartament sau investitor

Administrare de cazări

Administrare completă pentru apartamente, vile de pe Balaton sau hoteluri boutique, cu dispozitive inteligente conectate la sistemul nostru, care veghează asupra apartamentului și asupra liniștii vecinilor.

  • Taxă lunară fixă sau comision
  • Fără birocrație pentru proprietar
  • Sosire fără cheie și fără cod
  • Raportare NTAK și VIZA
Taxe și calculator

Prin ce suntem diferiți?

Ce nu îți oferă o agenție obișnuită

Software propriu, dispozitive proprii, serviciu propriu de patrulare și taxă fixă la alegere. De aceea putem oferi mai mult și de aceea rămâne mai mult la tine.

  • Software

    Agenție tipică: Software pachetizat, închiriat, la care yalele și senzorii rulează în aplicații separate.

    hostAID: PMS dezvoltat de noi, în care dispozitivele noastre inteligente sunt conectate direct.

  • Tarifare

    Agenție tipică: Doar comision: și 20% din venitul suplimentar din sezonul de vârf ajunge la agenție.

    hostAID: În Budapesta se poate alege taxa lunară fixă: venitul suplimentar rămâne integral la tine. Sau modelul cu comision, dacă îl preferi.

  • Vecini

    Agenție tipică: Abia după o reclamație afli că a fost petrecere.

    hostAID: Detectorul de zgomot avertizează în apartament oaspetele să facă liniște, apoi îl sună serviciul clienți. Dacă nici asta nu ajunge, merge patrula Red Raven, care se comandă separat.

  • Acces

    Agenție tipică: Seif pentru chei fixat în perete sau tastatură cu cod – amândouă îi dau de gol hoțului că acolo e o cazare.

    hostAID: Yală inteligentă dezvoltată de noi și modulul pentru poartă, pe care oaspetele le deschide cu un link sau din aplicație. Fără cod vizibil, fără cutie care să dea de gol.

  • Canale de rezervare

    Agenție tipică: Toate rezervările prin platformă, cu comision de 15–20%.

    hostAID: Pagină proprie de rezervări pentru oaspeții care revin și cei de la companii, cu comision de 0%.

  • Prezență la fața locului

    Agenție tipică: Serviciu clienți telefonic, firmă de curățenie subcontractată.

    hostAID: Birou la Budapesta, sedii la Siófok și Balatonfüred, echipă proprie de curățenie. Patrula Red Raven de 0–24 ore se poate solicita ca serviciu separat.

PMS propriu + dispozitive inteligente proprii

O rezervare și fiecare dispozitiv știe ce are de făcut

Yala inteligentă, modulul pentru poartă, încălzirea și răcirea, detectorul de zgomot și senzorul de ocupare sunt conectate la sistemul nostru propriu de rezervări. Nu există cinci aplicații diferite și nici trimitere manuală de chei.

RezervarehostAID PMSyală • poartă • încălzire și răcire • zgomot • ocupare • curățenie • NTAK
  1. 01

    Sosește o rezervare

    De pe orice platformă sau de pe pagina noastră – calendarul blochează imediat perioada pe toate canalele.

  2. 02

    Cheie digitală

    Oaspetele primește un link sau deschide ușa și poarta din aplicație, exact pe durata rezervării, fără cod.

  3. 03

    Preîncălzire, prerăcire

    Cu o oră înainte de sosire, aerul condiționat sau încălzirea se setează la o temperatură plăcută, iar după plecare trece în mod economic.

  4. 04

    Limită de zgomot și de ocupare

    Senzorii adaptează limita la numărul de persoane din rezervare și la regulamentul casei. La depășire, sistemul avertizează în apartament oaspetele să facă liniște.

  5. 05

    Curățenie programată

    La plecarea oaspetelui, persoana de curățenie primește sarcina și un drept de acces înregistrat; trebuie să scaneze codul QR al echipamentelor principale.

  6. 06

    NTAK și VIZA

    Datele oaspetelui ajung automat și criptat la autorități.

De ce noi?

Opt motive pentru care proprietarii ne aleg pe noi

Experiență, taxe avantajoase, software propriu și echipă locală proprie – puțini oferă toate acestea împreună.

01

Peste zece ani de experiență în domeniu

Administrăm cazări din 2014. Cunoaștem platformele de rezervări, sezoanele, regulile autorităților și așteptările blocurilor.

02

Taxă de administrare cu reducere

În Budapesta, taxa lunară fixă începe de la 75.000 HUF, fără deducere procentuală. Clienții noi din Budapesta nu plătesc taxă de administrare în primele 3 luni.

03

0% comision la rezervările directe

Oaspeții care revin și cei de la companii rezervă pe pagina noastră proprie, așa că pentru aceste rezervări nu trebuie să plătești un comision de 15–20% către Airbnb sau Booking.com.

04

Sistem dezvoltat de noi

Nu folosim software pachetizat și închiriat. Calendarul, prețurile, dispozitivele inteligente și raportarea NTAK și VIZA sunt gestionate de sistemul echipei noastre de ingineri.

05

Echipă locală în Budapesta și pe Balaton

Nu suntem un serviciu clienți de la distanță: în ambele regiuni lucrează o echipă proprie de curățenie și colegi locali.

06

Funcționare legală, fără birocrație

Datele NTAK și VIZA le trimitem noi, declarația IFA o întocmim și o depunem tot noi. Tu nu trebuie să te ocupi de nimic.

07

Serviciu propriu de securitate

Serviciul de patrulare Red Raven de 0–24 ore previne tulburarea liniștii și ajută în caz de pierdere a cheilor. Este un serviciu separat al Red Raven, nu face parte din taxa de administrare.

08

În pace cu vecinii

Senzorul de zgomot și cel de ocupare semnalează înainte ca vecinul să se plângă. Pentru administratorul blocului oferim o persoană de contact permanentă.

hostAIDacum

Alarmă de zgomot închisă: str. Sas 14.

După semnalizare și avertismentul în engleză, nivelul de zgomot a scăzut sub 45 dB în 5 minute, nu a fost nevoie de apel sau de patrulă.

Jurnal Red Raven#89211

Platăacum 2 minute

Rezervare directă: 184.200 HUF

Loft în centru #4 • 3 nopți • 0% comision

iOS • Android • aplicație web

Ce câștigi cu asta?

Apartamentul tău lucrează, tu îți trăiești viața

Nu trebuie să renunți la muncă, la weekenduri sau la vacanțe pentru ca apartamentul tău să aducă un venit bun.

Îți recapeți timpul

Închirierea de scurtă durată nu cunoaște program de lucru, weekend sau sărbători. Noi ne ocupăm de asta în locul tău, așa că nu trebuie să renunți la munca sau la timpul tău liber.

  • Fără telefoane de noapte și predare de chei
  • Ținem legătura cu oaspeții în intervalul orar 0–24
  • Organizăm noi curățenia și reparațiile
  • Îți este suficient să te uiți o dată pe lună la decontare

Funcționează legal, fără birocrație

Închirierea de cazări implică multă birocrație obligatorie. Ne ocupăm integral de ea, tu nu trebuie să faci nimic și nu afli abia la un control că ceva a fost omis.

  • Raportare automată NTAK și VIZA
  • Declarația IFA o întocmim și o depunem noi
  • Facturare și raport lunar pentru contabilitatea ta
  • Decontare lunară detaliată

O ții sub control chiar și din străinătate

Nu trebuie să locuiești în apropiere și nici să știi maghiară. La fața locului se ocupă de tot echipa noastră locală, iar tu poți urmări online ce se întâmplă.

  • Interfață live pentru proprietar, inclusiv de pe telefon
  • Echipă locală în Budapesta și pe Balaton
  • Comunicare în maghiară și engleză

Taxe transparente

Taxă lunară fixă sau comision – tu decizi

Fără costuri ascunse. Taxa lunară fixă este rară pe piață: taxa noastră nu crește odată cu venitul tău, surplusul rămâne integral la tine.

Majoritatea proprietarilor aleg asta

Model cu taxă lunară fixă

Nu cerem o parte din venit. Oricât ar aduce cazarea în sezonul de vârf, taxa noastră rămâne aceeași – venitul suplimentar rămâne integral la tine. Puțini furnizori oferă asta.

de la 75.000 HUFde la 95.250 HUFlunar + TVA, în funcție de numărul de locuri – în Budapestalunar cu TVA, în funcție de numărul de locuri – în Budapesta

  • Cost lunar previzibil, cu care poți planifica ani în avans
  • Nu reținem niciun procent din venitul tău
  • Taxa depinde doar de numărul de locuri, nu de venit
  • Același serviciu complet ca în modelul cu comision

Model clasic

Model cu comision

Dacă vrei să plătești doar în funcție de venitul real: taxa urmează cifra de afaceri. Pe Balaton acesta este singurul model, cu comision unitar de 20%.

14–17%+ TVA, din suma totală plătită de oaspete

  • Fără oaspeți, fără taxă de administrare
  • Într-o lună mai slabă plătești mai puțin
  • Monitorizarea de 0–24 ore a PMS-ului și a dispozitivelor inteligente este inclusă și aici
  • La casele sezoniere de pe Balaton se poate suspenda pe timpul iernii

0 HUF

Clienții noi din Budapesta nu plătesc taxă de administrare în primele 3 luni

Se aplică atât taxei lunare fixe, cât și comisionului, cu contract pe 12 luni; nu se aplică cazărilor de pe Balaton, curățeniei și lenjeriei. Pentru un apartament de 4 locuri cu taxă lunară fixă, înseamnă o economie de 300.000 HUF.Se aplică atât taxei lunare fixe, cât și comisionului, cu contract pe 12 luni; nu se aplică cazărilor de pe Balaton, curățeniei și lenjeriei. Pentru un apartament de 4 locuri cu taxă lunară fixă, înseamnă o economie de 381.000 HUF.

Pentru câte persoane este apartamentul?

Budapesta, tarife fără TVA. Comparația este cu o agenție tipică de 20%, la nivel anual; pentru clienții noi, în primul an primele 3 luni sunt fără taxă.Budapesta, tarife cu TVA. Comparația este cu o agenție tipică de 20%, la nivel anual; pentru clienții noi, în primul an primele 3 luni sunt fără taxă.

Balaton: comision unitar de 20%. Pe Balaton nu se poate alege taxa lunară fixă. Pentru pensiuni și hoteluri boutique facem o ofertă personalizată.

Comunicare cu oaspeții

Serviciu clienți de 0–24 ore: inteligență artificială și oameni din echipă

Oaspeții primesc imediat răspuns în limba lor și pe Airbnb, Booking.com și WhatsApp, iar un membru al echipei urmărește în direct conversația și preia discuția, dacă e nevoie.

  • Răspuns imediat în mai multe limbi
  • Mesajele de pe Airbnb, Booking.com, din WhatsApp și din portalul pentru oaspeți într-un singur loc
  • Scrie singur oaspetelui înainte de sosire și după plecare
  • Un membru al echipei urmărește conversațiile în timp real
  • Înregistrarea digitală a oaspeților și transmiterea datelor către NTAK
Comunicare hostAID cu oaspețiiLive

Hi, we have just arrived at the building. How do we open the gate?

14:32 • oaspete (Thomas K.)

Welcome to Budapest! Open the link we sent you and tap “Open gate” – no code needed. Your apartment is on the 2nd floor.

asistent hostAID • 14:32 • în 1 secunde

Gábor (coordonator de administrare) urmărește conversația

Captură de ecran ilustrativă, cu date exemplificative.

Tipuri de cazare

Pentru fiecare tip de cazare, o altă administrare

Un apartament din centru, o pensiune și o vilă de pe Balaton cer lucruri diferite. Pentru fiecare am dezvoltat un proces separat.

1–3 apartamente

Locuințe, apartamente Airbnb

Venit fără griji pentru proprietarii din centru: curățenie verificată și niciun motiv de reclamație pentru vecini.

  • Prețuri dinamice
  • Comunicare cu oaspeții în mai multe limbi
  • Acces fără cheie
  • Curățenie verificată

de la 75.000 HUF pe lunăde la 95.250 HUF pe lună

Detalii

10–50 camere

Pensiuni, hoteluri boutique

Vânzare pe cameră, funcționare automatizată fără recepționer, raportare automată către autorități.

  • Fără recepționer
  • Conectare automată la NTAK și VIZA
  • Managementul veniturilor la nivel de cameră
  • Textile cu etichetă RFID

pe bază de ofertă personalizată

Detalii

Vile

Vile de pe Balaton, proprietăți premium

Venit ridicat vara, conservare atentă iarna. Grădina, piscina și instalațiile într-o singură mână.

  • Venit în sezonul de vârf
  • Grădină și piscină
  • Protecție la îngheț iarna
  • Sosire fără cheie

20% comision

Detalii

Start

La o cazare în funcțiune, preluarea administrării durează cel mult 5 zile lucrătoare

Preluăm cazarea astfel încât să nu pierzi nici măcar o zi de venit.

  1. 1

    Trimiți datele

    În formular completezi adresa, dimensiunea și numărul de locuri ale cazării și, dacă există, linkul anunțului actual.

    câteva minute

  2. 2

    Ofertă și contract

    Pe baza datelor calculăm venitul estimat și trimitem o ofertă. Contract electronic, condiții transparente.

    câteva zile

  3. 3

    Dispozitive și sistem

    Rezolvăm accesul fără cheie adaptându-ne yalei existente, montăm detectorul de zgomot, la cerere realizăm fotografiile anunțului, iar platformele de rezervări (Airbnb, Booking.com, VRBO) le conectăm la sistemul nostru.

    aprox. 3 ore la fața locului

  4. 4

    Începe închirierea

    Prețurile dinamice pornesc, funcționează raportarea NTAK și VIZA, iar echipa de curățenie este în stand-by.

    la o cazare în funcțiune, cel mult 5 zile lucrătoare

Curățenie

Curățenie – se poate comanda și separat

Echipa noastră proprie de curățenie lucrează și pentru cazări, case, birouri și blocuri, cu muncă verificată prin cod QR.

Cazare

Schimb de oaspeți între plecare și sosire, cu pregătirea apartamentului și verificarea cu cod QR a echipamentelor principale – chiar și când cazarea nu o administrăm noi.

Casă și birou

Curățenie periodică cu abonament cu taxă lunară fixă sau ocazional, cu plată pe oră: curățenie standard, curățenie generală, curățenie după renovare.

Bloc

Curățenia scărilor pentru administratorii de blocuri, săptămânal, pentru o taxă lunară: casa scării, liftul, balustradele și holul de intrare.

Cerere de ofertă

Trimite datele cazării tale

Fără luni de tranziție și fără evaluare la fața locului. Pe baza datelor trimise calculăm venitul estimat și trimitem o ofertă.

  • Estimarea venitului pe baza datelor cazării
  • Recomandare concretă pentru modelul de taxare
  • Nu te obligă la nimic

Datele tale le folosim doar pentru ofertă. Dacă vrei să trimiți și fotografii, scrie la hello@hostaid.hu. Politica de confidențialitate