Prémiová správa ubytování • Budapest a Balaton
Vysoké příjmy z Airbnb a Booking.com, přímé rezervace bez provize, komunikace s hosty 0–24 hodin, chytrá zařízení napojená na náš vlastní systém. Hlídkovou službu Red Raven lze objednat zvlášť.
0 HUFNoví klienti v BudapeštiPrvní 3 měsíce bez poplatku za správuPři smlouvě na 12 měsíců, pro pevný měsíční poplatek i provizi.
Co z toho máš?
Nemusíš se vzdávat práce, víkendů ani dovolené, aby ti byt dobře vydělával.
Krátkodobý pronájem nezná pracovní dobu, víkendy ani svátky. Tohle za tebe neseme my, takže se kvůli němu nemusíš vzdávat práce ani volného času.
Pronájem ubytování s sebou nese spoustu povinné administrativy. Tu v plném rozsahu vyřizujeme my, nemusíš se starat o nic a nestane se, že by se až při kontrole ukázalo, že něco chybí.
Nemusíš bydlet nablízku ani umět maďarsky. Na místě vše zařídí náš místní tým a ty můžeš online sledovat, co se děje.
Přihlásíš se odkudkoli, i z telefonu, a vidíš, co se děje s tvým ubytováním. Kromě svých ubytování nic jiného nevidíš.
V čem jsme jiní?
Vlastní software, vlastní chytrá zařízení, vlastní hlídková služba a volitelný pevný poplatek.
Software
Typická agentura: Pronajatý krabicový software, zámky a čidla k němu běží v samostatných aplikacích.
hostAID: Vlastní PMS, do kterého jsou naše chytrá zařízení přímo napojena.
Poplatky
Typická agentura: Pouze provize: i 20% z příjmů navíc v hlavní sezóně připadne agentuře.
hostAID: V Budapešti volitelný pevný měsíční poplatek: příjem navíc zůstane celý tobě. Nebo model s provizí, pokud chceš.
Sousedé
Typická agentura: Že byla party, se zjistí až po stížnosti.
hostAID: Detektor hluku v bytě upozorní hosta, aby byl zticha, poté mu zavolá zákaznická podpora. Pokud ani to nestačí, vyjede hlídka Red Raven, kterou lze objednat zvlášť.
Přístup
Typická agentura: Schránka na klíče vyvrtaná do zdi nebo kódová klávesnice – obojí prozradí zloději, že tam je ubytování.
hostAID: Vlastní chytrý zámek a modul brány, které host otevírá odkazem nebo aplikací. Žádný viditelný kód, žádná prozrazující schránka.
Rezervační kanály
Typická agentura: Každá rezervace přes portál, s provizí 15–20%.
hostAID: Vlastní rezervační web pro vracející se a firemní hosty, s provizí 0%.
Přítomnost na místě
Typická agentura: Telefonní zákaznická linka, subdodavatelská úklidová firma.
hostAID: Kancelář v Budapešti, pobočky v Siófoku a Balatonfüredu, vlastní úklidový tým. Hlídku Red Raven 0–24 hodin lze objednat jako samostatnou službu.
Podle typu ubytování
Nepracujeme podle šablony: každý typ ubytování vyžaduje jiná zařízení i jinou organizaci.
Bezstarostný příjem pro vlastníky v centru: kontrolovaný úklid a sousedé nemají důvod ke stížnostem.
Doporučeno: pevný měsíční poplatek
od 75 000 HUF měsíčněod 95 250 HUF měsíčně
Prodej po pokojích, provoz bez recepčního, automatizovaný chod, automatické hlášení úřadům.
Doporučeno: pevný poplatek za pokoj
podle individuální nabídky
V létě vysoké příjmy, v zimě pečlivá ochrana nemovitosti. Zahrada, bazén i technika v jedněch rukou.
Model s provizí (u Balatonu pevný měsíční poplatek není)
Provize 20%
Dva modely poplatků
Rozhoduješ ty: zvolíš klasické vyúčtování s provizí, nebo si s pevným měsíčním poplatkem necháš celý příjem navíc.
Tohle volí většina vlastníků
Nežádáme podíl z příjmů. Ať ubytování v hlavní sezóně vydělá kolik chce, náš poplatek zůstává stejný – celý příjem navíc zůstane tobě. Málokterý poskytovatel nabízí něco takového.
od 75 000 HUFod 95 250 HUFměsíčně + DPH, podle kapacity – v Budapeštiměsíčně s DPH, podle kapacity – v Budapešti
Klasický model
Pokud chceš platit jen ze skutečných příjmů: poplatek se mění spolu s obratem. U Balatonu je to jediný model, s jednotnou provizí 20%.
14–17%+ DPH, z celkové částky zaplacené hostem
0 HUF
Noví klienti v Budapešti neplatí prvních 3 měsíců žádný poplatek za správu
Platí to pro pevný měsíční poplatek i provizi při smlouvě na 12 měsíců; na ubytování u Balatonu, úklid a ložní prádlo se nevztahuje. U bytu pro 4 osob s pevným měsíčním poplatkem to znamená úsporu 300 000 HUF.Platí to pro pevný měsíční poplatek i provizi při smlouvě na 12 měsíců; na ubytování u Balatonu, úklid a ložní prádlo se nevztahuje. U bytu pro 4 osob s pevným měsíčním poplatkem to znamená úsporu 381 000 HUF.
Typické měsíční příjmy u bytu pro 2 os.: 500 000 HUF
Pevný měsíční poplatek
75 000 HUF95 250 HUF
měsíčně
V prvním roce o 525 000 HUF méněV prvním roce o 666 750 HUF méně než u agentury s provizí 20% (–44%)
Od 2. roku ročně 300 000 HUF (–25%)Od 2. roku ročně 381 000 HUF (–25%)
nebo provize
17%
z částky zaplacené hostem
V prvním roce o 435 000 HUF méněV prvním roce o 552 450 HUF méně než u agentury s provizí 20% (–36%)
Od 2. roku ročně 180 000 HUF (–15%)Od 2. roku ročně 228 600 HUF (–15%)
Úklid – samostatná položka
8 500 HUF10 795 HUF
za výměnu hostů
Ložní prádlo a ručníky: 1 500 HUF na hosta.Ložní prádlo a ručníky: 1 905 HUF na hosta.
Typické měsíční příjmy u bytu pro 3 os.: 600 000 HUF
Pevný měsíční poplatek
75 000 HUF95 250 HUF
měsíčně
V prvním roce o 765 000 HUF méněV prvním roce o 971 550 HUF méně než u agentury s provizí 20% (–53%)
Od 2. roku ročně 540 000 HUF (–38%)Od 2. roku ročně 685 800 HUF (–38%)
nebo provize
17%
z částky zaplacené hostem
V prvním roce o 522 000 HUF méněV prvním roce o 662 940 HUF méně než u agentury s provizí 20% (–36%)
Od 2. roku ročně 216 000 HUF (–15%)Od 2. roku ročně 274 320 HUF (–15%)
Úklid – samostatná položka
8 500 HUF10 795 HUF
za výměnu hostů
Ložní prádlo a ručníky: 1 500 HUF na hosta.Ložní prádlo a ručníky: 1 905 HUF na hosta.
Typické měsíční příjmy u bytu pro 4 os.: 700 000 HUF
Pevný měsíční poplatek
100 000 HUF127 000 HUF
měsíčně
V prvním roce o 780 000 HUF méněV prvním roce o 990 600 HUF méně než u agentury s provizí 20% (–46%)
Od 2. roku ročně 480 000 HUF (–29%)Od 2. roku ročně 609 600 HUF (–29%)
nebo provize
16%
z částky zaplacené hostem
V prvním roce o 672 000 HUF méněV prvním roce o 853 440 HUF méně než u agentury s provizí 20% (–40%)
Od 2. roku ročně 336 000 HUF (–20%)Od 2. roku ročně 426 720 HUF (–20%)
Úklid – samostatná položka
10 500 HUF13 335 HUF
za výměnu hostů
Ložní prádlo a ručníky: 1 500 HUF na hosta.Ložní prádlo a ručníky: 1 905 HUF na hosta.
Typické měsíční příjmy u bytu pro 5 os.: 800 000 HUF
Pevný měsíční poplatek
100 000 HUF127 000 HUF
měsíčně
V prvním roce o 1 020 000 HUF méněV prvním roce o 1 295 400 HUF méně než u agentury s provizí 20% (–53%)
Od 2. roku ročně 720 000 HUF (–38%)Od 2. roku ročně 914 400 HUF (–38%)
nebo provize
16%
z částky zaplacené hostem
V prvním roce o 768 000 HUF méněV prvním roce o 975 360 HUF méně než u agentury s provizí 20% (–40%)
Od 2. roku ročně 384 000 HUF (–20%)Od 2. roku ročně 487 680 HUF (–20%)
Úklid – samostatná položka
10 500 HUF13 335 HUF
za výměnu hostů
Ložní prádlo a ručníky: 1 500 HUF na hosta.Ložní prádlo a ručníky: 1 905 HUF na hosta.
Typické měsíční příjmy u bytu pro 6 os.: 950 000 HUF
Pevný měsíční poplatek
130 000 HUF165 100 HUF
měsíčně
V prvním roce o 1 110 000 HUF méněV prvním roce o 1 409 700 HUF méně než u agentury s provizí 20% (–49%)
Od 2. roku ročně 720 000 HUF (–32%)Od 2. roku ročně 914 400 HUF (–32%)
nebo provize
15%
z částky zaplacené hostem
V prvním roce o 997 500 HUF méněV prvním roce o 1 266 825 HUF méně než u agentury s provizí 20% (–44%)
Od 2. roku ročně 570 000 HUF (–25%)Od 2. roku ročně 723 900 HUF (–25%)
Úklid – samostatná položka
14 500 HUF18 415 HUF
za výměnu hostů
Ložní prádlo a ručníky: 1 500 HUF na hosta.Ložní prádlo a ručníky: 1 905 HUF na hosta.
Typické měsíční příjmy u bytu pro 7 os.: 1 000 000 HUF
Pevný měsíční poplatek
130 000 HUF165 100 HUF
měsíčně
V prvním roce o 1 230 000 HUF méněV prvním roce o 1 562 100 HUF méně než u agentury s provizí 20% (–51%)
Od 2. roku ročně 840 000 HUF (–35%)Od 2. roku ročně 1 066 800 HUF (–35%)
nebo provize
15%
z částky zaplacené hostem
V prvním roce o 1 050 000 HUF méněV prvním roce o 1 333 500 HUF méně než u agentury s provizí 20% (–44%)
Od 2. roku ročně 600 000 HUF (–25%)Od 2. roku ročně 762 000 HUF (–25%)
Úklid – samostatná položka
14 500 HUF18 415 HUF
za výměnu hostů
Ložní prádlo a ručníky: 1 500 HUF na hosta.Ložní prádlo a ručníky: 1 905 HUF na hosta.
Typické měsíční příjmy u bytu pro 8 os.: 1 200 000 HUF
Pevný měsíční poplatek
150 000 HUF190 500 HUF
měsíčně
V prvním roce o 1 530 000 HUF méněV prvním roce o 1 943 100 HUF méně než u agentury s provizí 20% (–53%)
Od 2. roku ročně 1 080 000 HUF (–38%)Od 2. roku ročně 1 371 600 HUF (–38%)
nebo provize
14%
z částky zaplacené hostem
V prvním roce o 1 368 000 HUF méněV prvním roce o 1 737 360 HUF méně než u agentury s provizí 20% (–47%)
Od 2. roku ročně 864 000 HUF (–30%)Od 2. roku ročně 1 097 280 HUF (–30%)
Úklid – samostatná položka
18 500 HUF23 495 HUF
za výměnu hostů
Ložní prádlo a ručníky: 1 500 HUF na hosta.Ložní prádlo a ručníky: 1 905 HUF na hosta.
Budapešť, ceny bez DPH. Srovnání s typickou agenturou s 20% počítá s ročními částkami; pro nové klienty jsou v prvním roce první 3 měsíce bez poplatku.Budapešť, ceny s DPH. Srovnání s typickou agenturou s 20% počítá s ročními částkami; pro nové klienty jsou v prvním roce první 3 měsíce bez poplatku.
Ceny v Budapešti podle kapacity
2 os.
3 os.
4 os.
5 os.
6 os.
7 os.
8 os.
Tabulka zobrazuje měsíční poplatky. Jde o čisté částky, DPH se přičítá. Základem provize je celková částka zaplacená hostem.Tabulka zobrazuje měsíční poplatky. Pevné měsíční poplatky jsou uvedeny s 27% DPH. K procentu provize se DPH přičítá; základem je celková částka zaplacená hostem.
Kolik ušetříš v prvním roce oproti agentuře s 20%?
Budapešť, počítáno s typickým měsíčním obratem. Typická agentura si bere 20% z celkového obratu. Jako nový klient neplatíš první 3 měsíce poplatek za správu; v prvním roce je to započteno, úspora od druhého roku je uvedena pod tím.
2 os.příjmy 500 000 HUF/měs.
3 os.příjmy 600 000 HUF/měs.
4 os.příjmy 700 000 HUF/měs.
5 os.příjmy 800 000 HUF/měs.
6 os.příjmy 950 000 HUF/měs.
7 os.příjmy 1 000 000 HUF/měs.
8 os.příjmy 1 200 000 HUF/měs.
| Kapacita | Měsíční příjmy | Agentura (20%), ročně | S provizí, první rok | Úspora | S pevným měsíčním poplatkem, první rok | Úspora |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 os. | 500 000 HUF | 1 200 000 HUF1 524 000 HUF | 765 000 HUF (17%)971 550 HUF (17%) | 435 000 HUF552 450 HUF36%od 2. roku 180 000 HUFod 2. roku 228 600 HUF | 675 000 HUF857 250 HUF | 525 000 HUF666 750 HUF44%od 2. roku 300 000 HUFod 2. roku 381 000 HUF |
| 3 os. | 600 000 HUF | 1 440 000 HUF1 828 800 HUF | 918 000 HUF (17%)1 165 860 HUF (17%) | 522 000 HUF662 940 HUF36%od 2. roku 216 000 HUFod 2. roku 274 320 HUF | 675 000 HUF857 250 HUF | 765 000 HUF971 550 HUF53%od 2. roku 540 000 HUFod 2. roku 685 800 HUF |
| 4 os. | 700 000 HUF | 1 680 000 HUF2 133 600 HUF | 1 008 000 HUF (16%)1 280 160 HUF (16%) | 672 000 HUF853 440 HUF40%od 2. roku 336 000 HUFod 2. roku 426 720 HUF | 900 000 HUF1 143 000 HUF | 780 000 HUF990 600 HUF46%od 2. roku 480 000 HUFod 2. roku 609 600 HUF |
| 5 os. | 800 000 HUF | 1 920 000 HUF2 438 400 HUF | 1 152 000 HUF (16%)1 463 040 HUF (16%) | 768 000 HUF975 360 HUF40%od 2. roku 384 000 HUFod 2. roku 487 680 HUF | 900 000 HUF1 143 000 HUF | 1 020 000 HUF1 295 400 HUF53%od 2. roku 720 000 HUFod 2. roku 914 400 HUF |
| 6 os. | 950 000 HUF | 2 280 000 HUF2 895 600 HUF | 1 282 500 HUF (15%)1 628 775 HUF (15%) | 997 500 HUF1 266 825 HUF44%od 2. roku 570 000 HUFod 2. roku 723 900 HUF | 1 170 000 HUF1 485 900 HUF | 1 110 000 HUF1 409 700 HUF49%od 2. roku 720 000 HUFod 2. roku 914 400 HUF |
| 7 os. | 1 000 000 HUF | 2 400 000 HUF3 048 000 HUF | 1 350 000 HUF (15%)1 714 500 HUF (15%) | 1 050 000 HUF1 333 500 HUF44%od 2. roku 600 000 HUFod 2. roku 762 000 HUF | 1 170 000 HUF1 485 900 HUF | 1 230 000 HUF1 562 100 HUF51%od 2. roku 840 000 HUFod 2. roku 1 066 800 HUF |
| 8 os. | 1 200 000 HUF | 2 880 000 HUF3 657 600 HUF | 1 512 000 HUF (14%)1 920 240 HUF (14%) | 1 368 000 HUF1 737 360 HUF47%od 2. roku 864 000 HUFod 2. roku 1 097 280 HUF | 1 350 000 HUF1 714 500 HUF | 1 530 000 HUF1 943 100 HUF53%od 2. roku 1 080 000 HUFod 2. roku 1 371 600 HUF |
Čisté poplatky, cena úklidu je v obou případech samostatná položka. U Balatonu pracujeme také s provizí 20%.Ceny s DPH, cena úklidu je v obou případech samostatná položka. U Balatonu pracujeme také s provizí 20%.
Spočítám si to pro svůj bytÚklid a ložní prádlo – samostatná položka
Cena úklidu a výměny prádla není součástí žádného z modelů: je to samostatná položka, která se přičítá k poplatku za správu.
Poplatky jsou čisté částky a platí pro ubytování, která spravujeme my. Čisticí prostředky a spotřební materiál jsou v ceně úklidu. Ložní prádlo a ručníky jsou povinnou součástí úklidu, obojí zajišťujeme my. Každý host dostane povlečení, ručník na ruce a osušku. Poplatek počítáme za skutečný počet hostů při každém úklidu a zahrnuje pronájem textilu, praní i dopravu. Například pro 2 hosty v bytě pro 2–3 osob: 8 500 HUF + 3 000 HUF = 11 500 HUF.Poplatky jsou uvedeny s 27% DPH a platí pro ubytování, která spravujeme my. Čisticí prostředky a spotřební materiál jsou v ceně úklidu. Ložní prádlo a ručníky jsou povinnou součástí úklidu, obojí zajišťujeme my. Každý host dostane povlečení, ručník na ruce a osušku. Poplatek počítáme za skutečný počet hostů při každém úklidu a zahrnuje pronájem textilu, praní i dopravu. Například pro 2 hosty v bytě pro 2–3 osob: 10 795 HUF + 3 810 HUF = 14 605 HUF.
Balaton: jednotná provize 20%. U Balatonu nelze pevný měsíční poplatek zvolit. Pro penziony a butikové hotely připravíme individuální nabídku.
V obou modelech dostaneš totéž. Cena úklidu je samostatná položka a dohled Red Raven je samostatná služba: podrobnosti na stránkách Red Raven.
| Služba | Pevný měsíční poplatek | Provize |
|---|---|---|
| Přístup k hostAID PMS, rozhraní pro vlastníka | V ceně | V ceně |
| Průběžné dynamické oceňování podle poptávky a nabídky | V ceně | V ceně |
| Vlastní rezervační web, provize 0% | V ceně | V ceně |
| Správa kanálů: Airbnb, Booking.com, VRBO, Szállás.hu, Expedia | V ceně | V ceně |
| Vícejazyčná komunikace s hosty 0–24 hodin (chat, telefon) | V ceně | V ceně |
| Automatické hlášení do NTAK a VIZA | V ceně | V ceně |
| Dohled nad chytrými zařízeními: hluk, počet osob, zámek | V ceně | V ceně |
| Organizace úklidu a výměny prádla | V ceně | V ceně |
| Cena úklidu a výměny prádla | samostatný poplatek | samostatný poplatek |
| Vzdálený dohled a hlídková služba Red Raven | samostatná služba | samostatná služba |
Kalkulačka
Vyber, pro kolik osob je tvé ubytování, a nastav očekávané měsíční příjmy. Provize roste spolu s příjmy, pevný měsíční poplatek se nemění. Cena úklidu je v obou modelech samostatná položka, proto zde není uvedena. Kalkulačka počítá s budapešťskými cenami.
Kapacita
Posuvník vychází z typických příjmů pro vybranou kapacitu.
Provize měsíčně (16%)
112 000 HUF
Pevný měsíční poplatek
100 000 HUF
Rozdíl za rok
144 000 HUF11%
o tolik méně ročně zaplatíš s pevným měsíčním poplatkem.
Závadu nahlásí host, uklízeč nebo recepce s fotkou, systém otevře pracovní zakázku a hlídá termín. U větší práce nejdřív dostaneš cenovou nabídku přes odkaz a rozhodneš ty. Opravy můžeme vyúčtovat třemi způsoby a ty si vybereš, který.
8 500 HUF10 795 HUFza hodinu + materiál
Fakturujeme jen po skutečné závadě a opravě schválené tebou, po položkách.
14 900 HUF18 923 HUFměsíčně
Drobné rychlé opravy – například sprchová hlavice, zámek, žárovka nebo odpad – bez poplatku za práci, bez omezení.
Položková nabídkaza předem stanovenou cenu
Při výměně klimatizace, vymalování nebo rekonstrukci dostaneš podrobnou cenovou nabídku.
Tvoje ubytování nespravujeme my? Údržbu si můžeš objednat i tak, za hodinovou sazbu a bez měsíčního paušálu:ceny externí údržby
Co děláme?
Od rezervace přes úklid až po měsíční vyúčtování.
Cena se přizpůsobuje akcím, sezóně a poptávce, ne roční tabulce.
Host dostane na dobu rezervace digitální klíč: dveře i bránu otevře odkazem nebo aplikací. Žádný kód neprozradí, že tam je ubytování.
Úklid zajišťuje vlastní tým hostAID. Cena úklidu je samostatná položka.
Menší závady opravíme za hodinovou sazbu nebo paušál. K výtržnosti vyjede hlídka Red Raven – jde o samostatnou službu Red Raven.
Hlášení úřadům a měsíční vyúčtování nezůstávají na tobě.
V létě příjmy, v zimě ochrana nemovitosti. Technika domu u jezera nezůstane bez dohledu ani v zimě.
Vlastní chytrá zařízení
Napojená na náš vlastní systém hlídají byt, klid sousedů i náklady na energie. Jako klient správy neplatíš měsíční poplatek za službu, jen zařízení a instalaci.
Host otevírá odkazem nebo v aplikaci, bez kódové klávesnice. Přizpůsobíme ho stávajícímu zámku, který jde dál otevřít i klíčem.
PodrobnostiŽádné vrtání do fasády, žádný kód v průjezdu. Host otevírá odkazem a klíč při odjezdu vyprší.
PodrobnostiZvuk nenahrává, jen měří hladinu hluku. Při překročení limitu upozorní hosta v bytě, aby byl zticha, poté mu zavolá zákaznická podpora.
PodrobnostiRadarem, bez kamery, ohlásí, když na rezervaci pro dva přijede osm lidí.
PodrobnostiPřed příjezdem nastaví příjemnou teplotu, po odjezdu přepne do úsporného režimu. Pro klimatizaci, radiátory i kotel.
PodrobnostiJakmile zjistí vlhkost, okamžitě upozorní a motorový uzavírací ventil během několika sekund uzavře hlavní přívod vody.
PodrobnostiPro jacuzzi s řídicí jednotkou Balboa: na dálku a podle rezervací.
PodrobnostiJak fungují, co měří a kolik stojí zařízení a instalace.
Podívat seVlastní PMS
Žádný pronajatý software: kalendář, ceny, komunikaci s hosty i chytrá zařízení řídí jeden systém. Výsledky vidíš v rozhraní vlastníka.
Vlastní rezervační stránka s platbou kartou: za vracející se hosty neplatíš portálům 15–20%.
PodrobnostiAirbnb, Booking.com a další portály v jednom kalendáři, bez dvojích rezervací.
PodrobnostiCena se průběžně přizpůsobuje poptávce a nabídce.
PodrobnostiÚdaje o hostovi se k úřadu dostanou automaticky a šifrovaně.
PodrobnostiPřístup, cesta k ubytování a chat v jednom odkazu, bez stahování; zprávy z Airbnb, Booking.com a WhatsAppu na jednom místě.
PodrobnostiObsazenost, tržby a faktury v reálném čase, i z telefonu.
PodrobnostiDva regiony, dva druhy správy
Bytové domy v centru a vily u jezera vyžadují něco úplně jiného. V Budapešti máme kancelář, v Siófoku a Balatonfüredu pobočky s vlastním týmem.
Byty a apartmány v centru
Poptávka je silná po celý rok, je tu mnoho obchodních hostů a diplomatů a místní i domovní pravidla jsou stále přísnější.
Pronájem po celý rok, obchodní hosté i návštěvníci města
Na co dáváme pozor
Siófok, Balatonfüred, Tihany, Keszthely a severní břeh
V létě co nejvíc přímých rezervací od rodin a prémiových hostů, v zimě ochrana proti mrazu a ochrana nemovitosti.
Letní příjmy • zimní ochrana nemovitosti
Na co dáváme pozor
Hladký start
Správu ubytování převezmeme tak, aby ubytování nepřišlo ani o jeden den příjmů.
Ve formuláři vyplníš adresu, velikost a kapacitu ubytování a případně odkaz na stávající inzerát.
pár minut
Z údajů spočítáme očekávané příjmy a pošleme nabídku. Elektronická smlouva, přehledné podmínky.
několik dní
Přizpůsobíme se stávajícímu zámku a vyřešíme přístup bez klíče, namontujeme detektor hluku, podle potřeby nafotíme snímky pro inzerát a rezervační portály (Airbnb, Booking.com, VRBO) propojíme s naším systémem.
cca 3 h na místě
Spustí se dynamické oceňování, funguje hlášení do NTAK a VIZA a úklidový tým je v pohotovosti.
u fungujícího ubytování nejvýše 5 pracovních dní
Časté dotazy
Ne. Náš channel manager vede rezervace z Airbnb, Booking.com, VRBO, Szállás.hu a Expedia v jednom kalendáři a na našem vlastním webu přicházejí přímé rezervace bez provize. Na zprávy hostů – i na Airbnb a Booking.com – odpovídá AI našeho systému pod dohledem živého pracovníka.
S pevným měsíčním poplatkem znáš roční náklady předem a poplatek s příjmy neroste. V modelu s provizí poplatek sleduje obrat. Služba je v obou stejná. V kalkulačce si to můžeš vyzkoušet se svými čísly a když nám pošleš údaje o ubytování, dáme ti konkrétní doporučení.
U Balatonu je jednotná provize 20%, pevný měsíční poplatek tam nelze zvolit. Cena úklidu a ložního prádla je i tady samostatná položka.
Ne, ani v jednom z modelů. Vzdálený dohled a hlídka jsou samostatnou službou Red Raven, za zvláštní poplatek. Dohled nad chytrými zařízeními – hluk, počet osob, zámek – poplatek za správu zahrnuje.
Ne. Cena úklidu a výměny prádla je v obou modelech samostatná položka, která se přičítá k poplatku za správu. Úklid organizujeme my, s vlastním týmem.
U modelu s provizí v takovém případě neplatíš poplatek za správu. Pevný měsíční poplatek na příjmech nezávisí.
Většinou ne. Přístup řešíme přizpůsobením stávajícímu zámku, s co nejmenšími úpravami, pomocí vlastních zařízení. Nemontujeme hotový chytrý zámek z obchodu za zhruba 100 000 HUF, který se špatně napojuje na jiné systémy. Pokud už v ubytování je chytrý zámek, který podporujeme, stačí nainstalovat náš vlastní gateway. Upravujeme i stávající systémy, například zařízení na baterie předěláme na pevné napájení. Zámek jde dál otevřít i fyzickým klíčem, takže host může použít i klíč. Zvenku vypadá jako klasický zámek, nic neprozradí, že je chytrý. To vše za zlomek tržní ceny.
My. Ty se nemusíš starat o nic. Host si před příjezdem naskenuje doklad telefonem a systém údaje automaticky a šifrovaně předá do NTAK a VIZA. Přiznání k IFA také připravíme a podáme my.
Pokud ubytování už funguje, převezmeme správu nejpozději do 5 pracovních dní od podpisu smlouvy. Závisí to i na tom, jak ubytování předá dosavadní správce a zda už existují aktivní rezervace. U nového ubytování závisí start na vyřízení povolení.
Máš jiný dotaz? Zavolej přímo: +36 30 739 8599
Poptávka
Pošli nám údaje o ubytování. Z nich a z dřívějších údajů o rezervacích v okolí spočítáme očekávané příjmy a pošleme nabídku – bez místní prohlídky.
Analytický soubor cookie (Google Analytics) používáme jen s tvým souhlasem, abychom viděli, které stránky jsou užitečné. Podrobnosti