Salt la conținut
0 HUF taxă de administrare timp de 3 luni
hostAID

Administrare premium de cazări • Budapesta și Balaton

Administrare completă de cazări la Budapesta și pe Balaton.

Venit ridicat pe Airbnb și Booking.com, rezervări directe fără comision, comunicare cu oaspeții de 0–24 ore, dispozitive inteligente conectate la sistemul nostru. Serviciul de patrulare Red Raven se poate solicita separat.

0 HUFClienți noi din BudapestaFără taxă de administrare în primele 3 luniCu contract pe 12 luni, atât pentru taxa lunară fixă, cât și pentru comision.
Vreau o ofertăTaxe și calculatorPreluarea unei cazări în funcțiune în cel mult 5 zile lucrătoare
comunicare cu oaspeții non-stop
0–24
comunicare cu oaspeții non-stop
anul în care am început să administrăm cazări
2014
anul în care am început să administrăm cazări
comision la rezervare directă
0%
comision la rezervare directă
Apartament modern luminos în centru, cu yală inteligentă pe ușă
PMS și yală inteligentă liveCentrul Budapestei • yală: în regulăActiv

Ce câștigi cu asta?

Apartamentul tău lucrează, tu îți trăiești viața

Nu trebuie să renunți la muncă, la weekenduri sau la vacanțe pentru ca apartamentul tău să aducă un venit bun.

Îți recapeți timpul

Închirierea de scurtă durată nu cunoaște program de lucru, weekend sau sărbători. Noi ne ocupăm de asta în locul tău, așa că nu trebuie să renunți la munca sau la timpul tău liber.

  • Fără telefoane de noapte și predare de chei
  • Ținem legătura cu oaspeții în intervalul orar 0–24
  • Organizăm noi curățenia și reparațiile
  • Îți este suficient să te uiți o dată pe lună la decontare

Funcționează legal, fără birocrație

Închirierea de cazări implică multă birocrație obligatorie. Ne ocupăm integral de ea, tu nu trebuie să faci nimic și nu afli abia la un control că ceva a fost omis.

  • Raportare automată NTAK și VIZA
  • Declarația IFA o întocmim și o depunem noi
  • Facturare și raport lunar pentru contabilitatea ta
  • Decontare lunară detaliată

O ții sub control chiar și din străinătate

Nu trebuie să locuiești în apropiere și nici să știi maghiară. La fața locului se ocupă de tot echipa noastră locală, iar tu poți urmări online ce se întâmplă.

  • Interfață live pentru proprietar, inclusiv de pe telefon
  • Echipă locală în Budapesta și pe Balaton
  • Comunicare în maghiară și engleză

În interfața proprietarului vezi totul

Intri de oriunde, și de pe telefon, și vezi ce se întâmplă la cazarea ta. Nu vezi nimic în afară de propriile cazări.

  • Decont lunar: Decont lunar detaliat în PDF: venit, comision, curățenie, reparații și sold.
  • Facturi din NAV: Sistemul asociază cu rezervările facturile descărcate din NAV Online Számla, astfel vezi dacă lipsește ceva.
  • Termene într-un singur loc: Vezi termenele lunare și tot ce am rezolvat în locul tău.
  • Aprobarea reparațiilor: La reparațiile mai mari primești oferta de preț prin link și decizi tu. Costul intră detaliat în decont.
  • Performanță: Grad de ocupare, preț mediu și venit lunar și anual, comparate cu anul precedent.
Interfața proprietarului • septembrieActualizat acum
Venit net lunar
1.240.500 HUF
Grad de ocupare
89,4%
Facturi
Descărcabil în PDF

Prin ce suntem diferiți?

Nu încă o agenție

Software propriu, dispozitive inteligente proprii, serviciu propriu de patrulare și taxă fixă la alegere.

  • Software

    Agenție tipică: Software pachetizat, închiriat, la care yalele și senzorii rulează în aplicații separate.

    hostAID: PMS dezvoltat de noi, în care dispozitivele noastre inteligente sunt conectate direct.

  • Tarifare

    Agenție tipică: Doar comision: și 20% din venitul suplimentar din sezonul de vârf ajunge la agenție.

    hostAID: În Budapesta se poate alege taxa lunară fixă: venitul suplimentar rămâne integral la tine. Sau modelul cu comision, dacă îl preferi.

  • Vecini

    Agenție tipică: Abia după o reclamație afli că a fost petrecere.

    hostAID: Detectorul de zgomot avertizează în apartament oaspetele să facă liniște, apoi îl sună serviciul clienți. Dacă nici asta nu ajunge, merge patrula Red Raven, care se comandă separat.

  • Acces

    Agenție tipică: Seif pentru chei fixat în perete sau tastatură cu cod – amândouă îi dau de gol hoțului că acolo e o cazare.

    hostAID: Yală inteligentă dezvoltată de noi și modulul pentru poartă, pe care oaspetele le deschide cu un link sau din aplicație. Fără cod vizibil, fără cutie care să dea de gol.

  • Canale de rezervare

    Agenție tipică: Toate rezervările prin platformă, cu comision de 15–20%.

    hostAID: Pagină proprie de rezervări pentru oaspeții care revin și cei de la companii, cu comision de 0%.

  • Prezență la fața locului

    Agenție tipică: Serviciu clienți telefonic, firmă de curățenie subcontractată.

    hostAID: Birou la Budapesta, sedii la Siófok și Balatonfüred, echipă proprie de curățenie. Patrula Red Raven de 0–24 ore se poate solicita ca serviciu separat.

Pe tipuri de cazare

Pentru fiecare tip de cazare, o altă administrare

Nu lucrăm după același calapod: fiecare tip de cazare cere alte dispozitive și altă organizare.

1–3 apartamente

Locuințe, apartamente Airbnb

Venit fără griji pentru proprietarii din centru: curățenie verificată și niciun motiv de reclamație pentru vecini.

  • Prețuri dinamice: sistemul urmărește continuu cererea și oferta și ajustează prețul în consecință
  • Comunicare cu oaspeții în mai multe limbi: inteligență artificială și permanență live de 0–24 ore
  • Acces fără cheie: yale și gateway proprii, care gestionează și yalele Nuki și TTLock; oaspetele deschide cu un link sau din aplicație
  • Curățenie verificată: identificăm echipamentele principale cu cod QR, iar sistemul cere scanarea lor la fiecare curățenie

Recomandat: taxă lunară fixă

de la 75.000 HUF pe lunăde la 95.250 HUF pe lună

10–50 camere

Pensiuni, hoteluri boutique

Vânzare pe cameră, funcționare automatizată fără recepționer, raportare automată către autorități.

  • Fără recepționer: chioșc de înregistrare, recepție la distanță, comunicare cu oaspeții asistată de inteligență artificială și sistem de camere în spațiile comune
  • Conectare automată la NTAK și VIZA: citirea documentelor cu telefonul sau la terminal, fără risc de amendă
  • Managementul veniturilor la nivel de cameră: protecție împotriva suprarezervărilor pe tip de cameră, venit mai mare pe cameră
  • Textile cu etichetă RFID: traseul lenjeriei și al prosoapelor poate fi urmărit

Recomandat: taxă fixă per cameră

pe bază de ofertă personalizată

Vile

Vile de pe Balaton, proprietăți premium

Venit ridicat vara, conservare atentă iarna. Grădina, piscina și instalațiile într-o singură mână.

  • Venit în sezonul de vârf: oaspeți atent selectați, garanție, preț mediu ridicat
  • Grădină și piscină: echipă locală, cu analiza săptămânală a apei și tunsul ierbii
  • Protecție la îngheț iarna: termostate inteligente și verificare săptămânală la fața locului
  • Sosire fără cheie: oaspetele deschide poarta și ușa cu un link sau din aplicație

Model cu comision (pe Balaton nu există taxă lunară fixă)

20% comision

Două modele de taxare

Taxe transparente, fără costuri ascunse

Tu decizi: alegi decontarea clasică cu comision sau păstrezi întregul venit suplimentar cu taxa lunară fixă.

Majoritatea proprietarilor aleg asta

Model cu taxă lunară fixă

Nu cerem o parte din venit. Oricât ar aduce cazarea în sezonul de vârf, taxa noastră rămâne aceeași – venitul suplimentar rămâne integral la tine. Puțini furnizori oferă asta.

de la 75.000 HUFde la 95.250 HUFlunar + TVA, în funcție de numărul de locuri – în Budapestalunar cu TVA, în funcție de numărul de locuri – în Budapesta

  • Cost lunar previzibil, cu care poți planifica ani în avans
  • Nu reținem niciun procent din venitul tău
  • Taxa depinde doar de numărul de locuri, nu de venit
  • Același serviciu complet ca în modelul cu comision

Model clasic

Model cu comision

Dacă vrei să plătești doar în funcție de venitul real: taxa urmează cifra de afaceri. Pe Balaton acesta este singurul model, cu comision unitar de 20%.

14–17%+ TVA, din suma totală plătită de oaspete

  • Fără oaspeți, fără taxă de administrare
  • Într-o lună mai slabă plătești mai puțin
  • Monitorizarea de 0–24 ore a PMS-ului și a dispozitivelor inteligente este inclusă și aici
  • La casele sezoniere de pe Balaton se poate suspenda pe timpul iernii

0 HUF

Clienții noi din Budapesta nu plătesc taxă de administrare în primele 3 luni

Se aplică atât taxei lunare fixe, cât și comisionului, cu contract pe 12 luni; nu se aplică cazărilor de pe Balaton, curățeniei și lenjeriei. Pentru un apartament de 4 locuri cu taxă lunară fixă, înseamnă o economie de 300.000 HUF.Se aplică atât taxei lunare fixe, cât și comisionului, cu contract pe 12 luni; nu se aplică cazărilor de pe Balaton, curățeniei și lenjeriei. Pentru un apartament de 4 locuri cu taxă lunară fixă, înseamnă o economie de 381.000 HUF.

Pentru câte persoane este apartamentul?

Budapesta, tarife fără TVA. Comparația este cu o agenție tipică de 20%, la nivel anual; pentru clienții noi, în primul an primele 3 luni sunt fără taxă.Budapesta, tarife cu TVA. Comparația este cu o agenție tipică de 20%, la nivel anual; pentru clienții noi, în primul an primele 3 luni sunt fără taxă.

Toate mărimile într-un singur tabel

Taxe în Budapesta în funcție de numărul de locuri

  • 2 pers.

    Venit lunar tipic
    500.000 HUF
    Comision
    17%
    Taxă lunară fixă
    75.000 HUF95.250 HUF

  • 3 pers.

    Venit lunar tipic
    600.000 HUF
    Comision
    17%
    Taxă lunară fixă
    75.000 HUF95.250 HUF

  • 4 pers.

    Venit lunar tipic
    700.000 HUF
    Comision
    16%
    Taxă lunară fixă
    100.000 HUF127.000 HUF

  • 5 pers.

    Venit lunar tipic
    800.000 HUF
    Comision
    16%
    Taxă lunară fixă
    100.000 HUF127.000 HUF

  • 6 pers.

    Venit lunar tipic
    950.000 HUF
    Comision
    15%
    Taxă lunară fixă
    130.000 HUF165.100 HUF

  • 7 pers.

    Venit lunar tipic
    1.000.000 HUF
    Comision
    15%
    Taxă lunară fixă
    130.000 HUF165.100 HUF

  • 8 pers.

    Venit lunar tipic
    1.200.000 HUF
    Comision
    14%
    Taxă lunară fixă
    150.000 HUF190.500 HUF

Tabelul arată taxe lunare. Taxele sunt sume nete, la care se adaugă TVA. Baza comisionului este suma totală plătită de oaspete.Tabelul arată taxe lunare. Taxele fixe lunare includ TVA de 27%. La procentul comisionului se adaugă TVA; baza este suma totală plătită de oaspete.

Cât economisești în primul an față de o agenție de 20%?

Budapesta, calculat cu venitul lunar tipic. O agenție tipică ia 20% din venitul total. Ca client nou, nu plătești taxă de administrare în primele 3 luni; acest lucru e inclus în primul an, iar economia din al doilea an apare dedesubt.

  • 2 pers.venit 500.000 HUF/lună

    Agenție tipică (20%)
    1.200.000 HUF1.524.000 HUF
    hostAID cu comision (17%)
    765.000 HUF971.550 HUF
    435.000 HUF economie, 36%552.450 HUF economie, 36%
    din anul 2: 180.000 HUF, 15%din anul 2: 228.600 HUF, 15%
    hostAID cu taxă lunară fixă
    675.000 HUF857.250 HUF
    525.000 HUF economie, 44%666.750 HUF economie, 44%
    din anul 2: 300.000 HUF, 25%din anul 2: 381.000 HUF, 25%

  • 3 pers.venit 600.000 HUF/lună

    Agenție tipică (20%)
    1.440.000 HUF1.828.800 HUF
    hostAID cu comision (17%)
    918.000 HUF1.165.860 HUF
    522.000 HUF economie, 36%662.940 HUF economie, 36%
    din anul 2: 216.000 HUF, 15%din anul 2: 274.320 HUF, 15%
    hostAID cu taxă lunară fixă
    675.000 HUF857.250 HUF
    765.000 HUF economie, 53%971.550 HUF economie, 53%
    din anul 2: 540.000 HUF, 38%din anul 2: 685.800 HUF, 38%

  • 4 pers.venit 700.000 HUF/lună

    Agenție tipică (20%)
    1.680.000 HUF2.133.600 HUF
    hostAID cu comision (16%)
    1.008.000 HUF1.280.160 HUF
    672.000 HUF economie, 40%853.440 HUF economie, 40%
    din anul 2: 336.000 HUF, 20%din anul 2: 426.720 HUF, 20%
    hostAID cu taxă lunară fixă
    900.000 HUF1.143.000 HUF
    780.000 HUF economie, 46%990.600 HUF economie, 46%
    din anul 2: 480.000 HUF, 29%din anul 2: 609.600 HUF, 29%

  • 5 pers.venit 800.000 HUF/lună

    Agenție tipică (20%)
    1.920.000 HUF2.438.400 HUF
    hostAID cu comision (16%)
    1.152.000 HUF1.463.040 HUF
    768.000 HUF economie, 40%975.360 HUF economie, 40%
    din anul 2: 384.000 HUF, 20%din anul 2: 487.680 HUF, 20%
    hostAID cu taxă lunară fixă
    900.000 HUF1.143.000 HUF
    1.020.000 HUF economie, 53%1.295.400 HUF economie, 53%
    din anul 2: 720.000 HUF, 38%din anul 2: 914.400 HUF, 38%

  • 6 pers.venit 950.000 HUF/lună

    Agenție tipică (20%)
    2.280.000 HUF2.895.600 HUF
    hostAID cu comision (15%)
    1.282.500 HUF1.628.775 HUF
    997.500 HUF economie, 44%1.266.825 HUF economie, 44%
    din anul 2: 570.000 HUF, 25%din anul 2: 723.900 HUF, 25%
    hostAID cu taxă lunară fixă
    1.170.000 HUF1.485.900 HUF
    1.110.000 HUF economie, 49%1.409.700 HUF economie, 49%
    din anul 2: 720.000 HUF, 32%din anul 2: 914.400 HUF, 32%

  • 7 pers.venit 1.000.000 HUF/lună

    Agenție tipică (20%)
    2.400.000 HUF3.048.000 HUF
    hostAID cu comision (15%)
    1.350.000 HUF1.714.500 HUF
    1.050.000 HUF economie, 44%1.333.500 HUF economie, 44%
    din anul 2: 600.000 HUF, 25%din anul 2: 762.000 HUF, 25%
    hostAID cu taxă lunară fixă
    1.170.000 HUF1.485.900 HUF
    1.230.000 HUF economie, 51%1.562.100 HUF economie, 51%
    din anul 2: 840.000 HUF, 35%din anul 2: 1.066.800 HUF, 35%

  • 8 pers.venit 1.200.000 HUF/lună

    Agenție tipică (20%)
    2.880.000 HUF3.657.600 HUF
    hostAID cu comision (14%)
    1.512.000 HUF1.920.240 HUF
    1.368.000 HUF economie, 47%1.737.360 HUF economie, 47%
    din anul 2: 864.000 HUF, 30%din anul 2: 1.097.280 HUF, 30%
    hostAID cu taxă lunară fixă
    1.350.000 HUF1.714.500 HUF
    1.530.000 HUF economie, 53%1.943.100 HUF economie, 53%
    din anul 2: 1.080.000 HUF, 38%din anul 2: 1.371.600 HUF, 38%

Taxe nete, taxa de curățenie este în ambele cazuri un element separat. Pe Balaton lucrăm și noi cu comision de 20%.Taxe cu TVA, taxa de curățenie este în ambele cazuri un element separat. Pe Balaton lucrăm și noi cu comision de 20%.

Calculez pentru apartamentul meu

Curățenie și lenjerie – element separat

Taxa de curățenie și de schimb al textilelor nu face parte din niciunul dintre modele: este un element separat, care se adaugă la taxa de administrare.

Detalii despre curățenie
Apartament pentru 2–3 persoane
8.500 HUF10.795 HUF
per curățenie
Apartament pentru 4–5 persoane
10.500 HUF13.335 HUF
per curățenie
Apartament pentru 6–7 persoane
14.500 HUF18.415 HUF
per curățenie
Apartament pentru 8 persoane
18.500 HUF23.495 HUF
per curățenie
Lenjerie și prosoape
1.500 HUF1.905 HUF
per oaspete, la fiecare schimb – obligatoriu

Taxele sunt sume nete și se aplică cazărilor administrate de noi. Detergenții și consumabilele sunt incluse în taxa de curățenie. Lenjeria și prosoapele fac parte din curățenie, sunt obligatorii și le asigurăm noi. Fiecare oaspete primește lenjerie, un prosop de mâini și un prosop de baie. Taxa se calculează după numărul real de oaspeți, la fiecare schimb, și include chiria textilelor, spălatul și transportul. De exemplu, pentru 2 oaspeți într-un apartament de 2–3 locuri: 8.500 HUF + 3.000 HUF = 11.500 HUF.Taxele includ TVA de 27% și se aplică cazărilor administrate de noi. Detergenții și consumabilele sunt incluse în taxa de curățenie. Lenjeria și prosoapele fac parte din curățenie, sunt obligatorii și le asigurăm noi. Fiecare oaspete primește lenjerie, un prosop de mâini și un prosop de baie. Taxa se calculează după numărul real de oaspeți, la fiecare schimb, și include chiria textilelor, spălatul și transportul. De exemplu, pentru 2 oaspeți într-un apartament de 2–3 locuri: 10.795 HUF + 3.810 HUF = 14.605 HUF.

Balaton: comision unitar de 20%. Pe Balaton nu se poate alege taxa lunară fixă. Pentru pensiuni și hoteluri boutique facem o ofertă personalizată.

Ce include taxa de administrare?

În ambele modele primești același lucru. Taxa de curățenie este un element separat, iar supravegherea Red Raven este un serviciu separat: detalii pe pagina Red Raven.

Ce include taxa de administrare?
ServiciuTaxă lunară fixăComision
Acces la hostAID PMS, interfața proprietaruluiInclusInclus
Prețuri dinamice continue, pe baza cererii și a oferteiInclusInclus
Pagină proprie de rezervări, cu comision de 0%InclusInclus
Manager de canale: Airbnb, Booking.com, VRBO, Szállás.hu, ExpediaInclusInclus
Comunicare multilingvă cu oaspeții de 0–24 ore (chat, telefon)InclusInclus
Raportare automată NTAK și VIZAInclusInclus
Supravegherea dispozitivelor inteligente: zgomot, ocupare, yalăInclusInclus
Organizarea curățeniei și a schimbului de textileInclusInclus
Taxa de curățenie și de schimb al textilelortaxă separatătaxă separată
Monitorizare la distanță Red Raven și serviciu de patrulareserviciu separatserviciu separat

Calculator

Ce model este mai avantajos pentru tine?

Alege câte locuri are cazarea ta și setează venitul lunar estimat. Comisionul crește odată cu venitul, taxa lunară fixă rămâne neschimbată. Taxa de curățenie este în ambele modele un element separat, de aceea nu apare aici. Calculatorul folosește taxele din Budapesta.

Locuri

Cursorul pornește de la venitul tipic pentru numărul de locuri selectat.

Comision pe lună (16%)

112.000 HUF

Taxă lunară fixă

100.000 HUF

Diferență într-un an

144.000 HUF11%

cu atât plătești mai puțin pe an cu taxa lunară fixă.

Întreținere cu taxe transparente

Defecțiunea o semnalează cu o fotografie oaspetele, cel care face curățenia sau recepția: sistemul deschide o fișă de lucru și urmărește termenul. La lucrările mai mari primești întâi o ofertă de preț prin link și decizi tu. Reparațiile le decontăm în trei moduri, iar tu alegi care.

01

Decontare pe oră

8.500 HUF10.795 HUFpe oră + materiale

Facturăm detaliat, doar după o defecțiune reală și o reparație aprobată de tine.

02Recomandat

Taxă forfetară lunară

14.900 HUF18.923 HUFlunar

Micile reparații rapide – de exemplu capul de duș, yala, becul sau scurgerea – fără manoperă, nelimitat.

03

Lucrări mai mari

Ofertă detaliatăla preț stabilit în prealabil

Pentru înlocuirea aerului condiționat, zugrăveli de întreținere sau renovări primești o ofertă de preț detaliată.

Nu administrăm noi cazarea ta? Poți cere totuși întreținere, cu plată pe oră, fără taxă forfetară lunară:taxele de întreținere pentru clienți externi

Ce facem?

Tot ce implică închirierea

De la rezervare până la curățenie și decontarea lunară.

Prețuri și anunțuri

Prețul se adaptează evenimentelor, sezonului și cererii, nu unui tabel anual.

  • Prețuri dinamice continue, chiar și cu 400 zile în avans
  • Airbnb, Booking.com, VRBO, Szállás.hu și Expedia într-un singur calendar
  • Fotografii de interior, planul locuinței și text de anunț în mai multe limbi
  • Pagină proprie de rezervări, cu plată cu cardul

Sistemul nostru de rezervări

Sosire fără cheie

Oaspetele primește o cheie digitală pe durata rezervării: deschide ușa și poarta cu un link sau din aplicație. Nu există un cod care să dea de gol că acolo e o cazare.

  • Yale și gateway proprii (inclusiv Nuki și TTLock)
  • Comunicare cu oaspeții de 0–24 ore
  • Regulament digital, wifi, recomandări locale
  • Păstrarea bagajelor la sosirea timpurie

Yala inteligentă

Curățenie de nivel hotelier

Curățenia este făcută de echipa proprie hostAID. Taxa de curățenie este un element separat.

  • Schimbul de oaspeți cu echipă proprie
  • Verificarea cu cod QR a echipamentelor principale la fiecare curățenie
  • Lenjerie și prosoape urmărite cu etichetă RFID
  • Articole de toaletă și consumabile

Despre curățenie

Întreținere și siguranță

Defectele mici le reparăm cu plată pe oră sau la preț forfetar. În caz de tulburare a ordinii intervine patrula Red Raven – acesta este un serviciu separat al Red Raven.

  • Tarif orar sau forfetar lunar
  • Zugrăvit, instalații, aer condiționat la ofertă personalizată
  • Monitorizarea zgomotului în apartament
  • Patrulă de la Red Raven, ca serviciu separat
  • Proces-verbal de daune și cerere de despăgubire pe platforma de rezervări

Detectorul de zgomot

Administrare și decontare

Raportarea către autorități și decontarea lunară nu rămân în sarcina ta.

  • Raportare automată NTAK și VIZA
  • Declarația IFA o întocmim și o depunem noi
  • Facturare și raport lunar pentru contabilitatea ta
  • Facturile tale, asociate cu NAV Online Számla
  • Interfață live pentru proprietar

Interfața proprietarului

Sezonul de pe Balaton

Vara venit, iarna conservarea casei. Instalațiile casei de pe malul lacului nu rămân nesupravegheate nici iarna.

  • Deschidere primăvara, pregătire pentru iarnă toamna
  • Grădină, piscină, irigații
  • Protecție la îngheț și la spargerea țevilor
  • Sedii la Siófok și Balatonfüred

Cele două regiuni

Dispozitive inteligente proprii

Dispozitive inteligente în cazarea ta

Conectate la sistemul nostru propriu, au grijă de apartament, de liniștea vecinilor și de facturile la utilități. Ca client de administrare nu plătești taxa lunară de serviciu, doar dispozitivul și instalarea.

PMS propriu

Lucrăm cu propriul sistem de rezervări

Nu e un software închiriat: calendarul, prețurile, comunicarea cu oaspeții și dispozitivele inteligente sunt gestionate de un singur sistem. Tu vezi rezultatele în interfața proprietarului.

Sistemul în detaliu

Două regiuni, două tipuri de administrare

Centrul Budapestei și Balaton

Blocurile din centru și vilele de pe malul lacului cer lucruri complet diferite. La Budapesta avem birou, iar la Siófok și Balatonfüred avem sedii, cu echipă proprie.

Curtea interioară cu galerii a unui bloc din centru, în lumina serii
Tot anulBirou: Klauzál tér 8.

Centrul Budapestei

Locuințe și apartamente din centru

Cererea este puternică tot anul, sunt mulți oaspeți de afaceri și diplomați, iar regulile locale și cele ale blocurilor devin tot mai stricte.

Închiriere tot anul, oaspeți de afaceri și turiști urbani

La ce fim atenți

  • Protecția blocului: Detector de zgomot în apartament. La depășirea limitei, sistemul avertizează oaspetele să facă liniște, apoi serviciul clienți îl sună.
  • Patrula Red Raven, ca serviciu separat: La petreceri, zgomot sau prezența unor persoane neautorizate, patrula este la fața locului în câteva minute.
  • Legătura cu administratorul blocului: Persoană de contact permanentă pentru bloc și acord de colaborare.
  • Curățenie: Echipa noastră proprie de curățenie finalizează sigur schimbul de oaspeți între orele 10 și 15.
Vilă cu piscină pe malul Balatonului la apus
Vârf vara, conservare iarnaSedii: Siófok și Balatonfüred

Balaton

Siófok, Balatonfüred, Tihany, Keszthely și malul nordic

Vara cât mai multe rezervări directe de la familii și oaspeți premium, iarna protecție la îngheț și conservare.

Venit vara • conservare iarna

La ce fim atenți

  • Gestionarea sezonului: Din mai până în septembrie, grad de ocupare ridicat, tarife premium, durată minimă de ședere.
  • Protecție la îngheț iarna: Protecția instalațiilor împotriva înghețului, golirea lor și monitorizarea de 0–24 ore a senzorilor de țevi sparte și de temperatură.
  • Grădină și piscină: Colegii noștri locali se ocupă de irigare, de tunsul ierbii și de reglarea clorului și a pH-ului.
  • Sedii locale: De la sediile noastre din Siófok și Balatonfüred, colegii noștri ajung rapid la fața locului.

Început fără probleme

La o cazare în funcțiune, preluarea administrării durează cel mult 5 zile lucrătoare

Preluăm cazarea astfel încât să nu pierzi nici măcar o zi de venit.

  1. 1

    Trimiți datele

    În formular completezi adresa, dimensiunea și numărul de locuri ale cazării și, dacă există, linkul anunțului actual.

    câteva minute

  2. 2

    Ofertă și contract

    Pe baza datelor calculăm venitul estimat și trimitem o ofertă. Contract electronic, condiții transparente.

    câteva zile

  3. 3

    Dispozitive și sistem

    Rezolvăm accesul fără cheie adaptându-ne yalei existente, montăm detectorul de zgomot, la cerere realizăm fotografiile anunțului, iar platformele de rezervări (Airbnb, Booking.com, VRBO) le conectăm la sistemul nostru.

    aprox. 3 ore la fața locului

  4. 4

    Începe închirierea

    Prețurile dinamice pornesc, funcționează raportarea NTAK și VIZA, iar echipa de curățenie este în stand-by.

    la o cazare în funcțiune, cel mult 5 zile lucrătoare

Întrebări frecvente

Ce întreabă de obicei proprietarii

Vă ocupați doar de cazări de pe Airbnb?

Nu. Channel managerul nostru gestionează într-un singur calendar rezervările de pe Airbnb, Booking.com, VRBO, Szállás.hu și Expedia, iar pe site-ul nostru primim rezervări directe fără comision. La mesajele oaspeților – și pe Airbnb, și pe Booking.com – răspunde AI-ul sistemului nostru, sub supravegherea unui membru al echipei.

Ce model de taxare este mai avantajos?

Cu taxa lunară fixă îți cunoști costul anual din start, iar taxa nu crește odată cu venitul. În modelul cu comision, taxa urmărește cifra de afaceri. Serviciul este același în ambele. În calculator poți încerca și cu cifrele tale, iar dacă ne trimiți datele cazării, îți dăm o recomandare concretă.

Ce taxe aplicați pe Balaton?

Pe Balaton comisionul este unitar, 20%, iar taxa lunară fixă nu se poate alege acolo. Taxa de curățenie și de lenjerie este și aici un element separat.

Este inclus în taxă serviciul de patrulare Red Raven?

Nu, în niciunul dintre modele. Monitorizarea la distanță și patrula sunt un serviciu separat al Red Raven, contra unei taxe separate. Supravegherea dispozitivelor inteligente – zgomot, ocupare, yală – este inclusă în taxa de administrare.

Taxa include curățenia?

Nu. Taxa de curățenie și de schimb al textilelor nu face parte din niciunul dintre modele: este un element separat, care se adaugă la taxa de administrare. Curățenia o organizăm noi, cu echipa noastră.

Ce se întâmplă dacă într-o lună nu există oaspeți?

În modelul cu comision, în acest caz nu plătești taxă de administrare. Taxa lunară fixă este independentă de venit.

Trebuie montată o yală nouă?

De cele mai multe ori nu. Rezolvăm accesul adaptându-ne yalei existente, cu cât mai puține modificări, cu dispozitive dezvoltate de noi. Nu montăm o yală inteligentă gata făcută, din magazin, care costă aproape 100.000 HUF și se conectează greu la alte sisteme. Dacă cazarea are deja o yală inteligentă compatibilă cu sistemul nostru, este suficient să instalăm gateway-ul nostru. Îmbunătățim și sistemele existente, de exemplu transformăm dispozitivele cu baterii în dispozitive cu alimentare fixă. Yala se poate deschide în continuare și cu cheie fizică, deci oaspetele poate folosi și cheia. Din exterior arată ca o yală clasică, nimic nu dă de gol că e inteligentă. Toate acestea, la o fracțiune din prețul pieței.

Cine se ocupă de raportarea NTAK și VIZA și de taxa turistică?

Noi. Tu nu trebuie să te ocupi de nimic. Înainte de sosire, oaspetele își scanează documentul cu telefonul, iar sistemul transmite automat și criptat datele către NTAK și VIZA. Declarația IFA o întocmim și o depunem tot noi.

În cât timp începe închirierea?

Dacă cazarea funcționează deja, o preluăm în cel mult 5 zile lucrătoare de la semnarea contractului. Aceasta depinde și de modul în care o predă administratorul anterior și de existența unor rezervări active. La o cazare nouă, startul depinde de obținerea autorizațiilor.

Ai altă întrebare? Sună direct: +36 30 739 8599

Cerere de ofertă

Află cât poate aduce cazarea ta

Trimite datele cazării. Pe baza lor și a datelor anterioare de rezervare din zonă calculăm venitul estimat și îți trimitem o ofertă – fără evaluare la fața locului.

  • Estimarea venitului pe baza datelor cazării
  • Recomandare concretă pentru modelul de taxare
  • Nu te obligă la nimic
Relații cu clienții+36 30 739 8599E-mailhello@hostaid.hu
  • 1072 Budapesta, Klauzál tér 8. (birou)
  • Siófok (sediu pe Balaton)
  • Balatonfüred (sediu pe Balaton)

Datele tale le folosim doar pentru ofertă. Dacă vrei să trimiți și fotografii, scrie la hello@hostaid.hu. Politica de confidențialitate