Prémiová správa ubytovania • Budapest a Balaton
Vysoké tržby z Airbnb a Booking.com, priame rezervácie bez provízie, komunikácia s hosťami 0–24 hodín a inteligentné zariadenia napojené na náš vlastný systém. Hliadkovú službu Red Raven si možno objednať samostatne.
0 HUFNoví klienti v BudapeštiPrvé 3 mesiace bez poplatku za správuPri zmluve na 12 mesiacov, na pevný mesačný poplatok aj na províziu.
Čo tým získaš?
Nemusíš sa vzdať práce, víkendov ani dovolenky, aby tvoj byt dobre zarábal.
Krátkodobý prenájom nepozná pracovný čas, víkend ani sviatky. To zvládneme za teba, takže sa kvôli tomu nemusíš vzdávať práce ani voľného času.
Prenájom ubytovania prináša veľa povinnej administratívy. Tú vybavujeme v plnom rozsahu my, ty sa nemusíš o nič starať a nestane sa, že až pri kontrole vyjde najavo, že niečo chýba.
Nemusíš bývať blízko ani vedieť po maďarsky. Na mieste všetko vybaví náš miestny tím a ty online sleduješ, čo sa deje.
Prihlásiš sa odkiaľkoľvek, aj z telefónu, a vidíš, čo sa deje s tvojím ubytovaním. Okrem svojich ubytovaní nič iné nevidíš.
Čím sme iní?
Vlastný softvér, vlastné inteligentné zariadenia, vlastná hliadková služba a voliteľný pevný poplatok.
Softvér
Typická agentúra: Prenajatý krabicový softvér, pri ktorom zámky a senzory bežia v samostatných aplikáciách.
hostAID: PMS z vlastného vývoja, do ktorého sú naše inteligentné zariadenia napojené priamo.
Odmeňovanie
Typická agentúra: Len provízia: aj 20 % z extra tržieb v hlavnej sezóne pripadne agentúre.
hostAID: V Budapešti voliteľný pevný mesačný poplatok: extra tržby ti zostanú celé. Alebo model s províziou, ak ho preferuješ.
Susedia
Typická agentúra: Až po sťažnosti sa zistí, že išlo o večierok.
hostAID: Detektor hluku v byte upozorní hosťa, aby bolo ticho, potom mu zavolá zákaznícky servis. Ak ani to nestačí, vyrazí samostatne objednateľná hliadka Red Raven.
Prístup
Typická agentúra: Schránka na kľúče navŕtaná do steny alebo kódová klávesnica – obe prezradia zlodejovi, že tam je ubytovanie.
hostAID: Inteligentný zámok a modul brány z vlastného vývoja, ktoré hosť otvára odkazom alebo aplikáciou. Žiadny viditeľný kód, žiadna schránka, ktorá by niečo prezradila.
Rezervačné kanály
Typická agentúra: Každá rezervácia cez portál, s províziou 15–20 %.
hostAID: Vlastná rezervačná stránka pre stálych a firemných hostí, s províziou 0 %.
Prítomnosť na mieste
Typická agentúra: Telefonický zákaznícky servis, upratovacia firma ako subdodávateľ.
hostAID: Kancelária v Budapešti, pobočky v Siófoku a Balatonfürede, vlastný upratovací tím. Hliadku Red Raven 0–24 hodín si možno objednať ako samostatnú službu.
Podľa typu ubytovania
Nepracujeme podľa jednej šablóny: každý typ ubytovania vyžaduje iné zariadenia a inú organizáciu.
Bezstarostné tržby pre vlastníkov v centre mesta: kontrolované upratovanie a ani susedia nemajú dôvod sa sťažovať.
Odporúčané: pevný mesačný poplatok
od 75 000 HUF mesačneod 95 250 HUF mesačne
Predaj po izbách, prevádzka bez recepčného, automatizovaná, automatické hlásenia úradom.
Odporúčané: pevný poplatok za izbu
podľa individuálnej ponuky
V lete vysoké tržby, v zime starostlivá ochrana nehnuteľnosti. Záhrada, bazén a technické zariadenia v jedných rukách.
Model s províziou (pri Balatone nie je pevný mesačný poplatok)
Provízia 20 %
Dva cenové modely
Rozhoduješ ty: zvolíš klasické vyúčtovanie s províziou, alebo si s pevným mesačným poplatkom necháš všetky extra tržby.
Väčšina vlastníkov volí túto možnosť
Nežiadame podiel z tržieb. Nech ubytovanie v hlavnej sezóne prinesie koľkokoľvek, náš poplatok ostáva rovnaký – extra tržby ti zostanú celé. Málo poskytovateľov ponúka niečo také.
od 75 000 HUFod 95 250 HUFmesačne + DPH, podľa kapacity – v Budapeštimesačne s DPH, podľa kapacity – v Budapešti
Klasický model
Ak chceš platiť len zo skutočných tržieb: poplatok sa mení spolu s obratom. Pri Balatone je to jediný model, s jednotnou províziou 20 %.
14–17%+ DPH, z celkovej sumy, ktorú zaplatí hosť
0 HUF
Noví klienti v Budapešti neplatia v prvých 3 mesiacoch žiadny poplatok za správu
Platí to na pevný mesačný poplatok aj na províziu, pri zmluve na 12 mesiacov; na ubytovania pri Balatone, upratovanie a posteľnú bielizeň neplatí. Pri byte pre 4 osôb s pevným mesačným poplatkom to znamená úsporu 300 000 HUF.Platí to na pevný mesačný poplatok aj na províziu, pri zmluve na 12 mesiacov; na ubytovania pri Balatone, upratovanie a posteľnú bielizeň neplatí. Pri byte pre 4 osôb s pevným mesačným poplatkom to znamená úsporu 381 000 HUF.
Typické mesačné tržby pri byte pre 2 osôb: 500 000 HUF
Pevný mesačný poplatok
75 000 HUF95 250 HUF
mesačne
V prvom roku o 525 000 HUF menejV prvom roku o 666 750 HUF menej, ako pri agentúre s províziou 20 % (–44 %)
Od 2. roka ročne 300 000 HUF (–25 %)Od 2. roka ročne 381 000 HUF (–25 %)
alebo provízia
17%
zo sumy, ktorú zaplatí hosť
V prvom roku o 435 000 HUF menejV prvom roku o 552 450 HUF menej, ako pri agentúre s províziou 20 % (–36 %)
Od 2. roka ročne 180 000 HUF (–15 %)Od 2. roka ročne 228 600 HUF (–15 %)
Upratovanie – samostatná položka
8 500 HUF10 795 HUF
za výmenu hostí
Posteľná bielizeň a uteráky: 1 500 HUF na hosťa.Posteľná bielizeň a uteráky: 1 905 HUF na hosťa.
Typické mesačné tržby pri byte pre 3 osôb: 600 000 HUF
Pevný mesačný poplatok
75 000 HUF95 250 HUF
mesačne
V prvom roku o 765 000 HUF menejV prvom roku o 971 550 HUF menej, ako pri agentúre s províziou 20 % (–53 %)
Od 2. roka ročne 540 000 HUF (–38 %)Od 2. roka ročne 685 800 HUF (–38 %)
alebo provízia
17%
zo sumy, ktorú zaplatí hosť
V prvom roku o 522 000 HUF menejV prvom roku o 662 940 HUF menej, ako pri agentúre s províziou 20 % (–36 %)
Od 2. roka ročne 216 000 HUF (–15 %)Od 2. roka ročne 274 320 HUF (–15 %)
Upratovanie – samostatná položka
8 500 HUF10 795 HUF
za výmenu hostí
Posteľná bielizeň a uteráky: 1 500 HUF na hosťa.Posteľná bielizeň a uteráky: 1 905 HUF na hosťa.
Typické mesačné tržby pri byte pre 4 osôb: 700 000 HUF
Pevný mesačný poplatok
100 000 HUF127 000 HUF
mesačne
V prvom roku o 780 000 HUF menejV prvom roku o 990 600 HUF menej, ako pri agentúre s províziou 20 % (–46 %)
Od 2. roka ročne 480 000 HUF (–29 %)Od 2. roka ročne 609 600 HUF (–29 %)
alebo provízia
16%
zo sumy, ktorú zaplatí hosť
V prvom roku o 672 000 HUF menejV prvom roku o 853 440 HUF menej, ako pri agentúre s províziou 20 % (–40 %)
Od 2. roka ročne 336 000 HUF (–20 %)Od 2. roka ročne 426 720 HUF (–20 %)
Upratovanie – samostatná položka
10 500 HUF13 335 HUF
za výmenu hostí
Posteľná bielizeň a uteráky: 1 500 HUF na hosťa.Posteľná bielizeň a uteráky: 1 905 HUF na hosťa.
Typické mesačné tržby pri byte pre 5 osôb: 800 000 HUF
Pevný mesačný poplatok
100 000 HUF127 000 HUF
mesačne
V prvom roku o 1 020 000 HUF menejV prvom roku o 1 295 400 HUF menej, ako pri agentúre s províziou 20 % (–53 %)
Od 2. roka ročne 720 000 HUF (–38 %)Od 2. roka ročne 914 400 HUF (–38 %)
alebo provízia
16%
zo sumy, ktorú zaplatí hosť
V prvom roku o 768 000 HUF menejV prvom roku o 975 360 HUF menej, ako pri agentúre s províziou 20 % (–40 %)
Od 2. roka ročne 384 000 HUF (–20 %)Od 2. roka ročne 487 680 HUF (–20 %)
Upratovanie – samostatná položka
10 500 HUF13 335 HUF
za výmenu hostí
Posteľná bielizeň a uteráky: 1 500 HUF na hosťa.Posteľná bielizeň a uteráky: 1 905 HUF na hosťa.
Typické mesačné tržby pri byte pre 6 osôb: 950 000 HUF
Pevný mesačný poplatok
130 000 HUF165 100 HUF
mesačne
V prvom roku o 1 110 000 HUF menejV prvom roku o 1 409 700 HUF menej, ako pri agentúre s províziou 20 % (–49 %)
Od 2. roka ročne 720 000 HUF (–32 %)Od 2. roka ročne 914 400 HUF (–32 %)
alebo provízia
15%
zo sumy, ktorú zaplatí hosť
V prvom roku o 997 500 HUF menejV prvom roku o 1 266 825 HUF menej, ako pri agentúre s províziou 20 % (–44 %)
Od 2. roka ročne 570 000 HUF (–25 %)Od 2. roka ročne 723 900 HUF (–25 %)
Upratovanie – samostatná položka
14 500 HUF18 415 HUF
za výmenu hostí
Posteľná bielizeň a uteráky: 1 500 HUF na hosťa.Posteľná bielizeň a uteráky: 1 905 HUF na hosťa.
Typické mesačné tržby pri byte pre 7 osôb: 1 000 000 HUF
Pevný mesačný poplatok
130 000 HUF165 100 HUF
mesačne
V prvom roku o 1 230 000 HUF menejV prvom roku o 1 562 100 HUF menej, ako pri agentúre s províziou 20 % (–51 %)
Od 2. roka ročne 840 000 HUF (–35 %)Od 2. roka ročne 1 066 800 HUF (–35 %)
alebo provízia
15%
zo sumy, ktorú zaplatí hosť
V prvom roku o 1 050 000 HUF menejV prvom roku o 1 333 500 HUF menej, ako pri agentúre s províziou 20 % (–44 %)
Od 2. roka ročne 600 000 HUF (–25 %)Od 2. roka ročne 762 000 HUF (–25 %)
Upratovanie – samostatná položka
14 500 HUF18 415 HUF
za výmenu hostí
Posteľná bielizeň a uteráky: 1 500 HUF na hosťa.Posteľná bielizeň a uteráky: 1 905 HUF na hosťa.
Typické mesačné tržby pri byte pre 8 osôb: 1 200 000 HUF
Pevný mesačný poplatok
150 000 HUF190 500 HUF
mesačne
V prvom roku o 1 530 000 HUF menejV prvom roku o 1 943 100 HUF menej, ako pri agentúre s províziou 20 % (–53 %)
Od 2. roka ročne 1 080 000 HUF (–38 %)Od 2. roka ročne 1 371 600 HUF (–38 %)
alebo provízia
14%
zo sumy, ktorú zaplatí hosť
V prvom roku o 1 368 000 HUF menejV prvom roku o 1 737 360 HUF menej, ako pri agentúre s províziou 20 % (–47 %)
Od 2. roka ročne 864 000 HUF (–30 %)Od 2. roka ročne 1 097 280 HUF (–30 %)
Upratovanie – samostatná položka
18 500 HUF23 495 HUF
za výmenu hostí
Posteľná bielizeň a uteráky: 1 500 HUF na hosťa.Posteľná bielizeň a uteráky: 1 905 HUF na hosťa.
Budapešť, ceny bez DPH. Porovnanie s typickou agentúrou s 20 % počíta s ročnými sumami; pre nových klientov sú v prvom roku prvé 3 mesiace bez poplatku.Budapešť, ceny s DPH. Porovnanie s typickou agentúrou s 20 % počíta s ročnými sumami; pre nových klientov sú v prvom roku prvé 3 mesiace bez poplatku.
Poplatky v Budapešti podľa kapacity
2 osôb
3 osôb
4 osôb
5 osôb
6 osôb
7 osôb
8 osôb
Tabuľka zobrazuje mesačné poplatky. Poplatky sú bez DPH, DPH sa pripočíta. Základom provízie je celá suma, ktorú zaplatí hosť.Tabuľka zobrazuje mesačné poplatky. Pevné mesačné poplatky sú uvedené s 27 % DPH. K percentu provízie sa DPH pripočíta; základom je celá suma, ktorú zaplatí hosť.
Koľko ušetríš v prvom roku oproti agentúre s 20 %?
Budapešť, počítané s typickým mesačným obratom. Typická agentúra si berie 20 % z celkového obratu. Ako nový klient neplatíš prvé 3 mesiace poplatok za správu; v prvom roku je to započítané, úspora od druhého roka je uvedená pod tým.
2 osôbTržby 500 000 HUF/mes.
3 osôbTržby 600 000 HUF/mes.
4 osôbTržby 700 000 HUF/mes.
5 osôbTržby 800 000 HUF/mes.
6 osôbTržby 950 000 HUF/mes.
7 osôbTržby 1 000 000 HUF/mes.
8 osôbTržby 1 200 000 HUF/mes.
| Kapacita | Mesačné tržby | Agentúra (20 %), ročne | S províziou, prvý rok | Úspora | S pevným mesačným poplatkom, prvý rok | Úspora |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 osôb | 500 000 HUF | 1 200 000 HUF1 524 000 HUF | 765 000 HUF (17%)971 550 HUF (17%) | 435 000 HUF552 450 HUF36%od 2. roka 180 000 HUFod 2. roka 228 600 HUF | 675 000 HUF857 250 HUF | 525 000 HUF666 750 HUF44%od 2. roka 300 000 HUFod 2. roka 381 000 HUF |
| 3 osôb | 600 000 HUF | 1 440 000 HUF1 828 800 HUF | 918 000 HUF (17%)1 165 860 HUF (17%) | 522 000 HUF662 940 HUF36%od 2. roka 216 000 HUFod 2. roka 274 320 HUF | 675 000 HUF857 250 HUF | 765 000 HUF971 550 HUF53%od 2. roka 540 000 HUFod 2. roka 685 800 HUF |
| 4 osôb | 700 000 HUF | 1 680 000 HUF2 133 600 HUF | 1 008 000 HUF (16%)1 280 160 HUF (16%) | 672 000 HUF853 440 HUF40%od 2. roka 336 000 HUFod 2. roka 426 720 HUF | 900 000 HUF1 143 000 HUF | 780 000 HUF990 600 HUF46%od 2. roka 480 000 HUFod 2. roka 609 600 HUF |
| 5 osôb | 800 000 HUF | 1 920 000 HUF2 438 400 HUF | 1 152 000 HUF (16%)1 463 040 HUF (16%) | 768 000 HUF975 360 HUF40%od 2. roka 384 000 HUFod 2. roka 487 680 HUF | 900 000 HUF1 143 000 HUF | 1 020 000 HUF1 295 400 HUF53%od 2. roka 720 000 HUFod 2. roka 914 400 HUF |
| 6 osôb | 950 000 HUF | 2 280 000 HUF2 895 600 HUF | 1 282 500 HUF (15%)1 628 775 HUF (15%) | 997 500 HUF1 266 825 HUF44%od 2. roka 570 000 HUFod 2. roka 723 900 HUF | 1 170 000 HUF1 485 900 HUF | 1 110 000 HUF1 409 700 HUF49%od 2. roka 720 000 HUFod 2. roka 914 400 HUF |
| 7 osôb | 1 000 000 HUF | 2 400 000 HUF3 048 000 HUF | 1 350 000 HUF (15%)1 714 500 HUF (15%) | 1 050 000 HUF1 333 500 HUF44%od 2. roka 600 000 HUFod 2. roka 762 000 HUF | 1 170 000 HUF1 485 900 HUF | 1 230 000 HUF1 562 100 HUF51%od 2. roka 840 000 HUFod 2. roka 1 066 800 HUF |
| 8 osôb | 1 200 000 HUF | 2 880 000 HUF3 657 600 HUF | 1 512 000 HUF (14%)1 920 240 HUF (14%) | 1 368 000 HUF1 737 360 HUF47%od 2. roka 864 000 HUFod 2. roka 1 097 280 HUF | 1 350 000 HUF1 714 500 HUF | 1 530 000 HUF1 943 100 HUF53%od 2. roka 1 080 000 HUFod 2. roka 1 371 600 HUF |
Poplatky bez DPH, upratovanie je v oboch prípadoch samostatná položka. Pri Balatone pracujeme aj my s províziou 20 %.Poplatky s DPH, upratovanie je v oboch prípadoch samostatná položka. Pri Balatone pracujeme aj my s províziou 20 %.
Vypočítam si to pre svoj bytUpratovanie a posteľná bielizeň – samostatná položka
Poplatok za upratovanie a výmenu bielizne nie je súčasťou ani jedného modelu: je to samostatná položka, ktorá sa pripočíta k poplatku za správu.
Poplatky sú bez DPH a platia pre ubytovania, ktoré spravujeme my. Čistiace prostriedky a spotrebný materiál sú v cene upratovania. Posteľná bielizeň a uteráky sú povinnou súčasťou upratovania, oboje zabezpečujeme my. Každý hosť dostane posteľnú bielizeň, uterák na ruky a osušku. Poplatok počítame za skutočný počet hostí, za každé upratovanie, a zahŕňa prenájom textílií, pranie aj dopravu. Napríklad pri 2 hosťoch v byte pre 2–3 osôb: 8 500 HUF + 3 000 HUF = 11 500 HUF.Poplatky sú uvedené s 27 % DPH a platia pre ubytovania, ktoré spravujeme my. Čistiace prostriedky a spotrebný materiál sú v cene upratovania. Posteľná bielizeň a uteráky sú povinnou súčasťou upratovania, oboje zabezpečujeme my. Každý hosť dostane posteľnú bielizeň, uterák na ruky a osušku. Poplatok počítame za skutočný počet hostí, za každé upratovanie, a zahŕňa prenájom textílií, pranie aj dopravu. Napríklad pri 2 hosťoch v byte pre 2–3 osôb: 10 795 HUF + 3 810 HUF = 14 605 HUF.
Balaton: jednotná provízia 20 %. Pri Balatone pevný mesačný poplatok nie je k dispozícii. Pre penzióny a butikové hotely pripravíme individuálnu ponuku.
V oboch modeloch dostaneš to isté. Poplatok za upratovanie je samostatná položka a dohľad Red Raven je samostatná služba: podrobnosti na stránke Red Raven.
| Služba | Pevný mesačný poplatok | Provízia |
|---|---|---|
| Prístup do hostAID PMS, rozhranie pre vlastníka | V cene | V cene |
| Priebežné dynamické oceňovanie podľa dopytu a ponuky | V cene | V cene |
| Vlastná rezervačná stránka s províziou 0 % | V cene | V cene |
| Správa kanálov: Airbnb, Booking.com, VRBO, Szállás.hu, Expedia | V cene | V cene |
| Viacjazyčná komunikácia s hosťami 0–24 hodín (chat, telefón) | V cene | V cene |
| Automatické hlásenie do NTAK a VIZA | V cene | V cene |
| Dohľad nad inteligentnými zariadeniami: hluk, počet osôb, zámok | V cene | V cene |
| Organizácia upratovania a výmeny bielizne | V cene | V cene |
| Poplatok za upratovanie a výmenu bielizne | samostatný poplatok | samostatný poplatok |
| Vzdialený dohľad a hliadková služba Red Raven | samostatná služba | samostatná služba |
Kalkulačka
Vyber, pre koľko osôb je tvoje ubytovanie, a nastav očakávané mesačné tržby. Provízia rastie spolu s tržbami, pevný mesačný poplatok sa nemení. Poplatok za upratovanie je v oboch modeloch samostatná položka, preto tu nie je uvedený. Kalkulačka počíta s poplatkami v Budapešti.
Kapacita
Posuvník začína na tržbách typických pre zvolenú kapacitu.
Provízia mesačne (16%)
112 000 HUF
Pevný mesačný poplatok
100 000 HUF
Rozdiel za rok
144 000 HUF11%
o toľko menej ročne zaplatíš s pevným mesačným poplatkom.
Poruchu nahlási hosť, upratovač alebo recepcia s fotkou, systém otvorí pracovnú zákazku a sleduje termín. Pri väčšej práci najprv dostaneš cenovú ponuku cez odkaz a rozhodneš ty. Opravy vieme vyúčtovať tromi spôsobmi a ty si vyberieš, ktorým.
8 500 HUF10 795 HUFza hodinu + materiál
Fakturujeme položkovo, len pri skutočnej poruche a po oprave, ktorú schváliš.
14 900 HUF18 923 HUFmesačne
Drobné rýchle opravy – napríklad sprchová hlavica, zámok, žiarovka alebo odtok – bez poplatku za prácu, bez obmedzenia.
Položková ponukaza vopred dohodnutú cenu
Pri výmene klimatizácie, hygienickom vymaľovaní či rekonštrukcii dostaneš podrobnú cenovú ponuku.
Tvoje ubytovanie nespravujeme my? Údržbu si môžeš objednať aj tak, za hodinovú sadzbu a bez mesačného paušálu:ceny externej údržby
Čo robíme?
Od rezervácie cez upratovanie až po mesačné vyúčtovanie.
Cena sa prispôsobuje podujatiam, sezóne a dopytu, nie ročnej tabuľke.
Hosť dostane na čas rezervácie digitálny kľúč: dvere a bránu otvára cez odkaz alebo aplikáciu. Žiadny kód neprezradí, že tam je ubytovanie.
Upratovanie robí vlastný tím hostAID. Poplatok za upratovanie je samostatná položka.
Menšie poruchy opravujeme za hodinovú sadzbu alebo paušál. Pri narušení poriadku vyrazí hliadka Red Raven – je to samostatná služba Red Raven.
Hlásenia úradom a mesačné vyúčtovanie na tebe nezostanú.
V lete tržby, v zime ochrana nehnuteľnosti. Technické zariadenia domu pri jazere nezostanú bez dohľadu ani v zime.
Vlastné inteligentné zariadenia
Napojené na náš vlastný systém strážia byt, pokoj susedov aj náklady na energie. Ako klient správy neplatíš mesačný poplatok za službu, len zariadenie a inštaláciu.
Hosť otvára odkazom alebo v aplikácii, bez kódovej klávesnice. Prispôsobíme ho existujúcemu zámku, ktorý sa dá ďalej otvoriť aj kľúčom.
PodrobnostiŽiadne vŕtanie do fasády, žiadny kód vo vchode. Hosť otvára cez odkaz, kľúč pri odchode vyprší.
PodrobnostiZvuk nenahráva, len meria hladinu hluku. Pri prekročení v byte upozorní hosťa, aby bolo ticho, a potom mu zavolá zákaznícky servis.
PodrobnostiRadarom, bez kamery, signalizuje, ak na rezerváciu pre dvoch príde osem ľudí.
PodrobnostiPred príchodom nastaví príjemnú teplotu, po odchode prepne do úsporného režimu. Pre klimatizáciu, radiátory aj kotol.
PodrobnostiKeď zistí vlhkosť, okamžite upozorní a motorový uzatvárací ventil v priebehu niekoľkých sekúnd zavrie hlavný prívod vody.
PodrobnostiPre jacuzzi s riadiacou jednotkou Balboa: na diaľku a podľa rezervácií.
PodrobnostiAko fungujú, čo merajú a koľko stojí zariadenie a inštalácia.
PozrieťVlastný PMS
Žiadny prenajatý softvér: kalendár, ceny, komunikáciu s hosťami aj inteligentné zariadenia riadi jeden systém. Výsledky vidíš v rozhraní pre vlastníka.
Vlastná rezervačná stránka s platbou kartou: za vracajúcich sa hostí neplatíš portálom 15–20 %.
PodrobnostiAirbnb, Booking.com a ďalšie portály v jednom kalendári, bez dvojitých rezervácií.
PodrobnostiCena sa priebežne prispôsobuje dopytu a ponuke.
PodrobnostiÚdaje hosťa sa dostanú k úradu automaticky a šifrovane.
PodrobnostiPrístup, sprievodca a chat v jednom odkaze, bez sťahovania; správy z Airbnb, Booking.com a WhatsAppu na jednom mieste.
PodrobnostiObsadenosť, tržby a faktúry v reálnom čase, aj z telefónu.
PodrobnostiDva regióny, dva spôsoby správy
Bytové domy v centre mesta a vily pri jazere vyžadujú úplne iný prístup. V Budapešti máme kanceláriu, v Siófoku a Balatonfürede pobočky s vlastným tímom.
Byty a apartmány v centre mesta
Dopyt je silný počas celého roka, je veľa obchodných hostí a diplomatov, a miestne pravidlá aj pravidlá bytových domov sú čoraz prísnejšie.
Celoročný prenájom, hostia na služobných cestách aj turisti
Na čo dávame pozor
Siófok, Balatonfüred, Tihany, Keszthely a severný breh
V lete čo najviac priamych rezervácií od rodín a prémiových hostí, v zime ochrana pred mrazom a ochrana nehnuteľnosti.
Letné tržby • zimná ochrana nehnuteľnosti
Na čo dávame pozor
Hladký štart
Ubytovanie preberáme tak, aby nevypadli tržby ani za jediný deň.
Vo formulári zadáš adresu ubytovania, veľkosť, kapacitu a ak existuje, aj odkaz na súčasný inzerát.
pár minút
Z údajov vypočítame očakávané tržby a pošleme ponuku. Elektronická zmluva, transparentné podmienky.
niekoľko dní
Prispôsobením existujúcemu zámku vyriešime prístup bez kľúča, namontujeme detektor hluku, podľa potreby vytvoríme fotky do inzerátu a rezervačné portály (Airbnb, Booking.com, VRBO) prepojíme s naším systémom.
cca 3 h na mieste
Spustí sa dynamické oceňovanie, funguje hlásenie do NTAK a VIZA a upratovací tím je v pohotovosti.
pri fungujúcom ubytovaní najviac 5 pracovných dní
Časté otázky
Nie. Náš channel manager vedie rezervácie z Airbnb, Booking.com, VRBO, Szállás.hu a Expedia v jednom kalendári a na našom vlastnom webe prichádzajú priame rezervácie bez provízie. Na správy hostí – aj na Airbnb a Booking.com – odpovedá AI nášho systému pod dohľadom živého člena tímu.
S pevným mesačným poplatkom poznáš ročné náklady vopred a poplatok s tržbami nerastie. V modeli s províziou poplatok sleduje obrat. Služba je v oboch rovnaká. V kalkulačke si to môžeš vyskúšať s vlastnými číslami a ak pošleš údaje o ubytovaní, dáme ti konkrétny návrh.
Pri Balatone je provízia jednotne 20 %, pevný mesačný poplatok tam nie je možný. Poplatok za upratovanie a posteľnú bielizeň je aj tu samostatná položka.
Nie, v žiadnom cenovom modeli. Vzdialený dohľad a hliadka sú samostatnou službou Red Raven, za osobitný poplatok. Dohľad nad inteligentnými zariadeniami – hluk, počet osôb, zámok – zahŕňa poplatok za správu.
Nie. Poplatok za upratovanie a výmenu bielizne je v oboch modeloch samostatnou položkou, ktorá sa pripočíta k poplatku za správu. Upratovanie organizujeme my, s vlastným tímom.
V modeli s províziou v takom prípade neplatíš poplatok za správu. Pevný mesačný poplatok nezávisí od tržieb.
Väčšinou nie. Prístup riešime prispôsobením existujúcemu zámku, s čo najmenšími úpravami, pomocou zariadení z vlastného vývoja. Nemontujeme hotový inteligentný zámok z obchodu za takmer 100 000 HUF, ktorý sa ťažko napája do iných systémov. Ak už je v ubytovaní inteligentný zámok, ktorý podporujeme, stačí nainštalovať našu gateway. Existujúce systémy aj vylepšujeme, napríklad zariadenia na batérie prerobíme na pevne zapojené. Zámok sa dá naďalej otvoriť aj fyzickým kľúčom, takže ho hosť môže použiť. Zvonka vyzerá ako obyčajný zámok, nič neprezrádza, že je inteligentný. A to všetko za zlomok trhovej ceny.
My. Ty sa nemusíš o nič starať. Hosť si pred príchodom naskenuje doklad telefónom a systém údaje automaticky a šifrovane odošle do NTAK a VIZA. Priznanie k IFA tiež pripravíme a podáme my.
Ak ubytovanie už funguje, prevezmeme ho najneskôr do 5 pracovných dní od podpisu zmluvy. Závisí to aj od toho, ako ubytovanie odovzdá predchádzajúci správca a či existujú aktívne rezervácie. Pri novom ubytovaní závisí štart od schválenia povolení.
Máš inú otázku? Zavolaj priamo: +36 30 739 8599
Žiadosť o ponuku
Pošli údaje o ubytovaní. Z nich a z minulých rezervácií v okolí vypočítame očakávané tržby a pošleme ponuku – bez obhliadky na mieste.
Analytický súbor cookie (Google Analytics) používame len s tvojím súhlasom, aby sme videli, ktoré stránky sú užitočné. Podrobnosti